超级钱吧
把北京500万的房子卖掉，说明你已经有计划不打算住在这个房子里面了，那我们可以推断出这个房子要不然你是拿来投资的，要么你可能打算离开北京了。
但不管怎么样，现在把房子卖掉然后把钱存到银行里面，对于北京的朋友来说，不失为是一个明智的选择，毕竟目前银行的存款利率并不低，如果你在某个银行一次性存款个500万5年期以上，能够获得的利率至少达到5%左右，相当于500万一年的利息是25万块钱。
至于一年25万的利息是否划算，我们要对比一下，没有把房子卖出去潜在的回报率。
假如你没有把房子卖出去，那么房子在手上，你可以有两种增值渠道，第1种是把房子租出去，第2种是坐等房子增值。
先来看一下把房子租出去潜在的收益。
你房子500万，我不知道是在什么位置，但保守估计你的面积应该在80平米以上吧，相当于每平米的价格大概在6万块钱左右，那么我们参考目前北京各区的房价，大概可以推断这个位置应该是在丰台区。
我们再来看一下目前丰台区的租金。80平米的房子，我们就算是按2室1厅的来计算，目前丰台区的平均租金大概是在85块钱每月每平米左右，那么80平米的房子，一个月的租金就可以达到6500块钱左右，一年下来总的租金就是7.8万元。这个租金明显要比25万存款利息少很多。
我们再来看一下未来房子增值带来的收益。
未来500万的房子到底会不会增值以及增值多少，关键要看北京房价的走势。但是从目前北京的房价趋势来看，未来北京房价想要保持一个较高的涨幅，我认为是不太可能的，毕竟当前北京的房价调控非常严，最近一年多时间，北京房价不但没有上涨，反而有下跌的趋势。
比如下图是某个房产平台所统计到的2019年北京房价走势。
从北京房价这个走势图我们可以看出，整个2019年北京的新房总体价格是呈下降趋势的，比如2019年3月份北京的房价还维持在6万左右，而目前已经下跌到58500元左右。
至于未来北京房价有没有可能迎来反弹，我认为可能性比较小，就算北京房价反弹了，但它涨幅也不会太高，如果北京房价涨幅比较小，那么房价增值带来的收益以及租金收益，就比不过把房子卖掉然后把钱存进银行里面的收益。
我们以5年为一个周期，假如500万放在某个银行里面，存个5年时间，每年的利息是25万，那5年时间总共的收益是125万。
假如没有把房子卖出去，一边收租金一边等房子升值，那5年时间总共的租金大概是40万左右，这意味着留着房子想要超过存款利息收益那么五年时间房价必须增值85万以上，相当于五年时间房价涨幅达到17%，平均每年涨幅达到3.4%。
而根据目前房产调控政策以及北京房价走势来看，未来5年时间北京将要每年保持3.4%的涨幅，我认为难度是比较大的。所以从整体来说，我觉得把北京500万的房子卖掉，然后把钱存进银行里面，不失为一个明智的选择。
贷款教授
假如卖掉北京的房子是为了寻找下跌的机会再买回来，或者有更好的项目去投资。那么，这个也不好说什么！可是，卖掉房子却是为了存银行拿利息，这种举动不仅不划算，简直是愚蠢至极。
500万还得分开十家银行去存款，按照5%利率记取，十年后的本息也只是780万。可是，货币贬值却是以8%的速度注水，十年后500万至少会印发到2.15倍，币值等于1075万。那么，存入银行的500万元十年后的现值只有360万。显然，只有的根本没有投资渠道的前提下，才会选择存银行。
虽然，存入银行可以确保4%以上的年收益率，轻松地跑赢通货膨胀。但放弃的是一线城市的房地产，这是限购最严且土地最稀缺的地区，在未来的次国家中心城市和城市群的地位高起之时，相比于其他城市，北京等一线城市的房地产市场也是最具投资价值的地方。
房地产市场进入了总量平衡、区域风化的格局中。而最有可能的结果是：一线城市在未来还会继续上涨，而其他城市却是出现了下跌的状况。北京的房产卖掉了未来很难把握的住机会能在低价区买回来。
并且，一线城市的房价租金比在40:1还要多，未来房租还会持续上涨，这本身也是一种持续上涨的收入。
总之，其他城市可能卖掉房子把钱存入银行，能跑赢通货膨胀也是一种不错的选择。可是，卖到北京等一线城市的房产，等于把可能上涨的机会丢失了，或许在这几年里会出现一定程度的下跌，但中期看上涨也是必然的。
鞅论财经
福岩：把北京500万的房子卖掉，在银行存款不合适。
现金流抵抗风险远没有房产抵抗风险强，况且是北京的房产，即使地理位置一般，也有很强的抗风险能力。
我们分析一下，在北京的房产价值500万目前的地理位置。以北京大兴机场周边为例，现在周边均价47000至52000每平米，也就是100平方米。
这个面积基本上是大两居或者三居，目前周边与租金根据新房，老房，装修程度，家电配置，是否有地铁，租金基本在4000到7000左右。这样这笔账就好算了，你算一下年利率，与租金比较一下这样就一目了然了。
如果单纯为了收益，可以选择出租，然后用租金找一个更远一点的房子，这样保证收益、还能留下房产，在找合适的机会出手。
现在很多的北京退休人员将房子租出去，找一个便利，环境好的地方再租或者再买一套房子。如果房子所在城市好，地理位置好，这么办也很不错。
福岩
如果你北京有多余的一套房子，那么可以适合把这个房子卖卖掉，就说是不做投资用了，然后把这一套房子卖掉。
我觉得这个方式是很划算的，但是存到银行里这个方式是不划算的。
我们接下来分几点来分析一下我到底为什么说它划算和不划算？
为什么说把房子卖掉很划算呢？
从前段时间刚出的一个数据，就是说是呃，办官方的数据显示来说北京的房价在20 19年涨幅大概是3%，上海房价涨幅是0.5%，深圳的房价涨幅是6%。
这个数据其实表明了什么？
要知道很多人在买房的时候，他都是贷款买房的，而贷款利率大概是5%左右。
上面的数据其实就意味着，如果你是贷款买房在北京的话，2019年你是在亏损的在上海买房，你亏损了大概百分之四点多左右，在深圳你就是略微在赚钱。
而还有另外一个说法，就是半官方的说法，就是2020年要房地产要实现软着陆。
很多人都觉得很开心，但是我要明确的说这个事情是非常严重的一件事情。
要注意划重点就是2020年房地产要实现软着陆，要注意是软着陆，重点是在着陆而不是软。
从2019年他那个房价上涨数据来看，房价已经几乎没有涨幅，而2020年房价要实现软着陆，意味着2020年的房价也不会大幅度上涨。
所以我这里说把北京的房子用于投资的房子卖掉是非常划算的！
为什么存到银行里却不划算呢？
从银行里的数据，我们能明显的感觉到银行的利率是非常低的，而且它的流动性是非常差的，就是说你如果存定期那它流动性就非常差，如果你存活期它几乎没有利率，所以说你存到银行里是非常不划算的。
如果你真的想要保证自己的资产保值，我反而建议你去购买银行的股票，因为银行股票它每年都会分红，而目前银行的股票它处于破净值的很多银行股都已经出已经破净值了，然后你再低位买进优质的银行，比如交通银行，工商银行或者中国银行，你稍微查一下就是哪个银行的他那个分红是比较高的。
买进去银行股票之后，你一方面可以获得它破净值回归净值的一个利润，另外一个还可以得到它的分红，按理说银行的分红反而比银行的利率要高。
所以如果真的要存银行，我建议你还不如买银行的股票。
复利轨迹
不划算。要做到资产保值还是手握北京房产比较好。理由如下：
资产保值、抵御通胀优选房产
尽管北京的房子在2019年仅仅上涨了3%左右，但在地产行业整体预期改变的大背景下，一线城市由于其对人口有着强有力的吸引力，故房价将是所有城市中最为坚挺的。北京是国家政治中心，本身就具有一般城市所不具备的资源优势，所以，北京的房产目前在资产保值甚至增值方面更加可靠。
计算存款收益时一定要考虑通胀因素
为什么不建议将房产转化为存款，原因在于就算是银行大额存款，其利率大概在4%左右，重点是要考虑通胀水平，今年CPI不断高企，达到3%左右，也就是说银行存款利率减去通胀水平，你的收益仅仅为1%，不如房价上涨的幅度！需要强调的是，未来继续降息的可能性较大，存款收益率会进一步压缩。
站在收益的角度讲，房子相对银行存款有一定的优越性，当然房子还可能出租，赚房租，但这不是重点。重点在于房子具有抵御通胀的先天优势，货币贬值时，房子的价格会水涨船高，但存款利率会被通胀水平所冲销，甚至出现负利率！因此，把北京500万的房子卖掉转为银行存款是不划算的！
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懿财经
卖房子存款理财是否划算？我们要了解房子当下能不能卖，存银行划算是以什么角度来谈，并不是说卖房了就划算或者不划算，因为房子也不可能一直涨，但是钱存银行会贬值，虽然有收益，可能跑不赢通胀。
房子和存款区别。
要知道房价涨了二十多年，将近有二十倍的涨幅，也就是说房子基本上处在每年翻番的时期，2016年调控政策出来后，近年房价才有降温的势头，此时卖房要考虑，是居住房还是多套房，如果多套房可以考虑卖，居住房不建议卖。
1、 北京房价。
今天上半年北京房价是处在稳中震荡的过程，2017年平均房价是5.8万，到了2019年在调控政策中平均房价还上涨了5千多，说明当下的北京房价，未来还存在继续增长的潜力，此时有套500万的房子，后期还存在涨价的可能。
那房子如果能涨价，卖掉房子肯定就不划算了，虽然调控政策在影响房价，但是对于一线城市来讲，影响是比较有限的，跌一小段，后面又会在供不应求的情况下开始上涨。
2、银行存款。
银行现在存款利率在4%左右，大额存单最高也是不超过5%，民营银行的智能存款在5.5%，这些都是很高利率了，如果存款500万，一年以5%的利率计算，有25万的收益，仅仅是保值和缩减货币贬值的速度，谈不上增值。
那所在的房子地段每年可以保持5%的价格涨幅吗？如果可以就继续留房子，如果已经难以上涨，此时考虑卖房就是最好的选择。
因此，了解所在的房子还能不能涨价，按照北京这两年房价涨幅来看，北京放要大跌的可能性不高，存银行一年25万，但是货币在贬值，也不是很划算，如果所在区域的房子不涨，那卖掉存款才能说是划算。
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金美圆的财经笔记
其实人活着很简单就是吃喝玩乐，但是还要在有钱的提前下。想把北京的房子卖，放在银行里其实也行其实也不建议。这个事儿呢，如果你把房子卖了有地方住的话可以这么做，如果没有地方住还要租房子这是一笔费用，而且北京租个一间一个月3500，你要租个二居室还分地段的话要7-9k。你要有孩子的话，现在上学都流行学区房。这些你不考虑的话那就卖掉。
放银行存一些，剩下做别的投资。我觉得这样做能富裕一点。存银行的利息现在差不多是4-5%左右吧，我看很多人说500万存一年有25万左右的利息，合着每月2万元开销，你要租房你要吃饭社交养孩子，你觉得够么。如果你要过的紧巴一点也行，每月还能存点那种也可行。
以上就是卖了房子还有地儿住的话，可以选择卖掉存银行，合下来每月利息2万元左右。用利息来生活的话还是可行的。但是没有房子的话会紧张一些。但中国人传统理念就是有个房子就是家，没房子一直租房飘无不定的也不好受。
（评论员：静香）
天阅财经观察
不划算！
短期来看，虽然大部分的房产会有一个回调，补跌的趋势，但是从空间上来看，最多只有10%~20%，30%为极限了。
因为对于房地产来说，依然关乎着许多产业链，也是中国的重要经济支撑，所以，对于房地产未来的趋势把控，我们可以明显嗅出是一个“围而不剿”的策略。
也就是严格调控房价，贯彻“房住不炒”，但是不会“赶尽杀绝”，更不会迫使房价大跌。
这个时候，卖出北京的房产，并且买入银行存款，就显得不理智了！
我们不说你是不是刚需房，就从投资房产的角度来看，北京这样的一线城市，未来也是会走一个长期温和上涨的趋势。
因为，房价涨跌，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
对于北京这样的，人口红利净流入，并且还是处于一种优胜劣汰的一线城市来说，无论是从个人的实力，薪资的待遇，还是从经济的发展，配套的完善等方面，都是完全能够支撑房价继续上涨的。
卖掉500万的北京房产，拉长5-10年的周期来看是错误的。因为北京的房子长期的年回报率一定是高于存款的。
所以，无论你是刚需、改善、还是投资性的房产，除非能够找到回报率远远高于通货膨胀率的投资方向，否则就应该继续持有，不应该随意卖出。
但如果你是三四五线的投资性房产，那我觉得你这样做是没有问题的。
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琅琊榜首张大仙
这个问题见仁见智，500万的房子卖掉，买百分之四的理财产品，当然从目前我们的租金来看还是划算的，因为500万的房子，百分之四的年利率可以拿到20万，但是500万的房子，租出去的话，一年很难收到20万的租金，所以单从，现金收益来说，卖掉是合算的，但这是基于房子永远不涨的前提，如果你还看好北京的房子是上涨的，那就不应该买，作为我个人来说是看好，放在我继续找的。
烈火眼镜
这还用想吗？肯定不划算呀。银行的利息才多少，即使去买货币基金也比存银行强啊！如果不会投资的话可以去买些基金。根据自己的偏好可以选择股票型或者债券型基金。股票型基金风险大一点，但是潜在的收益也更大；债券型基金风险比较小，但是潜在的收益也比较小，好好选的话年化五六个百分点是没问题的。把时间拉长来看，其实存银行不如买银行的股票。比较一下过去五年把钱存银行和买银行股票的收益，你会发现收益差了好几倍，分红再投资的话大部分银行股的年化收益率超过10%，远超银行存款。
