大雨滂沱14
如果購買這類二手房的話，可以是可以不過你需要承擔的風險太大了。
由於未交樓那麼它的房產證應該也沒有出來，這樣的話你如果跟業主籤合同也只是籤中介的一個三方合同，然而你只要留心一點就會發現正規的中介三方合同上面都會有一項標明房產證編號的，而且如果業主出證時間長了難保中途會有什麼變卦，這個對於你其實是不保障的。再者這類房產出證後就屬於一個新證，你要考慮到業主是否是實收還是各付各稅的情況。如果業主是實收的情況下你這邊承擔的稅費是非常高的。證未滿二所需營業稅（也叫增值稅）5.6%，個人所得稅1%（每個地區都會不同清遠1%佛山2%）還有一個契稅。
所以如購買這類房產你需先了解清楚情況。
Ah澤
不建議您購買此類房產，因為購買此類房產會有以下弊端
1、由於是期房，需等房產證下來才能辦理過戶！這期間風險較大！漲了，原業主賠您點違約金違約不賣！跌了！您心裡會感覺吃了只蒼蠅似的難受
2、由於尚未下房產證！如果後期原業主在產證下來時沒有及時通知您辦理過戶，而且拿上房產證去辦理抵押貸款，那後續的煩心事就多了去了
房產資訊先鋒
堅決不建議買這種房，未交房說明最少兩年以後才能下房本過戶，兩年後房價漲多了他會違約陪你違約金，房價跌多了，你會要求退錢還是自己賠點違約金，兩家後房價到底怎麼樣誰知道呢？能保證像預期的那樣不大起大落麼？
京南房產置業經理
可以，風險較大
而立男人2019
這種本來就是要抵押的，你在哪家銀行做貸款，就在哪家銀行抵押，到時會有一本他項權證要放在銀行的，後期如果你要賣掉，欠銀行的貸款是要還清的，而且要註銷他項權證，才能上市交易！
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