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三年后不可能会下降，除非发生战争、地震等意外事件，一是近年来国内外物价都是在上涨，房子的人工成本、地价都在上涨，面粉涨了，面包自然就贵了；二是洛阳目前没有限购，郑州和附近县市的有钱人也可以来买，需求多了，房价自然就不会降价；三是无良开发商始终在炒作，加上二手房中介，天天说要涨价，心里预期高了，开发商自然想多赚，不会降价；四是洛阳这两年来经济发展苗头不错，在中部增长潜力还算可以，加上地铁马上开通、董小姐投资，未来几年这些利好消息，还有可能会导致房价上涨，但是我认识的好多普通洛阳市民，确实很难承受房价过高之痛，前几年涨的太厉害了，这两年不会出现暴涨的现象。未来三年应该会缓慢上涨。辛苦码字，谢谢关注！
聚在洛阳
因为我是在洛阳云峰国际上的班，对于洛阳正在发展的地铁，我也是拥有发言权的
每天上班的途中都会碰见街上的老头老太太议论，这洛阳发展的太快了，作为一个三线城市现在发展的建设正在往一线城市靠拢，无论是洛阳的文明建设，还是洛阳的景点建设、交通建设都在快速的发展中
受益的当然就是地铁口，或者地铁附近的房子，而刚好就这三年内属于洛阳的快速发展阶段，房子的价格一般来说都是跟随着地段、商业、学校、交通影响，而洛阳在无论哪一方面在这三年内都是处于一个上升阶段，房地产的价格也是和城市发展成正比的简单的话来说就是三年内，洛阳的房子只可能涨不可能跌的。
举个栗子
在三年前的洛阳一个名为洛龙区的区域，哪里的房子价格均价是洛阳最低，达到了4000-6000不等的价格，在当时洛阳人的眼中，这麽一个偏僻的地方住人对于工作和各方面都是不利的选择，而也就是仅仅过了三年左右的时间随着洛阳对于洛龙区的商业开发、学区开发等，洛龙区慢慢的成为了洛阳的地王区域，2019年地王在洛阳尘埃落定了。奠定了洛龙区房价高涨的基础
洛阳的房子现在已经面临着无地可盖的地步，就拿恒大来说吧，瀍河的地皮已经不能让恒大满足，恒大现在已经盖到孟津县城，在比如说宜阳的中骏，雍景湾、宜阳的文兴水尚 基本来说如果现在没有房子的就一个字“买”，只要有能力就赶紧买房
滑铁卢之光，一个房地产小学生，对于二手房、新房的交易流程都非常的了解，如果你有需求，无论是想自己买还是找中介，都可以咨询我，全天24小时都在！
滑铁卢之光
先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。
1、基本面
1）城市定位
洛阳的城市定位为中原城市群副中心城市。
2016年12月，国务院批复的《中原城市群发展规划》中指出，要进一步提升洛阳中原城市群副中心城市地位。
2017年5月，省委省政府印发的《河南省建设中原城市群实施方案》中进一步明确了提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任务。
2）经济情况
2017年GDP首次突破4343亿元，全省排名第二，城镇化率56%，全省第五。
所以说洛阳的经济基础是非常不错的，目前是河南省除了郑州最好的一个城市。
3）城市发展方向
洛阳整体向南发展，洛龙区已发展成熟，至此向东沿河两侧发展，过去洛阳的整体发展是以洛龙区发展为主，市政的搬迁，高铁站的建立，对洛龙区产生了极大的拉动作用，而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造和产业转型升级为主。
2、房地产市场
1）土地市场
2012年以后洛阳市土地供应由年初开始骤减；2017年地方调控深化，土地供应不足，房价大幅上涨；2018年年初土地集中挂牌出让后，7月份之前有住宅用地出让，下半年将有集中土地投放。
如图所示，洛阳的土地供应从2012年开始骤降，土地供应减少，意味着住宅供应少，房价上涨，另外土地供应少，也导致土地单价上涨，最终都作用在房价上。
2）库存
近三年洛阳市商品房销售面积、金额、单价逐年递增，2017年增长尤为迅猛，预计2018年仍将保持较高的增长态势。
洛阳商品房的库存是不断减少的，尤其是2017年最为明显，整体去化库存约12个月，市场是非常好。
3）棚改货币化
这一轮洛阳房价上涨除了土地供应减少，另外一个最重要的推手是棚改货币化。
洛阳一年半时间共计2.5万套货币化安置，这是一个庞大的需求，值得注意的2017年释放2.3万套，和洛阳房价疯涨的周期是一致的。
最终的结果是洛阳各个区域房价飙升，涧西区高层8000-9100元/㎡、西工区高层8600-9000元/㎡、瀍河区高层8000元/㎡、洋房9500元/㎡、洛龙区8500-10800元/㎡。
3、涨？跌？
任泽平说：房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。
洛阳这一轮房价上涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从2012年土地供应减少，两者相互作用，房价上涨。
长期来看看，洛阳的人口流入相对较少，人口被西安和郑州分流走，中期看土地供应量有所提升，短期来看棚改货币化减少。
结论：
1、洛阳房价不会涨的像2017年那么快了，但是有些区域依旧是一房难求。
2、土地价格一直在上涨，也就是说盖房子的成本在在增加，房价怎么可能降？
3、洛阳房价稳定或者缓慢上涨。
地产演绎
洛阳近几年的房价走势情况
图上所示是2017年洛阳房价走势图，2017年也是洛阳房价上涨最为厉害的一年，经过计算2017年洛阳房价均价上涨22.4%；同样的2018年洛阳的房价均价也维持了17.3%的高位增长。很多洛阳朋友都笑称：洛阳房价两年翻了一番。那么洛阳房价上涨的原因是什么？值得大家了解。
第一、资本的短时间聚集是主因之一。尤其是在2016年下半年省会郑州进行严格的限购、限贷、限售等政策之后，作为副中心城市和第二大城市的洛阳成为很多投资者的青睐之地，包括同时期的西安也是这样。身边就有不少朋友在2016、2017年在趁政策漏洞在这两个城市开始囤积房产。
第二、棚改刺激了本地的刚性住房需求。2016年开始的以去库存为主要目标的政策，使得全国各地都在进行积极的棚户区改造，不可否认确实对于去库存和改善居民生活条件有一定的帮助。但是带来的直接影响就是，房价暴涨！！集中棚改的弊端在这个时候显现无疑。
第三、国家级政策的支持，吸引了各大开发商企业开始入驻。也就是在2016年前后全国各大房企开始进入洛阳市场，万达、碧桂园、建业等知名房企开始拿地，因为洛阳本身没有土地熔断机制，自然地王频起，地价被炒高了，自然房价也就会水涨船高。
那么如今高房价的洛阳未来会跌吗？几点愚见
第一、人口数量是否足够将直接决定这几年洛阳房价走势情况。看过我文章的朋友应该知道，洛阳目前唯一的问题就在于市区常住人口数量不足，以2017年为例，2017年市区常住人口（201.0万）仅仅比2016年（198.96万）多了2万人而已。你要知道仅仅每年从洛阳7所高校毕业的学生都有4万多人，这点足以说明洛阳对于人口的吸引力没有那么大。
第二、以收入来看洛阳的房价确实高了，但是整体来看属于正常。目前洛阳市区房价除去洛龙区和西工区的房价破了万以外，其他区域房价集中在7-8000元的还有很多。但是在整个环境来看，一个即将有地铁配套的城市房价还算尚可，而且很多二手房的价格还是可以更低的，这点对于刚需一族来说是一个机会。
第三、不得不说洛阳到了必须控制房价的时候了。洛阳作为一个三线城市来说，控制房价留住企业和人口才是当务之急。不得不说因为高房价这几年逼走了不少人和企业，如果洛阳要想取得更大发展控制房价或许是为数不多的可用手段。
综上，虽然说作为个人还是希望洛阳的房价有所下跌的，但是实际情况还是要看地方的政策和手段，目前来看洛阳房价还没有明显的下跌迹象。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
房子的价格受到很多因素的影响。像地理位置，有无名胜古迹，交通是否方便，是否处于发达地段，等等。都会直接影响房子的价格，而洛阳，自古以来就是中国的政治文化中心，经济非常发达，人民素质普遍较高，并且基本处于中国的中间，被历朝历代。认为是龙气汇聚之地。
房价是不可能降的，特别是洛阳的房价，那么多名胜古迹，那么多帝王都将都城定都于此，龙气汇聚，住在这里，完全就是当年万户侯的感觉呀，怎么可能降价。
洛阳的卖点太多了，都不需要其他的修饰词，只用说:“我有栋房子，在洛阳”我的天，看其他人羡慕的眼神。
房价我认为只会越长越嗨皮。不可能降，马云预言，未来十年房价会大降。
但是我认为不可能。
第一，现在的人口的确是在减少，“4 2 1 ”模式成为主流，还有许多丁克家族，人口的确是在减少，但是，现在买房子谁不是买城里的，谁会回去买，回去买上房子，工作怎么办？回去能有那么多的工资吗？回去连月供都还不起了吧。
第二，开发商不会降的，房子是个死物，多放两年也没有啥事情，干嘛非要急急忙忙卖了，等等看情况。
第三，现在的生活水平显著提高，谁不想风风光光的娶媳妇，没有房子会有人嫁给你吗？怎么可能？
第四，人们的日常生活现在都基本上集中在城市中，根本不会回农村去的，都想要在大城市打拼一番，然后把父母们接来城里，见识见识大城市，然后在这里定居，房子的需求不会减少，需求不会减少价钱更不会减少。
乔忠宝
月入四千的洛阳人看着八千块均价的房子面露难色。月入六千的郑州人看着均价一万三的房子面露难色，月入一万的北京人看着均价五万的房子面露难色，月入一万五的深圳人看着均价七八万的房子面露难色。试问，谁的压力更大些呢？大城市也有危机感，放开引进人才的政策就是明证。人，是根本，吃喝拉撒，衣食住行，一个人就是一整条生意链，高房价正在使一部分无力在城市里安家的人逃离北上广深，这部分人在一线安家无望，但对二线城市来说这部分人又是有知识有技术有见识有格局的人才，这样就给二三线城市带来一些新的理念和机会，依此类推。人是流动的，资本也是。所以眼界宽一点，除了要啥啥没有的三四五线城市会走向收缩外，象郑州、西安、洛阳这样有基础产业，有自然资源、旅游资源、及较高知名度的城市，一定会越来越好的。
有话好好说行嘛
近几年来的房价可以说是飞快地上涨，虽然政府开始宏观的调控房价，但是房价现在仍是居高不下，在一些大城市的房价虽然有所下降了，但人们还是买不起，对于历史古都的洛阳来说，未来的房价大展会如何呢？近三年来的房价究竟会不会下跌呢？今天我就来带你来看一下。
首先可以说的是，洛阳近三年的房价绝对是不会下跌的，而且还很有可能继续增长，其主要原因是由于洛阳近几年经济发展迅猛，人口不断在增加，因此洛阳未来的房价只可能是不断地在增长，不会有太大的可能下降。其次，从基础设施建设来说，洛阳最近很有可能开通地铁，如果地铁真的开通的话，洛阳的交通会越来越便利，而房价则会越来越高。所以洛阳近三年的房价极可能会上涨，而不会下跌。
最后希望我的回答可以帮助到你。
洛阳全攻略
首先你觉得洛阳在三线城市里排名是靠前还是靠后？其次你可以参考其他三线城市的房价，真正了解洛阳的行情……
哥们十八一朵花
洛阳房价下降是不可能的！大洛阳房价除了上涨，基本上没有别的出路了。所以各位老板们，不要对于房价抱有任何下降的幻想了。想买赶紧买，任何时间你买洛阳的房子，都是只赚不会亏的！
自从洛阳宣布修建地铁那天起，以上所说就注定成立了。撇过去地铁不说，就单单从洛阳近两年的发展就可以判断出，大洛阳要转型全面旅游城市了！洛阳本身就是一个古都，如果加大城市各方面硬件提升，那么房价持续走高，是不用疑问的，也是不用质疑的！
洛阳天润补发中心
洛阳房价按照客观规律该大跌了，可是不允许跌啊，所以只能娘娘的涨。
