在上海工作嘉興買的房子,剛需投資怎樣比較好?

行業數據觀察


首先講,您提的問題有點隨意以致易讓人懷疑購房誠意(剛需)或提問動機。

問何這麼說呢?因為近幾年常客居於上海及周邊的蘇杭嘉湖區域,相對較熟知一些情況吧,比如去年就暫借住於朋友閒置的一套電梯公寓內,他也在上海上班(自營公司),三年前的購房價不到六千元每平,現已倍增(嘉興),而現今隸屬上海區塊的嘉定房價均價也就在一萬三左右,所以同樣幾十公里路程每天早起開車往返上海市區工作,應優先選嘉定而非嘉興住房,前者就近易轉軌道交通(地鐵或輕軌)還不堵車,而後者有一地方土政策即要先行裝修存照才可便行(如小孩入學免擇校費等),若自身條件單薄,月入也不夠豐厚,又打算留在上海工作,建議考慮選購周邊房源,畢竟有2∽4倍的價差,可減輕平日(月供)及未來(收入不穩定)的壓力,日子會愉快輕鬆不少。

“上有天堂,下有蘇杭”,斯言不虛,尤其民風甚好,物產豐,人傑地靈,人文風尚濃重,且於個人而言語言飲食較習慣,交通便捷,另兼江南湖光山色上佳,確是歸隱終老首選之地。但至少暫無定居打算,四川也兩處有房,計劃年底去新疆待段時日幫朋友打打雜處理點瑣事,所以只能就此打住了,謝謝信任!


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在上海工作但是有在嘉興買房的想法其實無非出於兩點原因:

第一、經濟原因。嘉興房價對於上海的房價來說要便宜不少,目前嘉興的房價每平方兩萬不到,而上海的房價可能動則好幾萬,這樣只要話1/3甚至更少的錢就可以在嘉興買到一套房子。並且對於上海周邊幾個城市來說,嘉興的房價也是比較低的。

第二、地理位置原因。嘉興裡上海很近,走高速公路大概只有100公里左右,坐高鐵更是隻要半個小時左右就可以到達。這個距離可能跟上海市區相對較偏地段房子的距離和所花的時間成本差不多,顧有在嘉興買房的想法。

但是其實我覺得這樣的想法雖然美好,但是會給你的工作生活帶來一些麻煩。上海雖然房價高,但是作為國內一線城市,他的發展潛力和升值空間也是跟他的價格成正比的。上海再偏的房子那也是上海的房子。而嘉興的房子雖然在無力空間和交通便利性上也是相對有保障的,但是跟上海本市的公共交通比起來應該也還是存在一定差距的。每天為了上班在早晚高峰於兩個城市之間不停的奔波顯然會比較麻煩。

不過也不是說嘉興的房子就不能買,大家都知道嘉興的嘉善與上海離得比較近,兩地之間也開通了好幾路的公交線路。並且嘉興也已經成為浙江省全面接軌上海的示範區,以後在公共服務方面應該會更加便利。所以如果您的工作地點是比較靠近嘉興的,並且工作時間比較自由的,而且在經濟上真的無法承擔上海的房價,倒是可以考慮在嘉興這邊房子。


南湖晚報


2016年6月買的嘉興大樹英格蘭2018年6月賣出的,78平,買的時候60萬當初被嘉興的親戚笑說是專門斬你們這種上海人蔥頭,這種房子哪裡要賣那麼貴,都是嘉興很郊區的地方,但是當初看中他就在嘉興高鐵旁邊,後來賣掉115萬,看準價格合適,我就賣掉了,嘉興現在的房價基本已經在到最高了,上海房價都在跌了,他的周邊自然也不會很高了,如果你能在上海不限購的話,你可以在等等上海的房子,畢竟很多城市差異還是不一致的,上海很多區域,2萬多的房價還是有的,比如老閔行的老房子,寶山的羅店,嘉定的嘉定新城看房子,看準上海後續的規劃以及你上班出行方便度,應該也不差的,目前處於房價的低谷了,如果你不想買上海,就想買周邊的,嘉興,嘉善,崑山都是可以考慮的


Elaine65005390


嘉興天然的區位優勢,是上海的朋友到嘉興購房的初時原因與理由。而剛需怎樣投資更佳,則玩看你的根本目的了。

如果是純投資,那就考慮保值升值潛力大的項目與房子;

如果是自住,工作在上海,居住在嘉興,那就考慮高鐵附近的項目,便利第一;

如果是為了落戶,解決子女教育問題,父母養老問題等,那就考慮環境,學區,配套好的房子。

當然,這一切都要首先考慮一下自身的經濟能力,購房預算有多少。



禾城說樓


我親戚在上海上班。他是外地人,在上海買不了房,當時16年的時候,嘉興房價是7500,我給他說要不你在嘉興買套房子,到上海上班,他當時猶豫了一下,沒買,現在嘉興房價漲到18000了,他後悔莫及啊!


狂風184745004


心有歸屬,何處不是家?


手機用戶61788390017


每天往返兩地,目前交通不夠便利。


心境似水我是錢錢


在上海工作。到嘉興買房子。都是腦子有問題的人。需要看精神科。


朱先生5103山委鬼


有沒有考慮路費。


青丘玉虛


建議購買,嘉興的升值潛力很好


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