龙华，曾经的关外，曾经的”福田后花园”。
但现在，人们往往调侃用“宇宙中心”来代称龙华。
2013年10月，中海锦城以38.2亿元拿下龙华红山地块，配建9.8万平人才房，楼面价达1.46万/平。而周边当时的住宅售价不到2.5万元/平方米。
2014年10月，龙光地产以46.8亿元拿下白石龙地块，楼面价约2.5万/平。
2019年6月，龙光以楼面价6万元/平方米的成本将龙华3万平米的地收入囊中。根据一般测算，销售价大约需在楼面价2倍才能保本。
曾经的洼地也承载起了众多关内外溢的购房需求，龙华一时炙手可热，龙华区的开盘价也肉眼可见的在变化。
根据贝壳找房数据显示龙华区12月的二手房价格已达60988元/㎡，在售一手楼盘有77个，其中龙光玖誉府约51300元/㎡，龙华金茂府约10300元/，深国际万科和雅轩约66000元/㎡，华盛珑悦约65000元/㎡。而中森公园华府在售价格约45000元/㎡，每月可成交约30套左右，并连续几月占据贝壳新房住宅成交榜和流量榜前五。
这个在售新盘，凭什么龙华区成交最为活跃的小区之一？除了价格上的优势，它还有哪些过人之处？踩盘小分队带着疑惑向中森公园华府前进了。
中森公园华府坐落在龙华区观澜版块，临近主干道，开车20分钟左右就到了这个热销楼盘。然而到达目的地，小分队最先看到的却是白鸽湖文化公园。
白鸽湖文化公园
△白鸽湖文化公园
踩盘小分队走进公园才发现，与外面的宁静不同，里面逛公园的人还真不少，公园内的设施十分健全，供孩子玩耍的儿童乐园，成年人的健身场地，还有民俗文化广场。
白鸽湖文化公园内部
△白鸽湖文化公园内部
蜿蜒的河道，婆娑的树荫，雅致的景观设计。仿佛与周边沙尘滚滚的主干道不是一个区域，但是，不是要看新楼盘吗？为什么感觉进了一个公园？
白鸽湖文化公园内部
△白鸽湖文化公园内部
原来，中森公园华府正如它的slog描述的那样“创造在风景里的建筑”，整个楼盘占地面积约3万平，就建造在约7万平白鸽湖文化公园里，真真是住在公园里，都让人误以为自己身处于一个别致的公园内，而不是在一个小区里。
中森公园华府
△中森公园华府
穿过公园，小分队来到了小区楼下，入口处有约5200平的底商，目前还在装修中。小区的楼栋呈合围式布局，每栋楼都有门禁，私密性较好，园林设计也让人眼前一亮，中央的绿植还藏着一个游泳池。
中森公园华府内部
△中森公园华府内部
另外在民俗广场旁，还有小区自带的幼儿园，周边有龙华区外国语学校初中部(示范性外国语学校)、观澜第二中学、龙华区教育科学研究院附属小学，教育资源还算不错。
中森公园华府幼儿园
△中森公园华府幼儿园
虽然现在地铁还在规划中，有轨电车起始站还在建中，对外交通主要还是依托自身的交通站，但整体生活、生态环境经过多年发展，还是很能满足住户对于纯生态住宅的需要，加之总价不高。
如果购房预算不高，但又想享有各种配套 ，不妨考虑一下中森公园华府，目前在售约69-89-121㎡的2-4房，挑选适合自己的心水房子。
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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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