用户13828033251
到三千应该不可能，但绝对不会是现在像他们所说的那种一万多，版纳真正房价也就六七千是正常的，现在的房价有价无市，版纳大部分买房的外地人居多，本地人买房的很少，吹的再厉害也改变不了人均收入两三千三四千的事实。总有一部分人鼓吹通了高铁，什么三国交界中心，房价以后会涨到两三万一平，我觉得就是个屁，想想就好了，基本不可能。
那时明月青
价格形成主要因素是供求关系。底特律独栋别墅标价1美元，就是因为城市人口大规模减少。鹤岗，三五万可以买房城市常驻人口下降。讲成本因素，那是市场健康双方讨价还价的谈资；市场健康时候，供求比较平衡时候，成本是价格不能忽视的因素。
西双版纳中国为数不多的热带地区:有大象散步，有香蕉菠萝，有西番莲鸡蛋果，有橡胶树，有傣族风情；这里海拔2500～500米之间；昆明经过版纳～老挝万象铁路2021年年通车 ，从版纳自驾去老挝琅勃拉邦已经是自驾游热线；这里不仅是养老旅游的圣地，将来必然是中老经济协作的核心区之一；辐射到老挝的热带种植业、工业区、联合旅游区、铁炉、公路、能源、通讯中老关系只会不断加强 从老挝延伸出去，铁路会通向曼谷，直至吉隆坡新加坡。从昆明经大理到瑞丽铁路正在修建（2022年建成），连接缅甸木姐，中国已经与缅甸探讨承接木姐到曼德勒400公里铁路工程；不久将来接通印度和孟加拉，打通中印孟缅经济走廊；从大理修建通向临沧的铁路已经修建4年，预计2021呢通车；昆明经蒙自到河口高铁今年已经开通。
就是说云南省处于面向东南亚和南亚的门户，国家战略称昆明为桥头堡。
西双版纳旅游开发较早，大家比较熟悉。将来瑞丽、临沧这些傣族地区也会成为经济发展、旅游文化、边境合作的热土。
指望西双版纳房价大幅度下跌是不现实的，它是一个人口增量发展的地方。美丽的澜沧江可以带动一个充满活力的城市。嘎洒机场四通八达，还有国际航线。
云端美
不可能了，你先了解一下房价的构架。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
房价的构成主要有土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费及其他费用等8个部分：
1、 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
3、建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4、 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。
5、管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
6、房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。
7、税费包含两部分：一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
8、 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
適度而行
房价不是你想降就会降的，地方政府不答应买房的人不答应，还有相关从业者也不答应，现在景洪的商品房不算别墅一般也就是7000左右，售楼部标价1万多，什么优惠，补贴算下来差不多就是这个价，当然，部分楼盘学区房，江景房价格突破一万，但是不能代表全部，景洪的房源还是很充足，而且本地人消化能力有限，靠外地人来买，短期内基本就稳定在这个价了，不过高铁通了以后，外地人大量涌入，价格应该还是会涨一涨，但是幅度有限！
最后，回3000不可能，勐海勐腊都不止这个价了！
滇南阿勇
只问各位亲，看过我国啥东西涨价了会掉回来，除了大蒜这些，汽油啥时侯3_5元/升，想想吧，做个好梦
zzxxjj1968215
一切皆有可能，经济下滑的吋候，失业加重的情况下，有几个人会去旅游，又有几个还想去景洪度假，买在那里的房子，就是一个负担。
勐傲东板
版纳就是靠旅游景点发展，没什么支柱产业，养老还可以，房子是没有升值空间，
夏天来了5788
煎饼降到2块的时候估计就可能了。房价长期看还会涨，目前是调整期
甘露殿
即使限购和禁止外地人购买。 或者再搞几个国家森林公园。停止工业生产都不会降价的。
天门冬2049
內地六線縣城房價都5000了！西雙版納，中國肺都，暖都，象都，果都，長壽之都啊。全國有幾個？房價不到20000就不錯了！
