品多多VV
我是银行人，我们单位时常有这类的房子拍卖，结合个人工作说说自己的看法吧。
为什么拍卖？
之所以通过法院进行拍卖，主要是借款人散失了还款能力或者失联，导致贷款进入不良，根据借款合同银行对借款人提起诉讼，按照法律程序规定来进行拍卖。
拍卖的流程
为制定合理的拍卖价格，拍卖前法院会委托评估机构对房屋进行评估，拍卖价格一般会比市场价格低一些，以此来吸引潜在的买受人。现在拍卖都在淘宝司法拍卖上进行了，与以前的拍卖模式有了很大变化。
拍卖的竞拍人顾虑
1、房屋的现状，如果竞拍人为当地人，还可以与银行联系实地查看房屋现状，外地的就没办法了，单靠挂在网上的图片难以摸清房屋现状。之前看到过法院拍卖的房屋新闻，竞拍人拿到房子后发现是火灾烧过的房子，欲哭无泪。
2、房屋是否存在纠纷，在现实生活中，有些拍卖的房屋涉及各方利益较多，最常见得就是民间借贷，比如口头说将房子抵押给你，并且很多债权人住进去了，法院腾房拍卖时拒绝搬走，有的房子已经拍卖了，还纠缠竞拍人。
3、房子背后的信息，法院拍卖的房子，可能存在一定的忌讳，比如房子之前有过爆炸、有人在里面自杀等等，都是有这种情况的可能性，这些背后的信息法院是不会告诉你的，等你买了以后邻居会告诉你的。
目前银行抵债房屋拍卖情况
就目前来看，银行对外拍卖的房子还是比较吃香的，特别是在2015年以后，住房价格上来了，以前经常有流拍的情况，现在基本没有了，成交价格也还可以。
以上是个人的一些看法，欢迎大家交流讨论。想了解更多的金融小知识，记得添加关注哦。
金融小白
我认为是人们的心理作用吧。从事实上讲，法院所拍卖的房子，都是因为民事或经济案件判决，被执行人无力偿还欠款或拖着不交欠款（通常说的老赖），而被强制执行的房子。
一是这类案件中，很多房子是被执行人正在居住时，强制腾空的。被执行人可能出于各种心理，会对购买房子的居民或商家产生不满心理，有时会上门耍赖，纠缠不清。而在你居住的过程中，如果老赖还有其它的官司，事主会上门来寻找老赖，足以让你应付得头疼。
二是有这种情况。房屋抵押给银行用于贷款，贷款到期后，房屋所有人没有能力还款，银行通过法院判决拍卖房屋还款。此时，还有租户在其中不愿搬走，必须等到房租到期后才搬走的情况。购买人只能等到房屋腾空后，才能收拾入住。
三是拍卖中的房子，为了还款需要，一般都要支付全款，不可能进行贷款，而给个人带来不小的压力。与市场上买房子不同的同，各种过户的税费等等，全部需要由购买者承担。
其实，法院所拍卖的房子在价格上相对市场价，都能便宜30%左右，对资金紧张又是刚性需求的购房者来说，在看房时，检查好房屋结构、水、电、气等情况，了解好房屋产权权属清晰后，是个不错的选择。一定要在购买后，办理好各种手续，明确相关事项，以免遗漏后补起来麻烦。
