棚户区改造,异地搬迁和本地回迁,孰优孰劣?

棚户区改造,异地搬迁和本地回迁,孰优孰劣?

石家庄本是一个大村庄,城区内有50多个城中村,老本地人见了面都会论论你是那个村的,所以外省人都对石家庄感到土得掉渣,记得98年一个香港老板来石家庄参观,看到满城低矮的楼房,一直念叨石家庄的房地产不值得投资,当时我们都觉得这香港人真看不起人啊。不管他们怎么说,我们还是爱我们这块生我养我的土地。

棚户区改造,异地搬迁和本地回迁,孰优孰劣?

没想到三年大变样彻底把石家庄的城中村解决掉了,破烂的二层小楼变成了百米高楼,石家庄瞬间长高。以前工人老大哥引以自豪的单元楼也在这些高楼之中变成了丑小鸭,当年这些四,五层的楼房曾是那么的稀缺,能够搬进这样的房子里,是多么的幸福。但是任何事情都有相对性,世事轮回,城中村改造直接造富了一大批人,通过房产的增值,获得了财富。而以前被人羡慕的工厂企业却接连遭遇了下岗,失业以及并不充足的退休金。虽然身在市中心,可以没什么钱花,就是生活还算方便。

棚户区改造,异地搬迁和本地回迁,孰优孰劣?

随着城中村改造基本完成,主城区可以出让的土地基本枯竭,枯竭到有些房地产企业为了得到一块市区土地可以一直举牌,因为只要拿到地,不管是标王还是还是地王,都还是稀缺有利润空间的。棚改项目投资力度的突然减缓也使地方政府极力推动棚户区的改造,2018年底石家庄集中公布了几十个棚户区改造项目,一时间大家奔走相告,都在期盼能享受一下拆迁户的快乐,甚至有的家庭都在讨论咋分配拆迁款了,可出台的政策呢,却并不是让大家满意。

对于这些老工人,其实也就是希望按照以前的施行过的拆迁补偿方案,自己能换到一套现有平米数两倍左右的房子,因为毕竟高层公摊大,实际的得房率也就80%,而且以前大部分的补偿方案都能得到两倍左右的补偿,而按现有的方案也就是补偿个1.2倍,怎么能满意呢?是补偿大幅降低了吗?显然不是,主要原因是以前的房价低,拆迁的搬迁费等补偿款可以抵补一部分房款。现在房价高,补的这些钱没有增加,原先可以换个几十平米房子的钱,现在也就换个几平米了,自然就不合适了。

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有人说,想多要就补点钱吧?可是这些老工人真没什么钱,平常吃药都省吃俭用,让他们拿出几十万来,可是真不现实。

目前政府考虑到大家的实际情况,又出台了一种补偿方式,是可以达成大家增加一倍面积的想法,就是异地安置:

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除了这两种方式以外还有一种方式就是拿钱走人,享受25%的货币补偿奖励。自己在找寻一个合适的房子购买。

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对于这些政策,让这些老年人彻底理解绝非一日之功,如今让他们做的决定是否正确可能要数年之后才能显现,一方面是故土难离,一方面是居住环境明显改善,是走,是留,孰优孰劣,只有他们自己按照自己的生活状态来安排了。


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