離開在冬季
複式即我們常說的loft，一戶兩層設計。一般情況下，複式下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書房等。複式房分為複式住宅和複式公寓，至於是住宅還是公寓不應該看戶型，而應該看土地性質。複試戶型我們要兩面去看優缺點並存，我自己來說還是比較喜歡loft的戶型，下面是我的一些自身體會：
複式房的幾大優點：
1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。
複式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的複式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型複式公寓能得到75平的居住面積。
2、家庭人員多，首選複式，真心實用。
現在市面上出現不少複式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎後，大面積複式戶型更受歡迎。
3、合理利用空間，錢花的值。
複式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比於普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優於普通住宅。一般層高和麵積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。
4、私密設計，個性十足，別墅風格。
複式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。
5、高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以複式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
當然複試也有缺點
1、隔音效果和安全性要注意
2、略微增加裝修與維修費用
3、層高的限制
普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。
所以，在購買複式住宅時要注意：
首先，最好選擇總層高≥5m、上層閣樓淨高≥2．1m的房子；
其次，假如閣樓做貯藏功能，淨高也不能低於60cm；
最後，小複式樓梯最好選擇摺梯或旋轉梯，避免選擇旋轉梯。
一點小的看法，歡迎批評指正。
