我們電瓶車停在物業指定位置,但是電瓶被偷了物業賠不賠?

天長地久108662316


都是拿你的錢過日子會賠給你嗎,想都別想,物業只是收費的地方,你東西丟了自己負責。


艮得很很


物業本是小區業主聘請來為他們服務的,其職責是對小區業主的公共生活進行管理,而管理的題中之義當然包括對業主財產的看護責任。如果因為物業沒有盡到管理、看護職責而導致業主遭受經濟損失的,則構成失職,當然需要承擔相應的賠償責任。更何況,業主也向物業繳納了物業費,既然物業收了錢就應當履行應盡職責。

如題所述,某位業主將電瓶車停在物業的指定位置,但因為物業疏於管護,導致電瓶車被小偷偷走。於是,業主找到物業要求賠償損失,但物業以他們只是提供停車位置,對電瓶車並不負有看管義務為由拒絕賠償。那麼,物業公司應當承擔賠償責任嗎?我認為,答案是肯定的。


眾所周知,業主與物業之間是物業服務合同關係。根據合同的有關約定,業主負有向物業支付物業費的合同義務,相應的便享有要求物業提供服務的合同權利。而物業則享有要求業主繳納物業費的合同權利,相應的便負有向業主提供相應服務的合同義務。根據權利義務相一致的基本原則,享受權利就應當承擔相應義務,既然物業收了物業費,便當然應當向業主提供服務。

根據一般的社會觀念,物業應當對業主的公共生活進行管理,而其中當然包括了對停放在小區專門區域內的電瓶車進行管理和看護。如果因為他們看護不利,導致電瓶車被小偷偷走的,當然應當承擔賠償損失的違約責任。
因此,物業公司應當賠償業主損失,而不能逃避責任。


冰焰


物業要求業主將電動車停在指定位置是為了統一管理,避免有個別業主將車輛隨意停放,導致小區道路擁堵影響通行,有些小區物業更是在小區指定區域建造停車棚供業主停車使用,這些手段只是物業為了更好地為小區服務,而停車的過程中車輛丟失並不一定和物業有關。

如果物業要求業主將電瓶車停在指定位置,並且收取了車輛管理費,那麼物業有賠償責任,因為物業收了車輛管理費就需要承擔車輛的保管工作,而其實大多數時候不僅是自行車、電動車包括小區汽車停車位也是一樣,小區只收取佔用公共區域場地的停車費用,而並不包括車輛管理費,這種情況下物業也是不承擔賠償責任的。

當然如果業主在和物業簽訂《物業服務合同》當中,約定物業需要保證小區內24小監控,而由於物業監控壞了導致找不到偷車的人,小區也需要承擔一定的責任。


東友律師團


物業管理依法只負責小區公共區域的清潔綠化、秩序維護、設施設備維保、公共事務服務。不負責個人財產和人身安全保障義務。

沒有簽訂單獨的保管合同,沒有單獨支付保管費用,出現車輛損壞或丟失的情況基本與物業公司沒有關係。具體可以詳細閱讀物業合同約定內容。有約定從其約定,無約定按照法規。

從司法實踐來講,即使停車收取了一定的停泊服務費(清潔、燈光、消防、監控、修復損壞路面)也不是保管關係性質,也與物業費無關。物業費的組成和用途非常清楚。除非能證明物業公司有失職,與電瓶車電瓶丟失有因果關係,法院會判決物業公司承擔責任,賠償損失。物業公司不是筐,什麼事情都往裡面裝。物業公司收取物業費該做什麼事,該承擔什麼責任法規規定的非常清楚。物業公司是有限責任,不是無限責任的。類似的案例很多,可以上網瞭解。

具體可以諮詢律師,給你合法專業的意見。


楊君波2018


賠不賠,法律是一個方面,民風是一個方面,超市,醫院,電影院附近都有個看車的攤子,把車停進去,拿一兩元,發個憑證,如果被偷,按半價賠償。而住宅小區,公共區域財產被盜,按法律有話說,但是在我們這邊,對於電動車,民眾也有話說,必須當時查監控,報警,留下證明,然後找物業。

如果物業費巳交,我們這裡是這樣,入小區電瓶車照相留底登記,有的小區好像各賠一半(折價)。

如果物業費未交,這個就扯筋扯皮。但也必須保留證據。作以後講理之用。


愛拼才會贏7


告訴你這位朋友,電動車丟了找物業公司肯定不會賠償你。聽說你爹你娘會賠償,你去找找你爹孃吧!首先要證明你媽媽就是你親孃,其次要證明你爸爸就是你親爹,當然還一定要證明你就是他的親兒女哦!


今日評語


告訴你這位朋友,電動車丟了找物業公司肯定不會賠償你。聽說派出所會賠償,你去找找派出所吧,我也是聽別人告訴我的。


健康162610127


如果物業收取了停車的費用,那麼必須負責。

如果沒收費,那就只能報警讓物業協助。


這場遊戲我輸了大半局


應當賠,必須賠


塗正東1


指定區域分兩種:一是收費的,比如車棚,有專人看管的,丟了物業賠你沒說的 。另一是不收費的,僅僅是指定區域停放,丟了只能怪你自己沒鎖好,和物業無關。


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