放縱3
首先買公寓之前得先了解好公寓的屬性，目前我們實行的不動產證解決了公寓40年產權的問題，不用擔心產權到期後的問題，其次就是公寓一般40年產權，多為商辦性質，可以註冊公司，但是不能落戶，這就看自己的需求了，因為現在孩子上學，醫療養老等很多都是跟戶口綁定的，還有公寓適合長期持有，因為交易稅費高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面積小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的話公寓一般是商水商電，沒有燃氣，物業費高，居住成本高，周邊多為商業地段，嘈雜，並且公寓多數是一層20-30戶的密集區，相對來說周邊會比較嘈雜，魚龍混雜！還有一個問題也是最大的問題，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考慮過渡兩三年這種情況的話建議買小戶型住宅，不缺錢隨便住幾年可以出租的話買公寓，後期再買住宅！
哈提不是哈
我覺得不管在哪，自己的房子才會有給人家的感覺，如果有能力付首付，並且房貸在自己的承受範圍內，那不如就買個房子住。我自己身在國外，加拿大溫哥華也是剛剛買了一個一室一廳的樓房，雖然是期房還沒到手，但買完就感覺自己終於在所生活的地方有家了，哪怕是自己一個人生活也不會漂泊居無定所了。之前一直是租房的狀態，會需要各種搬傢什麼的，而且住進去也只是感覺這是個睡覺的地方，也一直在想什麼時候才能有自己的房子，什麼時候才能有家，在我個人的觀念中，房子就代表家，所以一直都在為此努力，畢竟一個人在國外想要立足，並且沒有別人的幫助，是有一定困難的。而且房價是在增漲的，同樣房租也是在增漲的，但是租房的房又不是自己的，是在幫別人養房吧，現在房租和每月還貸款額度基本可以持平，就算買了房子不自住也可以租出去還貸款。不管怎麼說，我個人的感覺是，如果可以買房就儘量買房，一個人住或者一家人住，大點小點都無所謂，畢竟房子是固定資產，是持增長趨勢的，而且也是自己的小窩，不用說搬家就得搬家，不會因為各種原因沒地方住，就算有了對象，跟對象吵架分手，不用擔心被別人趕出來，在我看來，我會更腰板兒硬了，身板兒直了，這是我個人觀點，希望對你有幫助哦。
溫房網
一個人住買個公寓住還是挺合適的，但同時也得注意幾個存在的問題；
首先公寓的面積都比較小，大概在30－70平之間；大多數公寓或為開間，或為loft，而且單價相對住宅來說比較便宜，如此一來給購房者的生活壓力就比較小；
其次就是不限購不限貸，沒有戶籍限制，甚至部分地區購買公寓還可以落戶，附帶學區，那真是普通白領的一大福利；
再者就是公寓一般皆為40年商住產權，商業用地的地段肯定沒得說，至少比住宅的地段要好很多，周邊的商場超市業態豐富，交通規劃成熟，生活和出行都比較方便；
值得注意的幾個問題；
首先雖然不限購不限貸，但是貸款按揭的利率也相對較高，導致購房成本增加；然後就是水電的問題，公寓的用水用電一般屬於商水商電，價格比普通民水民電貴一些，同時也不通燃氣，所以生活成本也會增加一些；
最後就是轉手的問題，由於商業產權後期轉讓的稅費較高，而且面積比較小，所以能接受的人群不廣泛，也就是說後期出手可能比較難，但是出租還是沒問題的；
綜上所述，一個人買公寓自住還是挺合適的，但同時也得注意存在的一些問題；
Fang柳澤平777
一個人住可以買公寓嗎？玖哥的觀點很明確，如果你需要一個公寓來解決你居住的問題，我覺得是可以購買的。
你在這個地方問購買公寓的問題，有很多“專家”會告訴你，購買公寓的各種缺點，比如公寓物管費高啦，不能上戶口啦，交易稅費高啦等等問題，一句話，不要購買公寓。
大多數人對於公寓的認識，都只是人云亦云，別人怎麼說的，就直接複製過來，說你買公寓呀，最好不要買，劣勢有A、B、C、D羅列一大堆。你看了後，對自己都不再有信心，甚至你會後悔問這個問題。
我覺得，購買一套公寓能夠給你帶來以下一些好處：
1、有家的歸屬感和家的溫暖
自己買一套房，這房不管是公寓或者是豪宅，都屬於你自己的一片天地，比你自己到處去租房，某一天業主可能取消你的租房合同，你不得不不斷搬家要好吧。
哪怕是一間很小的公寓，你居住在裡面，也有“家”的溫暖。而租房子，總感覺是別人的。
2、有自己的生活目標
購買公寓，不管你是全款購買的公寓，還是按揭購買公寓，你在購買之後，就有一種使命感，我應該努力賺錢，在一定的時間內，我要買一套面積大點的房子，居住在這公寓裡，只是暫時的。
你如果不買公寓，你的這種使命感，就不會有這麼強烈，每天就有可能渾渾噩噩的度過。
3、是一筆資產
購房就是購買資產。不管這房有什麼樣的缺點或者優點，只要是房產或者地產，都屬於資產，都會源源不斷的為你帶來收益。
而如果你自己去租房，每個月支付給房東租金，租期到了，你就搬家走人，什麼都沒有留下。
而購買公寓就不一樣，不用交房租，就只要交水電費。購買的公寓，不但能夠升值，而且該可以變現。有什麼不好呢？
從以上幾點分析來看，如果購買公寓自己居住，是可以購買的，至少能解決你居住的問題吧。有居住的地方，就不用再在外面被房東趕出的擔憂了。
任何事物，都有其兩面性，有積極的一面，也有不好的一面。公寓有其自身的優勢，也有其劣勢，沒有那麼十全十美的房。
我也想買一套能夠居住舒適的房子，但在你經濟力量達不到的時候，就暫時買一套公寓來過度，也是可以選擇的。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們的觀點和意見；買房，記得關注@重慶玖哥 免費諮詢購房難題。
重慶玖哥
如果買住宅壓力太大先買套公寓也是不錯的，有個自己的小窩，可以憑自己喜好裝修，不用再交房租，不用隔三差五的搬家，等以後自己有了實力買住宅再把它賣掉，如果你入手時機好的話出手時還能小賺一筆，不要好高騖遠總想一步到位，等來等去你的收入總也趕不上房子的漲幅，到頭來空耗了大筆租金還是一無所有。
甄言23
小公寓不是最合理的投資對象。
自住的話，空間狹小、面積受限。一般只適合單身人士居住，多人家庭居住的話會有很多不便，僅可以考慮過渡時期居住。小公寓產權大多為40年，貸款首付比例高，貸款年限少。電費一般都是按照商業用電計算，價格高。很多小公寓不配套天然氣及集中供暖。很多小公寓樓裡面都是經商的，太過於雜亂，什麼人都有天天來來往往，不安全也不肅靜。
小公寓作為投資的話也不合適，過戶費用高的離譜。
室內設計師小柯
你好，很也高興回答您這個問題。就像那首歌《願世間的美好都與你環環想扣》，愛你的在跟上，雖然目前是一個人，但以後還是會有自己另一伴，有自己有小家庭。
目前一個人買房也不建議賣公寓哦，您可以選擇賣小戶型1房1廳，或單間。
為什麼不建議您選公寓呢？
1、產權年限只有40年；
2、水電費貴，按商業標準收；
3、公寓所需繳納的稅比較高；
4、貸款最多能貸50%，而且貸款年限比較短。
結合以上幾點， 即使是一個人也不建議您買公寓住。
希望我的回答能幫到您。
莫莫說房
公寓水電比普通住宅貴三分之一，二次買賣稅費較高，但是價格相對便宜，位置好，還有就是不能落戶，其他的都還可以
買公寓，買躍層的，兩套打通，絕對的豪宅屬性
斷頭的維納斯
非常好！
小黑20180631一204806
有錢買啥都可以，沒錢首付都付不了，看個人能力
