出租住房怎麼計算房產稅？這5個問題會計出錯，不是一個合格會計
1、出租住房怎麼計算房產稅？
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》規定：根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。所以個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。根據《財政部 稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》的規定：對個人出租住房，不區分用途，......按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。具體諮詢稅務機關。
2、購買車庫需要繳納契稅嗎？
根據《關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》第一條規定：對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅；對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動時，不徵收契稅。
3、納稅人既可以享受促進殘疾人就業增值稅優惠政策，又可以享受重點群體優惠政策，該怎麼選擇？
根據《關於促進殘疾人就業增值稅優惠政策的通知》第七條規定，如果既適用促進殘疾人就業增值稅優惠政策，又適用重點群體、退役士兵、隨軍家屬、軍轉幹部等支持就業的增值稅優惠政策的，納稅人可自行選擇適用的優惠政策，但不能累加執行。一經選定，36個月內不得變更。
4、個人月工資沒有達到5000元，每月的房租支出符合扣除條件，還要進行個人所得稅專項附加扣除信息採集嗎？
即使月度工資薪金不到5000元，如果納稅人判斷自己全年四項綜合所得的合計收入額減除相關扣除後為正值，就應積極採集專項附加扣除；為負值的，可不採集專項附加扣除。具體諮詢稅務機關。
5、企業繳納的責任險可以在企業所得稅前扣除嗎？
根據《關於責任保險費企業所得稅稅前扣除有關問題的公告》規定：企業參加僱主責任險、公眾責任險等責任保險，按照規定繳納的保險費，准予在企業所得稅稅前扣除。
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