在這場突如其來的戰「疫」中，每個人都在為最終的勝利貢獻著自己的一份力量，被人們盛讚的浙江、杭州，正是因為有了大家的努力才變得如此美好。
我們今天盤點的樓盤是均價在3.5萬-5萬區間的樓盤，這些樓盤在整個杭州樓市中表現搶眼，它是剛需向改善的跨越，也是周邊向城市核心的聚攏，代表著這個城市的中堅力量。
01，江干鼠年看筧橋
這部分樓盤最集中的區域是江乾區，城東新城和艮北新城都有一定的供應量，相比而言，價格上了一個小臺階，城東新城的去化壓力更大一些。
而去年集中出讓的筧橋板塊將會接力4萬+房源的供應潮，綠城、合景、金隅等5大項目將先後亮相，價格鎖定在40800元/平方米。店多攏市，筧橋的項目集中供應對於板塊來說是件好事，而且基本上都是10萬方以上的大盤，綠城項目更是接近20萬方，加上合景的TOD項目，希望各大項目可以互相融合一起發力，打造一個全新的筧橋。
江乾區改善3.5萬-5萬新盤
02，大城北蛻變進行時
城北的祥符、運河新城是城市更新的另一種典範，前幾年一直在新舊交替的進程中，但始終沒有讓人耳目一新的感覺。融創地塊、香港置地的入駐為城北新中心提供了增速的砝碼，自北而南的蛻變逐漸清晰，那個老工業企業叢生的大城北即將鳳凰涅槃。
土地供應一直較為稀缺的之江板塊，始終保持著其清新氣質，仁恆、祥生成為繼嘉裡之後的品質擔當。
03，春風又綠江南岸
濱江區一直以來是倒掛價差最大的，對於鍾愛濱江的人來說，鼠年可以再碰碰運氣，供應量一直奇缺的濱江，限價始終沒有超越5萬大關，綠城曉風印月中籤率僅為9.43%，目前只剩7號樓的大戶型未開。而丹楓四季項目時代聯合濱江開發，設計則是由綠城建築設計操刀，產品值得期待下。
蕭山的大地主市北板塊是今年新盤聚集的地方，杭州世紀的穩步銷售足夠證明了市場的承接力，包括濱江外溢的部分購房者，而37500的天花板售價讓購房者得到實惠，以融信、濱江為代表的主力房企在品質上也不會讓大家失望，讓一部分人提前享受豪宅生活。
再來看下奧體，從3萬多瞬間跳升到4萬+，但是作為杭州的明星板塊，同時和錢塘江對岸的7萬均價仍有較大空間，未來仍可預期。
04，從這裡看到未來的模樣
餘杭區的這個區間段主要還是以洋房和排屋為主，真正的普通住宅仍無法直接超越3.5的單價。作為聚集了TOD、百萬方大盤、萬科打造等多項紅盤基因的地鐵萬科未來天空之城是未來社區的試點樓盤，除了在產品上的嘗試，從生活方式、社區體驗等各方面，都在承擔開路者的責任，小高層和洋房在價格上稍微有所突破，首開1400多套一售而空，足以證明在產品和人群的研究上，算是比較成功的。而湖境雲廬、鏡溪綠汀等低密產品也受到了熱捧，畢竟這是含金量非常高的未來科技城，高淨值的IT精英可以享受家門口的高端居住區。
餘杭區3.5萬-5萬均價新盤
05、文暉三塘重新煥發生機
作為杭州典型的老城居住區，文暉板塊自萬科、朗詩項目之後便鮮有發聲，而在2016年萬科新都會就已經是42000元的開盤價了。時隔三年，文暉終於又出新地，綠城、嘉裡和中海都是老城區直接期待的產品，關鍵是價格也很美麗，裝修均價最高不超過47000元。三塘在眾多老舊社區的簇擁下，四個新項目也將陸續上市。
下城區均價3.5萬-5萬新盤
以上樓盤信息僅供參考，最終以售樓處為準。
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