5号线首通段开通半年有余有些楼盘人们期待多时，有些则未开先火，更有全新TOD产品全力征战2020年的杭州楼市。

湖境云庐

　　作为时下未来科技城的绿城系低密叠墅项目，湖境云庐在2019年已经聚集了不少期待，首开房源1、2、5、6、8、10-15、18-21、26、27号楼已于12月23日开盘并于当天售完。目前仍有房源将于2020年加推。

　2020年，随着地铁5号线和16号线全线开通，绿汀路站的轨道交通枢纽价值也将初步得以彰显，湖境云庐项目的后续加推也将很可能延续首开表现。有意考虑未来科技城低密叠墅产品的家庭不妨重点关注该项目。

远洋西溪公馆

　该项目位于未来科技城核心区域东翼，为板块内距主城区最近的住宅项目之一，该项目距阿里巴巴西溪园区约2公里，向北约1.3公里为5号线五常站。

　　远洋西溪公馆体量相对较大，且产品类型也较为丰富，其小高层房源面积段涵盖56、85、88、116、125、141㎡，均价为28000元/㎡，这一价格与周边二手房源均价倒挂区间在10000元/㎡以上。

杭房建发养云静舍

　该项目作为申花板块2020年三剑客之一，尚未开盘便已聚集了不错的关注度。养云静舍由杭房、建发两大浙江本土开发商联手，全系产品定位改善型需求，主力面积段为119-139㎡，且未来有望采取现房销售。

九龙仓华发天荟

九龙仓华发天荟已于2019年12月底首开，高层均价54169元/㎡，洋房均价62685元/㎡，均为4500元/㎡装修标准。

　　目前，6、11、13、21号楼已售完，后期该项目还将有大量房源可售，关注申花板块改善型产品的家庭可重点关注。

九龙仓天玺

2019年12月中旬，九龙仓天玺项目2、3幢洋房产品开盘，共30套房源，户型建筑面积约167-272㎡，均价62000元/㎡（含装修4500元/㎡），目前已全部售罄。后期加推高层住宅产品，价格或将保持在54000元/㎡左右。

九龙仓天御

另一方面，该项目目前仍未领出预售证，其价格暂成悬念，2017年9月4日，下城区三塘单元，项目所在地块出让，最终由九龙仓以总价109663万元竞得，楼面价36453元/㎡，溢价率70%，自持比例25%。九龙仓天御项目有望于2020年与大家见面。

万科姑娘桥TOD项目

最终由万科以总价331243万元总价封顶竞得，楼面价14275元/㎡，自持4%，板块地价刷新。规划显示，地块所建商品房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

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