是非如醉
当然我是希望是跌，目前的形式给我们和国家都带来了经济上的影响，上半年估计房价会有所浮动，只能静观其变下半年了
友好283594746
我是从事房地产建筑方面的，从我的角度分析，一二线城市不可能下降，但不排除个别房企为了回笼资金推出优惠。有人可能觉得近期的疫情会对房价有影响，其实疫情对房价的影响仅会体现在工期上，停工时间越长，反而会增加房子成本。
材料价格上涨
近年环保管控越来越严，房子上游材料价格越来越高，尤其是砂石水泥等，房子建造成本水涨船高，本行业的都知道这个增幅是比较大的，很多材料翻番了，并且是现金排队购买。
其次人工费
近年社会生活成本的持续上升，人工费也随着越来越高，这个增幅在19大概有20%左右，也是蛮高的。
供地和招拍下降
一二线城市四环五环内随着城改推进，基本没地了，存量土地越来越少，环内的盘都将是稀缺再稀缺，能开发出来，开发商价格上，自然会追求利益更大化。
城改会推出来更多安置房，但是安置房绝大部分不能贷款，并且房本有风险，所以刚需一般不会选择。
一二线城市目前人口还是处于不断增长中。所以房价下降几乎不可能。
闲谈时光
我的看法有四个判断。一，今年房价不会下降，自17年调整至今，楼市已经经过相对长的调整期和消化因素。二，今年是2020年，经济全面建小康一年，宏观不允许经济的波动，尽管疫情影响大，但恢复是要来的过程。三，城市圈重新迎来发展新机遇，和购买力，支撑房价。四，中国的城市化，源源不断的买房人支撑。上面四个判断支撑今年房价不会降！
楼市有料
疫情就像压死骆驼的最后一根稻草。房地产公司都是负债前行，一两个月不开张，银行利息就得多少亿，少卖一两个月房子，收入又少多少亿……，疫情还没结束，房地产公司破产已近百家，压力可想而知。
虽然有央行的1.75万亿救市，但房价整体下降恐怕势不可挡，只是各地情况不一样，价格调整幅度不一罢了。
流浪地球202002
近来，有人预测房价2020年后回下跌。那么，房价的涨跌与那些因素有关呢？第一是土地、第二是金融、第三是成本、第四是开发商、第五是观念。
一、土地拍卖会让房价上涨？
与计划经济时土地由政府划拨的土地政策相比，现有的土地是通过招牌挂来进行土地拍卖。既然是拍卖，那么它的结果只以最高价胜出。拍卖一件古董，收藏家们可以根据古董价值进行估价，然后再根据市场的升值空间，去决定是否下注、是否收藏。地块的拍卖则不同，是根据他的楼板价和市场售价进行估值，两者风险系数是不同的，土地拍卖还是人为的在推高地价。
二、银行会让房价下跌吗？
银行的主要工作任务是吸收储蓄，然后将储蓄以更高的利息对外进行放款，通过一吸一放，实现差额利润。与制造、加工、科技、科研企业相比较而言，房地产的放贷周期相对周期要短，利息相对要高；对开发企业的贷款利息，可以上幅一点。但是对科技企业，尤其是科技创新型企业、高科技企业有的还要进行贴息贷款。银行把钱带给开发商，就希望开发商能够到期还款，赚取利息。所以银行是不会让房价降低的，如果降低他就难以收回贷款本金，很多开发商房子是抵押给银行了，销售时再分批“解压”。
三、建房成本在连年递增？
建筑人才红利期已经过去，工程技术人员的工资在增长，施工人员以及各大工种的工人工资也在翻倍上涨；各省市，人力资源与社会保障部门，对用工的保险以及工资发放也逐步严格起来。要求工资不得拖欠，必须按期足额发放，尤其是对农民工，更是不得拖欠一分一厘。建筑的材料成本在增加，尤其是主材，钢材、木材、水泥、沙石，辅料油漆、涂料也在逐年上涨。
四、中国人家的观念与房价
北京猿人、山顶洞猿人都穴居在山洞里，那就是他们的家。现在的年轻人结婚也需要有一个自己的家，与美国人的生活方式手不同，对家的概念和认识也有所不同，美国人可以用出租的方式来进行居住，并且这种租房居住生活，可以一直生活他们到老，但是中国人的传统就不同了，“七十有个妈，八十有个家”，充分表现出中国人对家的一种向往和重要性。
五、开发商不敢轻言降价？
现在的的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让
电脑安防279
作为我的观点：一、未来三线四线城市房价两到三年中不会怎么下浮或上升，因为国家不可能说房子一下子就便宜了，或者一下子就上升了，如果这样，人心就会慌慌，还会给许多没房子的人越来越买不上房，而给有钱人是利用房子投机，我个人感觉国家会对这一方面控制的，就像控制粮食一样上下不会有太大差距。二、个人观点像国家一线城市我感觉价格不会下降，反而会慢慢上升，因为根据以往的数据，像一些比较发达的国家一线城市房价一直是在上升，比如纽约、东京，这些城市的房价近10年一直从来没有下降过，所以我相信中国的一线城市也不可能一下子下降，。这些都是本人的观点，至于房价上升还是下降谁也不知道。
郭海向
就目前的情势来看，今年或是房价的“转折年”，房价涨幅可能会大幅下降，大概率是横盘调整。
现在，首先要看即将到来的楼市传统旺销季“金三银四”的表现如何，而最关键的是，还要关注看年中五六七月的表现，若市场情势复杂，房价有可能会进入下降通道，表现出较长时间的微幅下跌态势。
王建红频道
一二线和三四线情况不一样。
会不会降不知道，但知道涨是很难了，包括一线城市。
大家看看身边，做企业的，有哪些家是近些年起家做的好的？
有些企业赶上互联网的东风，做代工倒是赚的不少，但自己也知道，这没有品牌基础的日子能持续多久。
这些年赚钱的还有做电商的，几十个人，几百个人，就千万上亿的赚。只是，又给产品增值了多少呢？低质低价的路线能坚持多久？这些年真正做的品牌又增加了多少？
为什么会出现这样的情况。
还是因为房地产吧。
房地产让多数人想赚快钱。
房地产让大资金不想投入实业，光想投房地产，哪怕是保值。
赚大钱！赚快钱！结果呢？现在经济什么样，大家都心里有数。大河水？小河水？房价这个大泡泡，唉！
蓝蓝的海中失忆
国家已经多次明确了政策基调：房住不炒，要保障广大人民的生活保障，稳定国家经济，也不再刺激房地产的快速增长。
所以行业上，对市场的预测
短期看金融，中期看土地，长期看人口，
准备买房人的一些建议：
1、一线城市超过30公里和二线超过25公里通勤距离的郊区，请谨慎购买。
2、没有地铁规划的郊区房子和离地铁站超过3公里的房子建议回避。
3、三四线城市，哪怕一手房名义价格上涨，投资的话也不要买，小城市房产金融属性弱。
4、存量人口决定当前房价，增量人口影响未来房价。一条地铁，一片产业能带来多少人口，决定版块的未来涨幅。
5、远离远郊一手CEO盘，新手买房，往往不关心菜市场，只关心“逼格”这个词，于是到豪华的售楼部，买一套的远郊精装房，每天在上下班路上3小时，房子也没什么涨幅。
6、便宜的版块不一定是洼地，可能是永远的坑。聚焦于头部城市，判断未来能变好且目前还很便宜的的版块才叫洼地，现在因为差而便宜将来预计持续差的叫坑。
7、小城市老破小不能碰，大城市老破小也只能挑着买。必须是中心城区核心地段老破小才有价值，城乡结合部、郊区老破小慎入。
8、一二线大城市的郊区才叫郊区，小城市郊区价值有限。
淮海音匠
先说结论，不会出现普涨、急涨行情，板块分化加剧。
再简单说三点:
1.所有社交平台中拿人口出生率、建成房屋数据、当地人均收入来分析房价走势的，都可以不用看，也不必搭理这些小盆友。不解释
2.金融政策、人口流动、城市及板块发展预期是真正影响房价的决定性因素。道理很简单，几万的房价并不是由房屋的居住属性达到的，而是金融属性。举个例子，深圳聚集了来自全国的土豪，没有名额他们可以选择代持；售楼处没地方坐，他们可以蹲着抢房子...为什么？因为大湾区的发展预期是几乎确定的，值钱的是房子屁股底下那块地。
3.正确认识优质资源的稀缺性，打消不切实际的幻想。即便房子够30亿人住又能怎么样？核心城市配套齐全的优质房产又有多少？有些房子仅仅具备居住属性，鬼城的房子只是钢筋混凝土。
最后，地产调控不是为了降房价，更不是为了人人都买得起商品房，而是为了降低金融风险。所以首套及有改善需求的需要把握机会，房产的炒作机会越来越少了，但仍然是抵御通胀的良好标的。
