壹怒为红颜
为什么这么多喊房价跌的？因为还是对房子有需求，那么说明什么问题？说明刚需依然爆棚。等到了一有房价跌的风吹草动，一片呼声别跌的时候，房价就挡也挡不住的真跌了。
不忘初心13114
延迟复工可能会对房产市场造成一定的影响，但是整体上可能影响不大。今年延迟复工，有些人收入可能会稍微减少一些，但是对于房产市场来说，整体上影响不大。
收入有的减少，有的也会增加
今年受到疫情的影响，好多延迟复工的，因此收入可能是会减少一些的。但是也有很多企业根本就没有休息，因此收入可能反而会增长。根据现在的情况来看，估计延迟的时间也可能不会太长。可能再等个一二十天，等到春暖花开的时候，全国的企业可能就会全面复工了。
虽然好多人的收入可能会减少一些，但是有些人员今年的收入可能是会增长的。比如医疗行业，口罩防护服生产企业，以及腾讯公司，阿里巴巴，京东，美团，字节跳动，还有在线教育，自媒体等企业，这些企业可能业绩反而会增长的，员工的收入可能也会增长的。
企业全面复工以后，需求还在那里，那么企业肯定还是会加强生产，加强销售，可能也会把这一段时间的损失补回来的。这个样的话，可能对大家的收入影响也不是太大。
因此，受到疫情的影响，今年可能好多人的收入会减少一些的，但是减少也不会太多。
房产还将会保持稳定
2020年的房产市场还是会整体上保持稳定的。现在的房产市场中，一二线城市可能会出现一定的小幅上涨的态势，而三四线城市有可能出现调整的走势。
一二线城市房产价格经过了前几年的调整，可能调整的已经比较充分了，而且现在一二线城市的人口持续增长，对于房产的需求也在增长，因此，一二线城市在经历了几年的调整以后，2020年有可能会出现小幅上涨的态势。
三四线城市在前几年有一个不小的涨幅，这样的话，目前来说，好多三四线城市的房价已经达到了近几年的高位，想再度大幅度上涨的可能性不大，2020年大概率好多三四线城市的房价会出现调整的态势。
结论
从收入来说，今年受到疫情的影响，有的人收入可能会减少，但是也有不少人收入反而会增长。因此整体上来说，房产市场可能还是会保持比较稳定的态势，一二线城市房产市场可能会小幅上涨，而三四线城市房产可能会出现调整态势。
睿思天下
房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在2020年爆发，2020年的房价因素还是得看金融的政策。
全国延迟复工，全国统一延到了2月3号复工，但是因为疫情的原因，各地基本上没有在2月3号完成复工，比如湖北省2月13号才复工，复工延迟对收入肯定是有不大不小的影响，企业无法开展生产经营，企业的收入会减少，虽然大部分企业不会降低我们的薪资，但是不排除有些企业会裁员、降薪，就算企业不降我们的薪资，今年的年终奖肯定会受影响，我认为大部分的人的收入会受到影响，那对房价会有怎么样的影响呢？
收入减少意味着我们的购买力在减少，购买力减少意味着对房价的需求在减少，但这个减少的程度有多大，现在还很难说，看疫情什么时候结束，疫情的影响程度如何，另外收入的减少，房子需求的减少，这个不是决定短期房价涨跌的核心原因。
2020年房价平稳为主
2020年的房价涨跌的情况还得看金融政策，房住不炒这个政策短期内不会改变，房住不炒政策继续实行，就不会改变金融政策，房贷利率不会下降，各地的限购不会放松，因此房价延续2019年的走势，各地涨跌有别，有的地方房价会上涨，有的地方房价会下跌，不会有大的波澜。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地产作为经济的支柱行业，那房价还是会快速的上涨。这个可能性不大，因为2020年房价会延续2019的走势。
互金圈
此次疫情，对房价会有一定的影响，但整体不会改变楼市以稳为主的局面。我们可以从疫情对楼市的影响，以及楼市未来的走向这两个方面来看待这个问题。
一、疫情对楼市的影响体现在三个方面
（一）收入影响购买力
第一，在停工期间，不少人暂时失去工作，没有收入来源，收入就会减少，具体疫情持续时间，目间还没有准确的定论，需要进一步观察。
第二，有些企业现金储备不足，扛风险能力不强，可能会倒闭（较少）。另外一些企业则受到资金压力考验会进行降薪和裁员，降薪人员收入下降，被裁人员还需要面临重新找工作的问题，收入影响会更长一些。
那么当居民的收入降低，购房意愿和购房能力自然都会同步下降，那么房子的购买需求也会下降，需求下降，房价就会承受，这是很正常的反应。
（二）生活压力挤压购房需求
疫情会带来生活成本的上升，从统计局最新公布的数据来看，1月份CPI达到5.4%，创了8年来的最高水平，生活成本的上升会让民众短期面临较大的支出压力，原来准备买房的可能短期会先放弃这个计划。
（三）疫情对房企的影响
此次疫情，还会对房地产企业产生两方面的影响：
第一，由于疫情影响，造成停工。不少房地产企业的建设项目暂时陷入停顿，必然会造成这些项目的施工进度减慢，延工时间推后。最终造成新项目销售推迟，对业绩带来压力。
第二，全国多省启动了重大突发公共卫生事件一级响应，各地房企的售楼部是暂停营业的，买房子和超市买菜、网上购物都不太一样，需要实地看房，办理各项业务，签订各类协议，售楼部暂时关停会影响销售。
这两个方面会给房地产企业带来较大的资金压力，去年有超过400家中小房企因为资金链断裂而破产，这是摆在眼前的问题，当售楼部恢复销售之后，预计大型房企会主动降价促销加快回购，给房价带来一定的下行压力。
二、楼市整体稳定并不会发生改变
虽然此次疫情会给楼市带来一定的影响，但整体影响不会太大，楼市整体平稳的格局并不会发生改变。
（一）楼市的整体动向
楼市的整体动向，与宏观经济发展有明显的关系。此次疫情目前持续多久尚无准确的定论，但参考2003年时候的情况，时间不会太长，应该在半年之内。对宏观经济有一定的影响，但影响不会太大，这主要有两方面原因决定：
第一，我国经济韧性较强，我国经过多年的经济发展，产业结构较为均衡，具有明显的抗风险能力，前两年受到贸易影响，相对较为困难，但依然保持了稳定的增长，展现出较强的经济韧性。
第二，为了稳定宏观经济，会有相关政策出台，央行在元旦节时下调了存款准备金率，在春节之后连续进行公开市场操作，投放资金超2万亿，预计2月份中期便利借贷MLF利率和LPR利率大概率会下行，提供充裕的流动性支撑。
因此，在宏观经济整体保持平稳的情况下，楼市也会保持平稳，在短期渡过困难之后，会有充足的流动性支撑。
（二）整体需求未改变
推动楼市整体平稳发展的中长期需求没有发生改变：
第一，我国城镇化率刚刚达到60%的水平，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间。
第二，居民购买房子的刚需会长期存在，刚需体现在三个方面，第一是居住需求，房子是用来住的，每个人都需要居住的地方，对于很多人来说，租房只是暂时的替代；第二是结婚需求，年轻人要结婚，不买房可能难过丈母娘这一关；第三是教育需求，孩子要上学，或者说要接受更好的教育，需要有对应的户口支持。
总结：
虽然此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的，在未来合理充裕的流动性支撑和刚需推动之下，当疫情结束之后，楼市会重新回暖，整体保持平稳的格局并不会发生改变。
财经宋建文
2020年注定是不平常的一年，疫情的突然出现，牵动着各界人士的心。企业被一次次延期开工，房地产行业更是暂停售楼处和中介门店开门营业。
面对这样的突发情况，绝大部分行业，今年的收入肯定会减少。很多购房者特别担心，今年的房价会不会也下降？
今天我们就一起来聊一聊，全国一次次延期复工，面对各个行业年收入的减少，房价到底会不会被影响导致下降呢？
一，全国延期开工，各个行业收入严重受影响
疫情突然出现，打乱了2020年各个行业的开工节奏，各个企业一次又一次被延迟开工。
不开工对于企业来说损失惨重，没有进入正常的营业状态，就不能产生收入。
虽然国家也做出了，对相对企业职工不能正常上班的工资发放标准，但仍然有一些现实需要明白。
第一，对个人而言。
对那些从事非正规就业领域的人群，造成经济收入的严重损失。
据统计数据显示：我国有高达62.6%的人口从事着一些非正规就业。
比如我们常见的，快递员、街头商贩、小吃摊点、搬运工、黑车司机、送餐员、临时工，都属于“非正规就业”。
这些人赚钱赚的都是辛苦钱，甚至是用身体健康赚钱、用生命换钱、用牺牲个人的人生赚钱。
一旦企业不能开工，他们所从事的非正规就业，就不能够给他发放对应的工资。甚至很多这样的人群，在这段时间完全是零收入的状态。
第二，对旅游业而言更是损失惨重。
要知道，随着生活水平的不断提高，春节就成了很多中产家庭旅游的一个最佳时间关口。
回顾2019年的春节假期，我国旅游接待总人数是4.15亿人次。实现了旅游收入5139亿元。这样惊人庞大的旅游消费市场在2020年同期锐减，进入冰点。
可以说疫情的突然出现，2020年春节期间，这段时间的旅游市场彻底被冻结。我们看到了特别多的旅游景点，飞机，高铁都在开通退票的通道。
第三， 对房地产行业而言。
疫情的突然出现，给2020年的楼市彻底的按下了暂停键。各个城市的房协也提倡，售楼处和中介门店不得开门正常营业，可以说这是有史以来最严的一次变相禁止销售令。
虽然很多大牌房企进行了线上售楼，但是在这样的突发事件面前，没有人愿意线上买房线上下单。
房地产行业可是我国的支柱产业，从以往的高增长高销售到目前的零成交，可以说是非常的严峻。
要知道刚刚过去的2019年，全国商品房销售金额达到了159,725亿元，毕竟16万亿。而主要的创收金额，来自于2019年三四五月份的小阳春。
2020年的小羊村被彻底冻结，零成交，这样的损失的的确确非常的严峻，非常的惨重。
而从事房地产销售的人群都知道，他们主要是靠卖房的业绩提成，二手房也好，新房也好完全进入零成交，他们的收入可以说是非常的惨重。
更何况，在2019年房地产销售的所有金额里面，地产投资占比达到了132,194.2亿元。今年的投资彻底被冻结，在疫情结束之前，形势都是非常严峻的，影响着各个行业，各个从业者的收入。
……
是的，还有其它的各行各业都不能正常的开门营业。面对疫情，我们是认真的，武汉加油，中国加油。
二，那么疫情之下，全国延期复工，房价会不会下降呢？
从第一大点我们非常明确，无论是个人还是其它的行业，在疫情之上不得复工，影响都是非常之大。
大部分的企业没有盈利，很多从业者尤其是非正规从业者，在这段时间更是零收入。
面对这样严峻的收入减少形势来看，房价会不会下降就成为了很多人特别关心的问题。
实际上我觉得，今年的房价仍然不会下降。毕竟是我国的支柱产业，对每个人每个家庭甚至是国家都非常的重要。
今年的房价走势已经非常的明确，疫情结束之际，各个城市的新楼盘会用一两个项目来进行打折促销，快速的回笼资金，挽回这段时间的损失。
在政策不断放松的基础上，楼市很快复苏，陆陆续续会有一定幅度的上涨。
原因很简单，我们简单的归纳一下。
第1个原因，楼市的重要性。
楼市绑定着我们的地方财政，城投和国企。疫情期间，全国各地的支出都捉襟见肘，形势非常的严峻。
疫情一旦结束，各个地方就会出一些相关的拉升经济的刺激政策。让所有的行业快速的进入正轨，快速的复苏。
从以往的经验来看，土地财政是拉动行情的重要因素。
第2个原因，需求的突然释放，市场会异常的热闹。
疫情期间，各个行业都挤压了需求，房地产行业更是如此。本来2020年的楼市小阳春，会在政策不断宽松的基础上异常的热闹，但是彻底的被打乱，被冻结，需求被强制性的压制。
压制并不是消除需求，只是这样的需求会被延后。
疫情结束之际，房地产作为托底经济的政策工具，在全面降息和降准的基础上，以及政策宽松和需求被强制压制的大前提下，迎来一波上涨的行情。
第3个原因，拖低政策出台很多。
2月6号中国银行副行长就有话说，2020年要保障市场的流动性，提供更宽裕的资金。我们已经陆续看到了1.2亿资金的释放，以及房贷适当延长，利率下调0.5个点等宽松还款机制。
接下来还会陆陆续续出一些降准降息，变相放开落户购房，限购限贷逐渐宽松。甚至还会鼓励大家买房，提供更多的低利率贷款资金，让市场快速的回暖。
……
的确如此，疫情挤压的只是我们暂时性的需求，它并没有消灭我们的需求。
其它行业，房地产行业都是如此，弹簧压得久了，反弹起来力度会更强。疫情一旦结束，购房市场会异常的热闹会快速的回暖。
三，小结
总的来说，疫情的突然出现，的确让很多的企业一次又一次的延迟开工，对企业也好，对从业者也好，都是特别大的损失。
我们的收入在这个时间变得很少，尤其是从事一些非正规职业的朋友。
但是疫情终会结束，我们会歼灭病毒，摘下口罩，去自己想去的地方，见自己想见的人。这片大地会再次充满阳光，各个行业会快速的一片怏然。
基于疫情并没有改变房地产的重要性，并没有改变房地产绑定的相关优质资源。
比如我们的户口，婚姻，子女教育等等，随着城市的不断发展，建房成本的不断增加，未来的房价仍然会越来越贵。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
今年的房价在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房价不会下降，甚至可能还会有所上涨。
新房方面。
上半年大家都关在家里不出来，如果不是特别着急去买房，没有人愿意去售楼处看盘。而买房这种事，如果不是结婚或者孩子上学着急，确实也没有什么特别着急的。所以到时候新房为了促销，可能会适当的进行降价。
二手房方面。
也没有人愿意这个时候到处去看房子，甚至有的中介还没有上班。所以在这个时候，一般的买房都会推迟购买计划。
而大多数卖方也会推迟卖房计划，除非着急用钱等着卖房的。这个时候可能会出现一些笋盘。把二手房价格的交易记录往下拉。只不过交易量会比较少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也会从数据上把二手房的价格拉下来。
但是当病毒过后。在这几个月被压制的需求会有一部分爆发。大家又能出去看房子了，又能去看盘了，这时候房子可能价格还会涨回来。
而且，上半年经济数据大概率会比较差，所以下半年货币政策应该会比较宽松，到时候可能房贷利率会有一定下降。这对房价的上涨也是一个促进。
所以，下半年我认为房价不会下降，甚至总体来看可能会有一点点的上涨。
莫水宏观经济
我的观点：短期内房价大概率会降价，但是降价幅度有限，长期内对所在城市房价总体走势影响不大，但是城市间会加剧分化。
1、短期内房价会有下跌风险
这次疫情来得出乎意料，而且发生在春节这段期间，因为防控的需要，大家都居家隔离，没人出门去看楼，售楼处门可罗雀，楼市几乎冰封了，零看房、零成交。以往的“返乡置业”行情这次彻底哑火，对开发商影响是很大的。
房企是资金密集型行业，负债率高，资金成本是很高的，客观上要求资金高周转。现在不知疫情会持续多久，但是对开发商的资金面的冲击是不言而喻的。现在开发商为了自救，纷纷推出线上售楼业务，但是成效有限，毕竟买房子是大事，线下看楼还得仔细斟酌呢，何况线上？
等疫情过去后，开发商为了加速回笼资金，非常可能加大促销力度，尤其一些实力不足的开发商，会采取降价跑量的方式加快销售，所以，这对购房者来说，是个利好的消息。
长期来看对所在城市房价总体走势影响有限
我国的楼市，并不是完全商品市场，受政策影响很大。房地产业是国民经济支柱产业，牵扯到上下游很多产业，所以，国家的房地产业非常重视，近期一直坚持调控不放松，政策密集出台。
从近期一些重要会议对2020年房地产业的表态来看，进入2020年，“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”仍是房地产调控政策的思路。
这次疫情虽然是个意外，但是不会打乱楼市稳中向好的趋势。2020年的楼市，还会以稳为主。
等疫情过后，预期国家会出台一系列利好政策，来为楼市“打气”，一定程度上抵消疫情对楼市的负面影响。随着时间的推移，购房者信心恢复，楼市会强势回暖。楼市的“小阳春”可以迟到，但不会缺席！
疫情过后，城市间会加剧分化
我国的楼市目前处于降温期，北上广深等一线城市从2018年就开始了调整，经过两年左右的调整，基本已经调整到位，挤出了泡沫，这次疫情对一线城市楼市冲击不大，而且这次上海和北京在抗疫中的优良表现，是有目共睹的。
同样，强二线城市因为存在真实的购房需求，风险也不大。
但是，广大三四线及以下城市，在这轮房价上涨中已经透支了潜力，泡沫较大，加之并没有怎么调整，这次疫情，非常可能成为三四线城市楼市降温的导火索，开始阴跌模式。
综上所述，这次疫情短期对房价是利空的，但是长期来看，影响不大，各城市房价走势还是由各自的楼市基本面来决定的。具体来说，一二线城市基本无虞，三四线及以下城市风险较大一些。
李中东
全国延迟复工，今年收入肯定减少，收入减少的不光是个人，企业，国家的税收，地方的财政都会减少，房价如果在下降的话，那么谁来支撑经济。
从房地产黄金十年的经验中就可以看出，个人的收入和房价没有直接联系，只有广义的货币才是撬动房价的原因之一。
去年最后一个季度，各大房企纷纷打折促销回款，为了防止今年集中到期的各种债务，在年底之前纷纷因各地约谈及其他情况恢复了正常价格销售，此时已然不能故技重施了。
房价下降影响的不仅是新房，二手房，对于地价的影响才是最根本的，地价连接的土地财政可以解决现实中的很多问题，对疫情结束后恢复生产，经济，以及GDP等方面的作用很大。
今年的房市还将是以稳为主，有些地区可能会耐不住寂寞用因城施策的方式涨价，但收入减少，购买力下降很可能会造成有价无市，或者如之前网络降价，现实不变的情况。
从长期来看，房价正常上行还是有很大空间的，通过此次疫情，大中城市里总价低的房产应该会更受关注。其实在疫情后期，包括结束后的一段时间内，是买房的好时机，总体上讲，未来好地段的房子价格还会继续上升，这是毋庸置疑的，如果这期间有开发商挺不住打折的话，抄底入手一套其实是很合适的，至少在这次疫情中，很多人都意识到了租房的“各种弊端”。
属狗的水瓶座
今年延迟复工对于大家的收入肯定是有一定影响，房价多多少少也会受到一些影响，但这并不代表房价就会下跌。而且计算房价真的下跌了，也不是因为延迟复工的原因。为什么这么说呢？原因有以下两点：
第一、延迟复工并不意味着收入减少。跟以往的春节假期比起来，今年的假期的确有所延长，到现在还有很多企业没有复工，但实际上很多互联网企业在2月3号的时候就已经开启了线上办公，例如我们公司，所以实际上假期也就比以前多了两天。多出来的两天假期对于企业来说应该没有多大的问题，对大家的收入也不会有太大的影响。
第二、收入减少并不代表房价会下跌。影响房价的因素有很多，收入只是其中的一个原因。土地价格、建筑成本、政策调控等的因素都会对房价起到影响作用，而根据过去这几年的楼市行情来看，收入对于房价其实并没有多大影响。很多时候一个城市的房价高低都是看有钱人的数量决定的，例如北京上海的有钱人比较多，所以北京上海的房价就比较高。所以就算真的因为延期复工导致大家的收入减少，但这种平均收入对房价并没有多大影响。
当然我并不是说今年的房价就不会下跌，实际上在目前楼市调控逐渐深入的背景下，我个人觉得今年的房价很有可能会下跌，但这也是政策调控和市场大行情的影响，并不是是因为企业延期复工对房价的影响。毕竟楼市的政体大趋势就是在回归稳定，房价下跌也只是市场自然的反映。所以在这种情况下，购房者在买房的时候就更要注意自己的需求了。
楼盘网
房价和经济有很大关系，现在全国延迟复工，经济增速可能会下降，人均收入增幅也有可能会降低，这对房价会形成负面影响，但是并不意味着房价一定会下跌。
从本质上看，房价涨跌主要受供求关系影响，我国的整体供求关系并没有发生大的变化，尤其是土地政策和人口变化不大的情况下，其他因素对房价的影响相对较小。
这次新冠病毒疫情，虽然对国民经济发展有一定影响，但还要看最终影响到什么程度，2020年我国经济增速如果能保持在6%，这样影响就很小。
从现在的情况看，除了湖北省外，其他省市确诊病例已连续6天下降，如果复工期间能够做好疫情防护工作，不因为企业开工造成新的病毒传播，6%的经济增长是可期的。
当然，2020年才刚刚开始，至于还有没有其他的不可预见因素，现在也不好说，但是总体上来说，只要经济增速能够保持在6%左右，我认为房价就不可能下跌。
还有一个就是老百姓的收入增长速度，这对房价也会有影响，而且他也取决于经济增长速度，只要国民经济增速能够保持，社会平均工资仍然将保持10%左右的增速，距离国家提出的收入翻番目标越来越近，这也可以有力支撑房价。
第三个因素就是国家的信贷政策，春节之后，央行已经陆续释放了1.7万亿的流动性，而且对很多企业采取了税费减免措施，这对房地产企业来说也是一个利好，本身房地产受疫情的影响并不是最突出的，但是资金政策上并没有受到约束。
最后再来说一下疫情过后，我国经济的发展情况，现在一些传统行业可能受影响比较大，比如餐饮、旅游，教育等等，但是，一些新兴行业也崭露头角，比如大数据，智能化生产，远程办公，远程教育，这些在一定程度上会取代传统行业，形成新的经济增长点。
在2003年非典之后，我国的电子商务开始发展，移动支付业务也因此诞生，10年左右的时间，支付宝和微信支付已经成为大家的主流支付方式，本次疫情之后，一些新兴的产业可能就像原来一样，会成就我国经济的另外一个10年高速发展，这样房地产也会因此进入良性状态。
综合现有的经济形势分析，我认为目前我国经济会稳定发展，一些受影响的行业很可能在疫情后会出现较大反弹，一些新兴行业也将开始诞生，这次疫情很有可能会成为新旧动能转换的一个契机，从这种乐观角度看，2020年房地产不太可能大幅下跌。
