萬萬沒想到，千年一遇的2020年，是以這樣的方式打開的。

新冠肺炎（簡稱NCP）的爆發，讓原本應該熱熱鬧鬧舉國歡慶的春節假期變得冷冷清清。

節前曾有機構測算，2020年春節期間，院線票房或可衝擊70億，餐飲零售旅遊將達到萬億級規模。然而受NCP影響，全國各地採取了多種防控措施，包括減少人員流動、延長春節假期、取消節慶集會、關閉景區等，旅遊、餐飲、線下零售、院線等假日經濟熱門行業遭到重創。

按照統一部署，春節假期延長到了2月2日，但不少省市，又根據自身情況，延長假期至2月9日。即便如此，相關部門還是建議，能遠程辦公的企業儘量選擇在家辦公。

疫情對各行各業的影響都是巨大的。在近日發表的一份涉及到九百多家中小企業的調查中顯示，受NCP疫情影響，29.58%的企業2020年營業收入下降幅度超過50%，58.05%的企業下降20%以上。同時，以目前情況來說，85.01%的企業維持不了3個月生存。（數據來源： ）

大企業雖然沒有中小企業那樣大的資金壓力，但也面臨著諸如人員、物流等多方面問題。

以青島來說，2月10日作為正常上班的第一天，並沒有出現以往工作日蒸騰局面。絕大多數小商鋪還是停業狀態，非民生必須的一些行業仍然沒有開工。甚至有的網友開玩笑說，真不是我不想上班，是村長不讓出門。

有人說，相較之下，房地產可能是受影響較小的一個行業，因為爆發在春節期間的疫情，幾乎避過了房地產市場的“交易日”，可真正的房地產從業者們卻沒有這樣樂觀。大門緊閉的售樓處、顆粒無收的返鄉置業期以及開工日期不定的新項目工地，都在告訴我們一個事實，疫情對任何一個行業的傷害都是無差別的。

交易的停滯對房企的影響可謂牽一髮動全身，稍不留神就可能引發資金鍊風險。僅2020年不到一個半月的時間，就有超過九十家中小房企因負債過高，資金鍊斷裂而宣告破產。而疫情之下，諸如青島這樣的二線領軍城市，半個月來，新房日均成交要麼掛零，要麼個位數。以此推想，全國的新房市場恐都難逃這一命運。如果疫情不能很快得到控制，不要說中小房企受不了，就算是大型房企也未見得能頂得住。

但正如同一些業內專家的分析一樣，購房者的需求可能會受到疫情影響而被壓制，但這些需求不會消失，待疫情消失，這部分需求就會被釋放。而房企如今唯一能做的，就是想盡一切辦法，活過這個“冬天”。

神通一：回饋社會，提升品牌正能量。

一方有難八方支援，是中國人最常說的話。

在這次疫情之中，許多房企從農曆新年之前就開始籌措物資，為武漢（湖北）捐款捐物。截止到2月5日就有超過140家房企累計捐款超過20億元。其中，招商局、恆大、融創、世紀金源、碧桂園、萬科六家企業捐款超億元。此外，如萬達、萬科、華潤、保利、新城、花樣年等企業旗下商業，通過減免租金的方式，支援商戶共渡難關。

長久以來，在“高房價”的影響下，購房者與開發商之間的關係雖稱不上“劍拔弩張”但也絕對可以說是“相愛相殺”。然而在疫情之前，一眾房企身先士卒，捐款捐物支援疫區；積極應對疫情變化，減免房租，回饋社會和商戶，無形中為自身品牌刷了一波好感。可以想見，待這次疫情過去，市場回暖之時，品牌房企在這次疫情中的表現，也會成為購房者考量的一個點。

神通二：線上營銷，增加項目曝光量。

疫情蔓延時，各地政府不約而同的選擇禁止一切人群聚集的活動，以減少病毒傳播。不幸的是房地產行業的開盤、看房團等營銷活動均在此列。山東省住建廳早前發文，禁止售樓處和中介場所營業，可以說是關閉了房企線下營銷的大門。

但在互聯網+的時代，幾乎沒有什麼事情是線上搞不定的，當然也包括賣房。

活躍在各大直播平臺的置業顧問們，再也不是房圈“非主流”。曾經非常“雞肋”的線上賣房火了起來，讓只能宅在家的購房者看到了希望。

據不完全統計，除了各大房企自有的購房APP平臺外，包括搜狐焦點在內的多家房地產網媒也開通了線上售樓處，僅青島地區，入駐搜狐焦點線上平臺的置業顧問就超過1200名，涵蓋市內二百餘個新房項目。可以說，通過這些線上平臺的不斷曝光，意向購房者的置業需求會被不斷強化，讓他們在疫情解除之後第一時間實地探盤，甚至有的消費者可能直接在網上下單成交。

神通三：拿地屯糧，備戰下半年。

即便是沒有17年前的SARS病毒做參照，我們也能想到，NCP對經濟的影響是短暫的。專家預測，隨著疫情控制，最快從二季度起，市場總體情況將會得到好轉。

因而做最保守的預測，最遲到2020年的下半年，樓市遲到的春天將會和盛夏一起到來。為了迎接這美好的時刻，有些房企從現在就開始準備。僅在上週就有城陽、萊西、平度的多幅地塊成功出讓，包括麥迪紳、天泰等房企均有收穫。

根據青島市自然資源和規劃局的公告顯示，月內還將有8場商住用地的使用權拍賣。一旦成功出讓，這些項目都有希望在年內上市。屆時，在當下苦苦支撐的房企也可以鬆一口氣了。

對於2020，大到企業，小到個人，也許都曾有過無數的規劃。而在當下，“活著”才是重點。既然2020無法重啟，那就一起坦然面對，攜手共度吧。

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