我真的不是巴菲特
应该不会下降，看看各地对返回当地的要求都是要求有本地房产或是本地户口，而且你有多少钱和你感不感染病毒一点关系没有，反倒是在你的工作地有一个稳定的住所才是最大的安全保障
雅君668
经过这次疫情后，大部份地区的房价将有所下降。因为从2019年开始全国的房价就是一个由高位横盘向缓慢下降过度的趋势，加上20年初的疫情全国停工，今年一季度全国各行业都将过得非常坚苦，没有收入，且支出照旧，现金非常紧张。房地产来讲不管是开发商，还是二手房，都面临资金周转困难。只能降价销售。因此也加速了房价回调的时间。
特别是一些二、三线城市和人口较多的大城市，由于这次事件让人们看到了这些城市在疫情中的脆弱性，所以更多买房人购房想法也会发生转变，或许一些四，五线的小城市更加适合。
而刚才谈到的这些四线，五线，小城市。下降的幅度会稍为小点，除了大城市人口回流置业外。必竟它们是我国城市化进程中吸收农村人口的主战场。
总体来讲，整个市场的回调在2021年上半年将结束，这次疫情只是加快了房地产业市场的调整而己。很快又将迎来一个小高𡶶。因为这次疫情，市场商业停止，贸易减少，市场上现金流动减少，为了保增长，顾民生。国家定会增加市场金融投放，满足市场需求，加上各种贷款政策的放松。定将刺激地产行业的回暖。至于回暖的高度有多久，这将取决于我国金融政策的力度和持续性！
几江浪人勇哥
其实即使没有这次疫情的出现，房价也是必跌无疑，只不过是这次疫情的出现，使困难的房企更是来了个雪上加霜，寒冻加重了。
房价的高低与调控无关，很大程度取决于市场供需情况。
前一二十年，由于房价越来越高，利润越来越大，在高利润的刺激下，到处都在生产房子，只要你涉足房产，闭着眼睛都可挣钱，致使楼房象雨后春笋，迅速成长，加上又有炒房团在幕后做推手，生产多少都可以卖出去。地方政府为了短期内获得更多财政收入，大肆卖地，开发商不做市场调查，盲目开发楼盘，致使现在的房子远远供大于求，甚至是严重过剩了。这一点应该地方政府及房企应该早就看出来了，只不过是装睡唤不醒而已。
任何商品，在供远远大于求时候，有可能就是需方有话语权了。住房尤其如此，再不象前几年了，头两年的全款，第二年立马就变首付。一年一小样，五年变大样，十年番两番。
本来就供大于求了，这次疫情这一插曲无意中又把购房者的热情给浇灭了不少，现在应该是挤泡沫的时候到了。
筷乐味来
房价长期看人口，短期看金融。
人口
疫情让我们我们意识到医疗的重要性，中小型城市连口罩都买不到，医疗水平更不用说，相反大城市的医疗水平高，口罩也是能够买到的，所以会让部分人更向往大城市，还有另一部分人更向往农村，因为本次疫情最安全的地方，其实不是城市，是农村。因为虽然城市的医疗条件好，但是人口是往城市迁移，农村地区是人口的流出的地方，农村比城市安全。
疫情对人口的影响，呈现两极化，一部分向大城市移动，享受更好的医疗水平，另一部分人口向农村移动，中小型城市反而是人口迁移出最多的地方，中小型城市房价下跌的可能性最大。
金融
虽然现在央行在释放流动性，但是释放的流动性资金未流向于房地产行业，而且现在房住不炒的政策未有松动，短期看金融政策不会有任何的改动。
金融政策对房价的影响是很大的，短期看，会超过人口的迁移，从历史经验看，只要金融政策一放开，房地产行业立刻会走上快速上涨的道路，现在还看不出房地产金融政策有任何的松动，所以2020年的房价的走势和2019年基本相同，全国各地涨跌有别，经济实力强、人口净流入的城市房价会更坚挺，相反城市人口流出，经济实力不行的城市，房价的承压会加大。中小型城市的房价压力会加大，极有可能下跌比较多。
互金圈
这次疫情对经济肯定有不小的冲击。这一点我们每个人应该都有体会吧，春节过去半个月了，街上的店铺冷冷清清的。只有药店、超市、小卖部开了门，并且生意较往年更好。但其他的行业，如餐饮、购物、娱乐、网吧是受到了严重的冲击。也有不少专家开始预测今年GDP增长保6难度很大了。
那么具体到对房价的影响有多大呢？个人认为疫情对房价顶多就是一个冲击，不会造成很大的影响。决定房价走势的，是人口、货币、土地等因素，一场疾病能有多大的影响呢？
你看，自2019年9月开始，肆虐美国的流感已经造成1000多万人受到感染，几十万人住院，死亡人口接近2万。美国的房价受到了很大的影响吗？出现了大幅度跳水吗？
还有2003年的非典，在疫情高发期对我国经济增速造成了不小的冲击，但是一旦疫情结束，政府连续密集的出台经济调控政策，经济马上向好，房价还出现了上升。
所以这次疫情会对房价造成多大的冲击，还要看几个关键的因素。如这次疫情会持续多长的时间？结束之后政府会出台多大力度的经济政策（重要的是货币政策）？出台政策之后经济会如何走？如果这些问题有明得到明显的答案，那么谁也无法预估疫情对房价会有多大的影响。
有一种观点认为本次疫情结束之后，房价不但不会下调，还会出现一定程度的上涨。他们的理由是，疫情结束之后，国家会出台力度比较大的经济刺激政策，包括银行会放水，增加市场的流动性。所以不少研究机构认为下半年我国房价会出现温和的回升。
财经知识局
我个人的初步预测（含房地产业）:
影响:
1，外贸出口行业
2，服装零售业，CBD
3，餐饮业、旅游业及相关
4，慈善行业
5，教育培训（实体）
6，生鲜蔬菜、养殖业
7，大、小型城市房地产建筑业，房产中介
8，洗浴、足浴及相关行业
9，传统汽车，手机
10，石油
11，影院、KTV等娱乐产业
12，商铺出租
收益:
1，出国留学，移民签证
2，进口
3，基础设施
4，物流仓储
5，生物制药，家庭保健防护用品和器械
6，战略储备
7，健康行业
8，在线教育
9，熟食品制造，方便面等
10，典当、质押、拍卖行业
11，广告传媒业
12，保险业
13，对外投资
14，机器人制造以及相关行业
15，体育器材
16，电力及相关行业
17，在线电影
18，电子游戏行业
19，中型城市房地产建筑业（疫情严重地区除外）
20，母婴行业
（欢迎补充）
沙沉吴钩
会分化
问题很简单，你要住武汉，还是要住广州、深圳、上海？
买房永远是对一个城市的投票，买在哪算是投在哪，不买等于弃权。
这个投票和当地治理能力有关、经济有关、配套有关
所以
这次以后，你觉得大家是会投票在哪里？
财经多知道
会，其实疫情之前地产已经出现回调了。有几个现象，大家需要注意，仔细思考就会明白其中的道理。
我2017年就和周围朋友说，尽可能的去杠杆，把投资类的房产变现，适当添置一些股票资产。
目前来看，我的预判是对的。
1、春江水暖鸭先知
我们看一个行业，首先要看从事销售这个群体的日子过得怎么样。房产中介的一举一动，就能说明地产销售的火热程度以及平坦程度。从去年开始，不知道大家注意过没有，地产中介公司开始在大街上摆摊拉客，这在以往房子销售红火的时候是难得一见的。 房市牛市牛市的时候。房东动不动，不惜毁约的代价来，隔夜涨价数10万。这个有买房经验的刚需人群，是见怪不怪的。与此同时，地产公司也开始傲气十足，我认识一个地产中介的老板，当时他们只要手中有房源，从来不会主动去销售，而是在网点等待客户上门就行。 但是从去年，甚至前年开始，地产公司开始在人流较集中的地方摆摊揽客，经常会打出一家特价房源，无论是新房还是二手房。 从从业的角度我们可以看到春江水暖鸭先知的含义。
2、金融支持力度下降
房产价格从供需角度来看，就是过去的需求大于供给。这并不是从房产的居住属性来考虑，而是从房产的投资属性来考虑。 过去，中国经济的快速发展，让大家有了一个错觉，那就是，买房才能抵抗通胀。而事实上也确实如此。经济的快速发展导致社会财富的不断攀升，而货币的投放又让房产的升值速度不断加快。 从地产行业的特点来考虑，无论是供需双方都需要极大的资金杠杆来支撑才能满足商业地产以及住宅地产的成交。而地产整个产业过程中，将近有200多个行业密集相关。所以，在整个地产行业当中，各地政府是支持支持力度比较大，而金融系统因为地产的不断升值，作为资产负债一方有，非常乐意用地产做抵押的方式贷款。短期来看，房产价格的上涨，对金融系统的安全又提供了一定的保障。 但是从长久来看，地产泡沫的生成，又会危及整个金融系统的安全。 所以从17年开始，我国地产的宏观调控是房住不炒。通过金融杠杆的方式来遏制地产泡沫的生成。 目前来看，金融支持已经回归了理性。
3、地产变现能力差
地产的变现能力是非常差的，在西方的投资市场同行的统称为，用砖头石头堆积起来的资产。 地产可以增值的同时，因为是大件儿消费品的买卖，所以一般情况下，地产变现能力是非常差的。 房地产牛市的时候，很多投资者会认为房价会永远的涨上去，所以不惜增加杠杆来去购置房产。但是经过这次变动，大家会慢慢意识到，地产的变现能力和股票资产来说，那是非常非常难的。 比如你现在有一个生意陷入了，现金流枯竭，而又急需一笔资产去变现来支撑自己的生意，那么股票市场，完全可以分分钟变现，但是楼市就只能望楼兴叹了。 这就是为什么过去两年，在楼价高点的时候我一直呼吁朋友，尽可能的降低自己的杠杆去配置一些股票类资产，一旦发生一些资金流问题，股票可以分分钟变现，而楼市则不同。
综上所述，这一波地产的下行是会遇见的，而地产公司近期也出现了一些，促销以刺激刚需的购买欲望。如果不着急可以缓缓，以上就是我的观点欢迎讨论。
牛牛牛说财经
这次大疫情，对中国的经济肯定会造成影响，至于房价会不会大幅下调，个人认为，取决于几个方面。一是政府会不会因为疫情对经济造成的影响而放松对房地产的调控；二是由于疫情造成了各企业生存困难，接下来可能会实行宽松的银根政策，这部分资金会不会大部分流入房地产市场；三是由于一段时间房地产停止了销售，开市后肯定有部分刚需要买房，开发商会不会趁机涨价，重新唤起人们的追涨心理等等。总之，大幅上涨空间不大，慢跌是大趋势。
湘常寒冰
此次疫情对房价确实会有一定的影响，今年面临量价双重压力。
一方面，疫情对经济会造成一定的影响，大家的收入也会有一定的影响，收入下降了，购买意愿会下降，同时购买能力也会下降。不过这种影响为阶段性的，毕竟疫情结束之后，生产经营恢复，经过一段时间后，大家的收入会回到正常轨道。
另一方面，疫情影响，各地售楼部暂停营业，对销量会造成明显的影响，而且全国延迟开工，部分房地产企业的项目进度会被拉长，房地产企业的资金回款压力很大，当疫情逐渐控制后，恢复正常销售后，房企会通过降价的方式加大回购力度，解决资金链紧张的问题。
因此，未来楼市会受到购房者需求下降和房企主动降价促销的影响，价格短期有下行的压力。但从中长期来看，城镇化率的提高、刚需的支持对楼市有明显的稳定作用，再加上此次疫情后，政策面上会进一步宽松，为市场提供合理充裕的流动性，当房企资金链紧张问题得到缓解后，楼市整体依然会以平稳为主。
未来房价会怎么走，还是取决于各地的发展前景，分化是不可避险的，配套的产业发展、公共资源倾斜、人口流向以及收入房价比，将成为未来中长期房价的重要影响因素，疫情带来的影响只是阶段性的。
