孤城寒色
你的这个价位估计只能买小三室，面积100以内，要是挑小区环境好的，地段可以选2环到3环之间的大开发商开发的房子。2环内环境好点的小区基本单价在17000以上，而且非常少。
学哥6423
我有一套房子都想卖出去（122平米，御锦城三期）。
用户7001210406240
西安是国家确定的中心城市，还是有非常大的发展潜力的。我建议您在以下区域购买
1、泛高新
所谓泛高新，主要指的是高新和邻近高新的区域，一些长安区的项目以及城区不归属于高新的区域受到高新的辐射仍然具备投资安全性和价值。
2、泛曲江
只要指的是曲江以及曲江周边的预期与。比如曲江二期杜陵等范围，以及曲江东和曲江无缝衔接的部分雁塔区楼盘。和泛高新一样，即便不能享受高新或曲江的教育资源，在其他配套资源上均可共享。
3、航天城
片区独立，有产业，规划新，与市区之间隔着城市最好的资源——曲江新区，地铁也已通达。
4、泛浐灞
已经落地的双河交汇，CBE环境改造，地铁，世博，欧亚经济论坛会址，五星级酒店。加上马上落地的金融集群，全运会，自贸区，一带一路，地王等等等等。
5、经开区
市府所在地，城市界面好，地铁便利，商业配套多，特别是凤五到凤八，新房二手房都十分安全。
渔洞房产说
干嘛要买二手房呢。
user9363733909138
西安目前的均价在12000-15000之间，首付50万的话具体要看您选择的区位，西安房价由于早期规划和城墙还有一些历史遗迹的原因不像北京上海等一些城市都是由外向内依次递增，二环内房价最贵，西安二环的房价很多比三环还便宜，一个是因为城市配套不均衡，还有就是因为市区里没有地二手房的价格也需要周边新房拉动～去年西安新开了很多楼盘基本都是精装修二手房市场相对冷淡了一点，具体还要看您想要选的区域，50万首付的话选择性相对多一些，就看你自己的需求是要学区房还是交通配套方便的 Ps：个人观点 有不同看法欢迎留言讨论[笑哭]
西安启居置业有限公司
二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
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