徐元一
谁说购房者越来越少？我们这三线城市别说市里和县里了，连乡里开发的房子都不愁卖。卖的慢一点的就是那些小产权房，可还是能卖动，很多没钱的人照样买，中国小产权房多了去，以后国家肯定会拿出解决方案，不可能把全国小产权房主都赶到大街上去睡的。五证齐全的楼盘还没完工就卖完了。哪怕是贷几十年款买房，毕竟每个人都要有个家呀。
教你一招好菜
现在宜兴市的房价已经涨到买不起了，城东便宜点一万八，高的二万，就算一个周铁镇，也八千六，而且都是最少一百二十八个平方的，连车库，想想我一个上班的一个月四千多，一年下来，去掉开销，孩子念书，剩几个，现在社会钱难挣，房价到越高，算了吧，农村房子三百多平方，花点钱装修下，住着也可以，反正到镇上五分钟，市里二十分钟，地铁也马上通了，买个屁房
用户32258484713
说实话，我是农村的我们四线城市的房价6000-7000左右，买一套3室的差不多80万，村里大部分人都是打工，种地，首付3成都得存好几年，几十万的货款，30年还，一个月都得几千，小夫妻根本就是除了家庭孩子开销和房货一个月基本上沒有存款，有时连病都不敢生，如果父母身体好点能补贴点还好一点，（又肯老了，没有办法啊）现在一套房基本是二代人才能买的起，希望的房价保持10以上不变，让那些落后的人赶一赶，不要变成绝望
用户6332615756979
今年40的我18年卖掉五个19年卖掉老家最大一个，然后花了非常少的少买了惠阳淡水，海陵岛也有一个基本上不打算买了够用了忘记说了海南乐东还有俩个，这四个房子都60平左右不打算卖，也不算近期再买有钱把孩子教育搞上去。以后超过120万房子很难出手，因为买大房子人买房会考虑更多轻易不会再买而且很多人都希望房子能挣钱促使房子有价格无市场，聪明人留够住就好。经常换风水都身体也好，狡兔三窟这样生活比较惬意，
wangzi686868
购房者越来越少，卖房增加是很多原因综合起来。
一，购房者越来越少，这个原因主要是买不起和房子严重过剩。
①买不起，现在房价除了企业主和大企业高管以外其他人都买不起的，然而企业主和大企业高管现在动不动都是几套，已经不缺房子。加上这几年由于高物价、高房租的挤出效应，出口不好做，企业主都开始负债和卖房还债了，高管更不要说裁员降薪多的是。还有物价，房租和房价大涨以后，很多人从月光族都是月负债族，不负债的也不够房子月供，首付一辈子都集不齐了。能够一家人集首付，一家人还月供的都买了，剩下是一个人养一家人的，按照现在房价是望房兴叹。最终还是哪里来的滚回哪里去。
②房子严重过剩，你看到房子不好卖，是房子多了，这3年间要是不回老家的，回去路都找不了了，遍地高楼大厦，都是摩天摸星星的那种，空置率20%和空置6500万套，那是不完全统计，完全统计估计30%以上空置率，8000万套以上空置房，还有大量出让和在建设的，按照这个速度2022年空置房绝有几亿，足够50亿人口居住吧。
二，卖房增加，这个因素很多很多，我们说几个主要的。
①首当其冲是做实业做不下去了，由于高房价高物价高房租挤出效应，导致市场失去需求市场，做什么都亏本，车子不好卖，衣服不好卖，服务业不好做，开店不好开，亏本了不得不卖房还债。
②租售比，租出去不如卖出去。持有房子出租没有卖房子拿银行利息划算，租给别人一年3万的房子，卖掉可以去银行拿6万利息，租给别人一年2万房子，卖掉房子可以银行拿4万利息，肯定卖房子了。还有卖掉房子租房子住比持有房子划算，
③持有货币比房子划算。我们不能保证所有人会算账，但是有一部分人还是会算账的，2016之前买房的，继续持有房子一年给银行几万利息，卖掉房子一年可以银行拿几万利息，有的卖掉房子了回农村或者去房价便宜地方买大别墅，也有的移民了，继续上班工作不如卖房享受生活。
④工作不好找，失业了，降薪了，在不卖房子换活不下去了，要断供了，在活不下去和断供之前肯定先卖掉房子还债和活下去了，这种发生在2016后接盘的比较多，包含刚需和投资房子的，2019年初到2019年10越挂牌量翻了5倍以上，大多数都是这些人。失业和降薪活不下去原因当然也是高房价、高房租、高物价的挤出效应了。由于高房价、高房租、高物价导致人们生活成本变高，消费能力下滑，导致很多产品失去了市场，生意不好做，企业不得不裁员降薪和停止招人。
抖音老二
本人天津从业十年的经历，一起探讨一下天津这个城市这种现象吧。
天津房价大涨是16年开始的，至17年年中结束上涨，逐渐调整然后下跌开始，18年五月因为海河英才计划导致当月房价又小幅度上涨了一波，紧接着又是近一年多的下跌，虽然官方统计数据显示跌幅不大，但是从我身边的房价下跌程度判断天津有些区域已经下跌了30%，这个数据很是惊人了，很多17买房的客户都面临房价下跌带来的风险了，而且16年的疯狂直接导致了很多投资客出手，当时我公司有一个客户帮亲戚买了10多套房产，这些投资客户买房无非短期投资，眼看着天津房价止跌无期，所以很多客户选择了出手。
天津还有一个现象就是一手房销售价格跌幅很大，很多开发商已经降到了楼面价以下，赔钱在卖，他们的手头现金流太低了，为了回笼资金迫不得已降价，导致把本来不多的有购房资格的客户又吸引到一手房去来，所以的二手房又卖不动了，导致市场恐慌情绪增加，越来越多的二手房投放到市场上，越积越多，而天津这个城市现在工资水平不高，加上近两年的环保，很多外地人离开了天津。虽然天津大力度吸引人才落户，但是人口增加数量还是不算很多，导致房子多了却卖不出去的现象，这个现象还的持续一段时间。除非政策调整给到大家一个房价上涨预期！
陈阳133858803
进入到2019年下半年后，虽然各地房价有涨有跌，处在小幅波动中。一二线城市房价走势较为平稳，三四线城市房价呈现小幅微涨。目前全国楼市处于僵持状态。但是，有一些房地产人士反映，现在购房者越来越少，而卖房者却不断增加。为什么会发生这种情况呢？
其实，对于房地产市场来説，购房者越来越少无外乎有以下三个原因：其一，一二线城市房价动辄七八百万/套，购房者即使掏空一切也拿不出首付款，而三四线城市房价都要过万了，而当地民众的工资收入只有三四千元，三个月的工资不吃不喝，也只能买一个平方米。房价越高，中低收入群体越买不起房。
其二，本轮房价从2015年开始上涨，已经涨了近四年了，各城市房产处于饱和状态了，有能力买房的人早就买房了，而没能力买房的人，房价再怎样波动也不会买了。这就导致各城市商品房的空置率达到25至30%。在这种情况下，房地产只有与当地刚需收入挂钩，购房需求才能爆发，如果房价长期僵持不涨不跌，那购房者会越来越少。
其三，随着国内经济下行，房地产调控的深入，人们对房价未来走势预期出现了转变。未来房价不确定性在增加。很多人在房地产“量价齐稳”的情况下，纷纷采取观望姿态。因为，他们知道在房地产调控下，房价已无上涨可能，所以，现在并不急于购房，在看清楚了未来房价走势更加明朗化后，再进行操作，而在这段观察期内，购房需求也会越来越少。
那么，现在国内卖房需求为啥会越来越多了呢？首先，近年来经济下行，很多企业要么关门倒闭、要么裁员降薪。很多民营企业资金周转不灵，需要通过出售名下房产变现，来回笼资金，偿还债务。于是，一些民企老板把名下的房产抛出，以求早日变现。现在流动性很重要。
再者，本轮房地产调控从2016年7月份开始，尽管期间，除了一线城市之外，其他二、三、四线城市的房地产调控都有松绑的情况。而到7月底，中央政治局会议提出；“房子是用来住人的，不是用来投机的”理念。 各三四线城又开始收入紧了房地产调控。如今对于炒房者来説，房价如果长期不大涨，那就等于是亏损。一旦炒房者认为后市房价没有太大上涨空间时，就会毅然选择抛售房产变现。
最后，现在买方只有投机价值，没有投资价值。炒房者只能通过抛售房产而变现，想及早落袋为安。目前，上海市中心二室一厅的房租年收益10万左右，而二室一厅的价格至少在600-700万。这意味着，房东租房收益率不及银行存款，至少要60年以上，才能收回投资。另外，房产税这几年要出台，将会对二套房存量房以上征收房产税，这等于在房产的保有环节开始征税，为了防止房产税出台后房子就不好抛售了，所以很多人抓紧现在的机会抛售房产。
买房者越来越少，这主要是房价大涨预期改变，投机性购房者处于观望状态，而当地刚需要么已经有房产了，要么因高房价而买不起房。卖房者为啥现在多了起来呢？国内经济形势不好，很多企业抛售房产，生产自救。同时，房价大涨无望，房租与高房价相比甚是微薄，而且房产税随时会出台。所以，投机者正准备撤出市场。而这些现象的出现，説明了房地产的周期性拐点已到来。未来一二线城市房价稳中有跌，三四线城市房价将会出现较大幅度调整。
不执著财经
不是购房者越来越少而是钱越来越难挣，2018~2019特别是2019多少人都只能在为一日三餐而奔波挣扎，处于这样的状况下谁还有可能有心思和余钱再去考虑其它或是房子的事情。
造成这样恶果还有一个最主要的因素是；如今的主力消费人群80后90后又都形成了一种提前消费的习惯，各种信用卡、网贷、花呗、借呗又助长了他们先支后空的不良习惯，加上移动支付花钱没有感觉，所以他们哪来买房的存款，近期央行数据显示我国信用卡的逾期超过半年的金额居然高达797.43亿元，和2010年的77亿相比居然翻了十倍!这还没十年啊!
似乎现在过度消费已经在摧毁新一代的年轻人了，不少专家都表示，它的危害已经和“黄赌”它们并列了。那到底是什么，让越来越多的年轻人“负债”前行，让他们负债累累，是虚荣心在作祟相互攀比，还是是消费观念的变化。可以这么说，是新的消费观念带来了新的“穷人”，这一消费观念就是超前消费，越来越多的年轻人开始“肆无忌惮”的享受消费，深怕自己落后于他人，甚至以领先他人为豪。
造成卖房越来越多的另外一个原因是前期房地产利润爆增，特别是三年前，好多外出打工的农民工他们挣到了钱都进城购房，也是推爆房地产市场的一个主要原因，还有一个原因就是银行的支持推高了房子地产过剩，个人开发商只要拿地就可以拿到银行贷款进行大量的建房盖房，造成了准入门坎低只要有前期少量的投入资金都一窝蜂而上的现象，都认为房地产能赚大钱都认为花银行的钱赚自己的钱，他们缺乏清醒的理智去分析房地产市场的诸多因素盲目扩建，从而造成房地产市场空置率居高不下的现象。
还有另外一个原因，如今进城购房的大多数农民工他们都不愿意去购买小区房，他们习惯乡下那种宽敞的自建房，所以他们愿意在城郊周边购地建房，而花小区房的钱和城郊购地建房的钱都差不多，所以造成地县或一些大城市小区房空置率高的主要原因，当然也就造成了一种房子越建越多的现象，这就形成了城内空城外越扩越大的乱象，浪费了国家很多有限的资源。
帮帮居家乐
房子太多了。
很多当地人有两套房，甚至更多。
爹妈一套，爷爷奶奶一套，外公外婆一套，自己一套。老一辈断气了，还不都是他小字辈的啊。
房子多，想卖卖不出去。是不是有价无市了啊？？都是外地人买，为了儿女上学买学区房，搬迁……
房子多，当地人口不多，外地人撤了。外地人回家乡了，不来了。厦门大马路空了一半。想象一下，多少房东吃力了。
尤婆姨lilly
原因有：
1.国家政策，面对房价一路飙升国家出台“住房不炒”一系列政策措施控制房价过快上涨，让房地产业更好的健康平稳发展。现在是一城一策全国房价上涨趋势得到有限控制，甚至很多地方开始出现回调。房价处于下跌趋势，（长线还是涨的）一般大家都是买涨不买跌。
2.在中美贸易战大的经济环境下，实体经济遇到困难也一定程度传导到房地产业。导致部分人群购买力不足。
3.我们进过30多年改革开放的经济建设和发展，城镇化高峰期已过刚需有所下降。
4.在我国房子保值增值的能力太强所以导致有很多资金投资房产，一旦房价开始回调这部分资金持有的房产要选择卖出。
5.我国房产真正值得长期持有房产是一线和强二线城市的房产，他们是全国房价的领头羊和风向标一旦他们上涨势头被控制其他地方也会应声跟随。一线和强二线城市房市正是当前国家调控的重点地区，北上广深房市已经回调了几年。
总之没有永远上涨的市场，也没有永远下跌的市场，刚好现在房市处于下跌趋势当中，长线看房价还是向上的。
