宅基地上还沒建房能确权吗?你怎么认为?

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宅基地上没有建筑物是不给确权登记的!


从2013开始,农村土地确权登记工作全面开展,按照文件要求,是要对农村所有住宅都要经过测量登记,实际工作中,由于各种原因是不可能全部完成的,只要确权登记完成率达到95%以上,就达到了国家的验收要求,利用五年的时间完成,也就是要在2018年年底完成。

宅基地确权是件繁琐的工作,要经过测绘人员的现场测量,宅基地权属的调查,宅基地权属的审核,四邻签字登记,宅基地使用人的资料收集,还要再经过入库归档,这样就完成了前期的土宅基地确权登记工作。


宅基地是农民的根本,宅基确权关系着老百姓的切身利益,有下面几种情况,是不予确权登记的:

1、宅基地位置不符合乡村整体规划的,现在农村有好多住宅,占用耕地,还有的占用的是基本农田,这些宅基地是不予确权登记的。

2、一户一宅以外的宅基地是不予确权登记;多出的宅基地要按照《土地管理法》的有关规定处理。

3、宅基地有纠纷的,不予确权登记;再纠纷解决以后,可以申请确权登记。

4、宅基地的使用人不是本村村民不予确权登记。

5、空闲的宅基地不予确权登记,还有违反法律法规规定的也不予确权登记。


希望对你有帮助,谢谢。


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温馨提示:远离故乡的农民朋友,一定要记得不能让宅基地闲置过久;记得常回家看看!故乡始终是我们落叶归根的地方;那怕你在忙、在远,都要看看自家的宅基地哟!

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今年是土地确权的最后一年,土地确权包括两个内容,一个是农民所分到的土地,经过丈量,造册登记,并对土地的面积和四至相邻情况进行复审给以确定,使农民种植的土地所属和经营权进一步得到了确认。二是农民所住的宅基地,按照国家土地法的相关规定,实施一户一宅的原则,进行造册登记,按现有的人口规定适当的住宅面积。

对于一户多宅的宅基地,手续不健全,废弃的宅基地,两年以上没有建房和沒有使用的宅基地,不能造册登记,不能进行确权,只能由村集体收回。

对于超面积的宅基地,按照土地管理法的相关规定,要进行罚款,但可以确权。宅基地确权就是对宅基地的所属权和使用权进行确认,对于宅基地两年沒有建房而空闲的宅基地也是不能进行确权。


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邀我答.老师每日出题问我.答对与否,我认为宅基地确权,是有审批手续的,农村集体土地宅基地,由本人申请村社划拨乡镇批准,县土地局备案确权,本人才有使用权,但使用权两年有效,两年内末建,有效期作废,这是过去土地法有规定的,现时土地法是否修改,学生就不知道了。谢了。!





用户5968084566


②由农村集体用地的宅基地经办手续转为国有商业用地的宅基地则没时间限制或可以长时间屯留,还可以在市面流通,可以确权,就如地产商屯地的土地一样;

建议题主去当地有部门如居委会,国土局咨询为准🙏🙏🙏


英雄木棉树


不能,确权只是针对现状进行确权的,什么都没有,无法确认。宅基地审批表有效期只有两年,在当事人取得审批表之日起两年内如果没有进行建设,视为放弃,所以,对空置的宅基地无法确权。


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