大踏步海阔天空
夫妻感情不和导致离婚，无非就是走两条路才能达到离婚的目的。第一，就是协议离婚，在平等的基础上双方到民政局办理离婚手续。第二，就是走司法的道子，依法判决离婚。无论是协议离婚的，还是依法判决的，产生的结果都具有同等的法律效力。能得到法律的认可，就受到法律保护。
据楼主提出来的问题是；和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字。也就是说土地使用证的归属权，还没有划归为男方，只有走法律的程序，才能解决这个问题。
你们是协议离婚的，协议上的条款是经过双方在平等协商的基础上才定下的，只要一经签字确权，协议上的条款与法院判决的文书具有同等的法律效力。受到法律保护的离婚文件，是任何人也不能改动的。
你的前妻肯定是为了达到婚婚的目的，主动放弃了房屋财产的拥有权。一旦放弃了拥有权，在法律上就生效。如今想起来，她后悔了，不履行返还归属权的责任。
你可以拿着离婚的协议和离婚证书，身份证，房屋产权证，到前妻管辖地的人民法院，起诉前妻，要求依法强制她返还土地使用的归属权，法院会支持你的合法权益的。最后拿到法院的判决，无论前妻签不签字，土地使用更名，就可以按正常办理了。
老蒋闲言
夫妻感情不和导致离婚，无非就是走两条路才能达到离婚的目的。第一，就是协议离婚，在平等的基础上双方到民政局办理离婚手续。第二，就是走司法的道子，依法判决离婚。无论是协议离婚的，还是依法判决的，产生的结果都具有同等的法律效力。能得到法律的认可，就受到法律保护。
据楼主提出来的问题是；和前妻共同拥有一套房子，签署离婚协议上明确规定房产归男方，但是只过户了房产证，土地证还是女方的名字，女方不同意签字。也就是说土地使用证的归属权，还没有划归为男方，只有走法律的程序，才能解决这个问题。
你们是协议离婚的，协议上的条款是经过双方在平等协商的基础上才定下的，只要一经签字确权，协议上的条款与法院判决的文书具有同等的法律效力。受到法律保护的离婚文件，是任何人也不能改动的。
你的前妻肯定是为了达到婚婚的目的，主动放弃了房屋财产的拥有权。一旦放弃了拥有权，在法律上就生效。如今想起来，她后悔了，不履行返还归属权的责任。
你可以拿着离婚的协议和离婚证书，身份证，房屋产权证，到前妻管辖地的人民法院，起诉前妻，要求依法强制她返还土地使用的归属权，法院会支持你的合法权益的。最后拿到法院的判决，无论前妻签不签字，土地使用更名，就可以按正常办理了。
游戏人超超
你们有共同的子女吗？
租出去，租金作为抚养孩子的基金。房产重新协商留给孩子就可以了！
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首席婚恋咨询师
我问你，你的房子是商品房还是农村的自建房？如果是商品房过户归你所有，应该和土地证关系不大，如果是农村自建房，房子是你的，宅基地是你前妻的，同时也是村集体的，因为情况不清礎，就到此，具体还是咨询有关部门！
情感三农扭坤
很简单。到房屋所在地的不动产登记中心去公告注销土地证。公告注销期满后再带房产证和注销公告等材料到不动产登记中心办理不动产权证。土地和房屋就是两证合一的了。
冠西游红楼
跟我一样的情况，没关系把离婚协议拿着，到房地产部门，现在两证合一，不需要任何人签字就办了。
刘永红17
房产归你并不代表地产也归你。土地证是女方名字说明地产是女方的。为什么把地产过户给你？你只能用钱买地产。还要看女方卖不卖！哎竞空想好事 ！
