假如合肥、寧波、無錫三個城市的房價一樣,你會選擇在哪個城市落戶?

jpnkor


合肥、寧波、無錫這三個城市的房價差不多,選擇落戶得根據自身狀況進行選擇。如果你是本地城市範圍內的又在本地城市有滿意的工作,當地的風俗文化你又熟悉,土生土長的你人脈關係也有基礎,你所在的區域城市是比較適合你的。反之另兩個城市你如果不塾悉或工作也不在哪裡,選擇的概率就不大,也有例外比如你要談婚論嫁的女友要求選擇另外城市安家這個你會有考慮的可能。就三個城市來說都不錯,首先中國改革開放沿海省份近水樓閣先得月,出口加工貿易天然優勢,物流成本比內陸城市低,沿海開放也較早率先,經濟基礎好。這些優勢隨著國家地位的上升也會更上一個臺階。再說三個城市中的另一個原來不發達的內陸中部城市合肥,這個城市近些年發展較快,是個創新型的科技城市,也是四大科教城市之一,人才多多,這個位置氣候分明溫潤宜人,宜居佳地,地處名湖,人口稠密,人力資源也充足。我個人綜合估值合肥有替力,碼字水平不高請嘴下留情。


鄉村小河an


我來回復此問題,非常的適合,我目前的生活模式就是穿梭於長三角各大城市,安家在合肥,工作事業以上海為中心。

首選看你是哪裡人,如果你不是安徽省人,我想除了工作上特殊情況下的需求在合肥落戶安家外(如在合肥上大學、找了合肥不錯的工作或進體制單位、或找了合肥的姑娘等),否則做為了蘇南等城市的人來合肥落戶的可能性不大,這裡有歷史有經濟發展不均衡導致的偏見,也就是所謂的地域歧視。

如果你是安徽人,可以很多人都在面臨思考這個問題,近10年隨著長三角的發展,更多的安徽人外出務工選擇的是家門口的江浙而不是珠三角,如今10年有餘,這波出去的人,都面臨著安家、子女教育就學等問題,所以回安徽,還是留原地?

如果你在寧波、無錫或其它江浙城市,已買房有穩定工作或事業,目前二三線城市戶口已放開,你已有多年人脈資源積累,熟悉這裡的一切,建議你就在此地安家落戶,即使你回到合肥落戶,除了戶口外,你與合肥這個城市並沒有太大的關係,你如從新開始這個代價太大;

如果你在寧波無錫等城市沒有房子,也無法解決戶口(可能學歷太低),建議你回來合肥落戶安家,畢竟是你的家鄉,你在外面再不好,回來後,至少這裡有熟悉的語言風俗且離老家很近,且戶籍也不是問題;

如果你是一個在合肥即將畢業的大學生,建議你先去江南等經常發達城市闖闖,再決定落戶哪裡;


街頭巷弄


來分享一下一名城市規劃師的看法。

首先,本人是一名不足30歲的年輕人,關注點按照重要程度為:就業前景及收入、發展潛力、交通便利性和城市宜居性四個方面。

1.就業前景

先來看看城市定位

無錫:國際製造業基地、長江三角洲湖濱特大城市、國內外旅遊勝地、全國生態人居名城。

寧波:國際貿易物流港、東北亞航運中心深水樞紐港、華東地區重要的先進製造業基地、長江三角洲南翼重要對外貿易口岸、浙江海洋經濟發展示範區核心。

合肥:安徽省政治、經濟、文化中心;長三角城市群副中心城市;全國重要的科研教育基地;全國性綜合交通樞紐;全國重要的現代製造業基地、高新技術產業基地、現代服務業基地;區域旅遊會展、商貿物流、金融信息中心。

從上面三座城市的定位,我們可以得出以下結論:

(1)如果你是從事製造業的人才,應儘量去無錫就業,因為無錫的製造業基地是面向國際的,而寧波服務華東地區,合肥則面向國內。

(2)如果你是從事港口方面的人才,寧波市唯一的選擇,畢竟這裡將成為未來國際性的貿易港口。

(3)儘管合肥沒有無錫和寧波兩座城市足夠的國際化,但其金融信息中心將吸引大量的金融領域的人才。

考慮到製造業創造的就業崗位最多,而金融服務業創造的就業崗位較少;因此從就業前景來看,無錫>合肥>寧波。


2.發展潛力

來看看目前三座城市的GDP總量和增速

從上圖可以看出,無錫的GDP總量是最大的,畢竟處於長三角區域,受到上海的輻射效應,發展較為強勁;而合肥儘管基數較低,但他的GDP增速較快,可謂發展勢頭迅猛;寧波則在總量和增速方面兼顧,發展前景最為看好。

同時,一座城市未來的發展潛力是由第三產業(也就是服務業)來決定的。回到第一點中提到的城市定位,從這個角度來看,寧波反而是在三座城市中處於下風。無錫的旅遊業、合肥的科研、文化、旅遊、金融等都讓人比較看好。

因此,第二輪對比,無錫>合肥>寧波

3.交通便利性

這裡就要把全國高鐵規劃圖放出來了。

從上圖可以看到,合肥處於南北和東西向高鐵網絡的交匯處,是一個重要的鐵路樞紐,未來在交通便捷度方面肯定優於另外兩座城市。無錫儘管沒有處在核心位置,但京滬高鐵線路也為無錫帶來了非常便捷的鐵路交通。寧波這個港口城市則在圖片的邊緣處瑟瑟發抖。

結果不言而喻:合肥>無錫>寧波

4.城市宜居性

城市宜居方面主要看中的是城市的環境氣候等,有山有水最好,二者有其一也不錯,如果兩者都無,那麼自然宜居性方面稍差一些。

無錫:南鄰太湖,城區內部水網密佈,縱橫交織,城區整體風貌非常不錯。氣候方面,這裡夏季降水豐富,冬季潮溼陰冷,而且沒有暖氣,北方人會不太習慣。不過由於三座城市所處地區氣候相似,這一點就忽略掉了。總體來看,無錫的城市環境較好。

寧波:這座城市同樣是一座平原城市,雖然瀕臨海邊,但一個港口城市的海邊著實沒什麼風景可看。城區內部有多條河流經過,不過水域面積比無錫略小一些。

合肥:合肥以丘陵地為主,城區內水網同樣非常密集,它以江淮分水嶺為界,嶺北為淮河水系,嶺南為長江水系,城區北部的生態環境非常不錯。

在城市宜居性方面,三座城市不相上下,難分伯仲,因此這裡我給三座城市各加一分。

總結

通過上面就業前景及收入、發展潛力、交通便利性和城市宜居性四個方面的較量。

無錫顯然是本人的首選城市,合肥則緊隨其後,競爭力稍弱一些,而寧波則不幸墊底。


其實結果並不重要,思考的過程則更為關鍵。希望我的這篇文章能夠拋磚引玉,讓更多的朋友分享一下其他新鮮的觀點。


城市規劃修煉之路


在合肥,無錫,寧波三個城市之中,我會選擇寧波。

寧波地處東海之濱,浙江省第二大城市,也是全國著名的港口城市,經濟水平發達,城鄉差距小,環境不錯。寧波地鐵也有,老百姓思想開放,當地美食非常多,特別是海鮮,讓人垂涎三尺。寧波歷史文化悠久,市區內有月湖,天一閣等。

寧波的工資高,消費一般,所以生活性價比非常高。隨著大灣區的建設,寧波成為了地區核心城市,未來發展更是不可限量。各種資源也將慢慢匯聚到寧波。

所以我選擇寧波。



旭峰觀世界


這三個地方我去過兩個。以前上學經過合肥,但是合肥的環境建築我不是很喜歡,而且以前還遇到很多小偷,感覺治安比較混亂,所以一直對合肥印象不太好。但是幾年後又去了幾次合肥,才發現合肥近幾年的發展的確很大,高樓林立,汽車站周邊設施也都做了改善,相比之前上大學的光景,好了不少。

寧波的話,我覺得如果能在當地買下一套房子,生活幸福指數是非常高的。寧波既不像北上廣深那樣人潮擁擠,但也絕不缺乏時尚科技。雖說大企業比不上旁邊的蘇杭滬,但也能滿足當地的市場需求。寧波人精明能幹,尤其是當地的女孩,求上進,意識獨立,但又很顧家。他們在該工作的時候努力工作,在閒暇時刻,又十分注重生活休閒,沒事去逛逛天一廣場,去吃南塘老街小吃,周邊還有許多名山景區供他們遊玩耍樂,好不自在!




無錫這座城市並沒去過,所以不予評價。

如果讓我選的話,我還比較傾向選擇寧波吧!


職場領航


我是巢湖人劃給合肥了!我一直在浙江工作,寧波也工作過,無錫我岀差去過幾次也去蠡湖玩過!如果能買的起房子定居我選寧波!不是因為有感情,因為寧波城市建設確實好綠化好乾淨,人文素質高,就業機會多!氣候宜人!夏天寧波白天熱晚上就涼快了,無錫也不錯太湖明珠就業機會也沒問題!唯獨不願留合肥,合肥也有就業機會不過就是感覺不行,就像談對象一樣不來電!總體來說我比較喜歡江浙,更喜歡浙江!


壩鎮土貝


寧波:浙江省計劃單列市、副省級城市,世界四大港口城市之一,經濟總量居浙江省第二位,GDP將在今年破萬億。長三角五大副中心之一(杭州、寧波、南京、蘇州、合肥)。
水韻寧波


合肥:安徽地級省會城市,是全省政治、經濟、交通中心。GDP2017年達7000多億。長三角五大副中心之一。
大湖名城合肥

無錫:普通地級市,江蘇省第三經濟大市,GDP於2017年已破萬億規模。蘇南經濟三強之一(蘇州、南京、無錫)。
“小上海”-無錫

經濟總量:無錫>寧波>合肥

人均生活:無錫>寧波>合肥

環境狀況:寧波>無錫>合肥

教育資源:合肥>寧波>無錫

城市級別:寧波>合肥>無錫

醫療設施:合肥>寧波>無錫

政治地位:合肥>寧波>無錫

交通狀況:寧波>合肥>無錫

人文環境:寧波>無錫>合肥

目前綜合實力:寧波>無錫>合肥

以後發展潛力:寧波>合肥>無錫

綜上所述:寧波>合肥>無錫!

所以如果在房價等同的情況,優先考慮寧波,其次是合肥,再次是無錫!


經天緯地安邦定國


我們城鎮化建設道路也是一直在摸著石頭過河,從早些的城鄉均衡發展模式,到了2008年金融危機以後改為了省會優先的發展策略,而到了2018年下半年開始,又以三大城市圈和省會城市同步發展的戰略。這種以次國家中心城市為發展核心的方式也是當今全球城市化發展的主流,具有可持續發展的潛力,也是未來城市發展的方向!

那麼合肥、寧波和無錫三個城市未來的發展潛力,以及房地產發展趨勢會是如何?


省會城市時代

在金融危機後的2010年開始,四萬億投資經濟刺激,以及省會拼接政治、經濟、交通、投資、教育、醫療等優勢,加大基礎建設投資和人口引進,促進了發地產的快速發展。

在這種發展形勢下,合肥的城市擴張和房地產市場尤為火熱。而寧波和無錫二個城市的勁頭沒有那麼大,要不是沒有前些年的城市發展沉澱下來的資本,還真要被合肥追上。從經濟總量來看,無錫已是萬億俱樂部成員,寧波今年也要入圍,而排在最後的合肥是向8000億衝刺。

要是還是按照這種城市發展模式繼續進行,那麼筆者會選擇合肥、寧波和無錫的順序購買。剛好跟GDP總量相反,看中的是這幾年的動能,和未來可能顯現的發展潛力。

次國家中心城市圈時代

可是從今年11月以上海為龍頭的長三角城市群上升到國家戰略,上海都市圈也在迅速規劃中,寧波將納入上海都市圈範疇。可惜,無錫沒有被納入上海都市圈的1+7城市中,又納入不進南京都市圈,就如同一個孤城。而合肥雖然不能向南京和杭州都市圈那樣,成為長三角副中心城市,可畢竟還是省會城市,具有一定的發展潛力。

由於三個城市目前的房價也是在伯仲之間,相距不是太大。因此,在相同的房價下,筆者覺得購買順序應該是寧波、合肥和無錫比較合理。


鞅論財經


我現在的家就在合肥,另外兩個地方也去過多次;

一、寧波是沿海城市,副省級城市,計劃單列市,行政級別高於合肥與無錫,還是浙江省第二大城市,2018年GDP進入萬億城市俱樂部,屬於江南水鄉,環境宜人;

二、無錫經濟發達,交通便利,蘇南模式的奠基者和參與者,GDP比寧波早進入萬億城市俱樂部行列,太湖之濱,魚米之鄉,歷史文化名城,發現潛力比寧波與合肥稍微差一點;

三、合肥安徽省省會,建國之前是個縣城。從2004年開始大拆遷、大發展,通過15年的努力,取得了較好的成績,舊貌換新顏,2018年GDP8000億左右,自然風光與人文環境比寧波和無錫要差一點。

綜上所述,目前寧波最好,也適合居住!





程小步


合肥

簡稱廬或合,古稱廬州、廬陽,是安徽省省會,長三角城市群副中心,綜合性國家科學中心,“一帶一路”和長江經濟帶戰略雙節點城市,具有國際影響力的創新之都,國家重要的科研教育基地,現代製造業基地和綜合交通樞紐,合肥都市圈中心城市,皖江城市帶核心城市

合肥被國家發改委、交通運輸部列入“陸港型國家物流樞紐承載城市”、“生產服務型國家物流樞紐承載城市”、“商貿服務型國家物流樞紐承載城市”。

無錫

簡稱“錫”,古稱新吳、梁溪、金匱,江蘇省地級市,被譽為“太湖明珠”。無錫位於江蘇南部,地處長江三角洲平原、江南腹地,太湖流域。北倚長江,南濱太湖,東接蘇州,西連常州,構成蘇錫常都市圈,是長江經濟帶、長江三角洲城市群的重要城市,也是中央軍委無錫聯勤保障中心駐地。京杭大運河從無錫穿過,作為中國大運河的一段,入選世界遺產名錄。

無錫被國家發改委、交通運輸部列入 “生產服務型國家物流樞紐承載城市”。

寧波

浙江省轄市,副省級市、計劃單列市

計劃單列市。寧波是長三角南翼經濟中心,連續四次蟬聯全國文明城市。寧波被國家發改委、交通運輸部列入“港口型國家物流樞紐承載城市”、 “空港型國家物流樞紐承載城市”、“生產服務型國家物流樞紐承載城市”。

國家社會與經濟發展計劃單列市,即國家計劃單列市,簡稱“計劃單列市”。第一次和第二次計劃單列時期,各國家計劃單列市的管理受中央和所在省的雙重領導,但以省領導為主。現有的國家計劃單列市,是在第三次計劃單列時期後經過一系列調整所形成的,是在行政建制不變的情況下,省轄市在國家計劃中列入戶頭並賦予這些城市相當於省一級的經濟管理權限。

全國一共五個,大連、青島、寧波、廈門、深圳

我們先不說你選哪個城市。這每個人都有每個人選擇。確實拋開三個城市的未來,有很多朋友選擇寧波。

我去過的城市只有寧波和合肥。

這幾年合肥的發展是有目共睹的,每次去合肥都感覺得到合肥的變化,集全省之力打造省會城市。有許多企業都搬到了合肥。,創造了更多的就業機會。

寧波的話,前些年經濟滯緩,這個是個寧波人都知道原因。這兩年好了許多,。

外貿帶動了寧波經濟。許許多多中小型企業,生產外貿產品。帶來了大量的就業機會和商機。


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