喇嘛355
必須有物業，否則小區髒亂差。
我住的是恆大的小區，金碧物業2塊錢，可以說一分錢一分服務。除了開發商歷史遺留問題沒得到解決，其他都特別好。
隔壁小區是小開發商的，但對比一下。
1 。綠化。真的是檔次不一樣，同樣是綠化，隔壁小區的花草蔫蔫的，沒有人照看，地皮都裸露出來了。恆大院子裡的花草修剪的整整齊齊，草地每天澆水，綠油油的，種植桃樹，杏樹，蘋果樹，李子樹，山楂樹，一年四季都有不同的景觀，人工湖裡還有鴨子，看著讓人賞心悅目。
2 。衛生。恆大的衛生可以乾淨到什麼程度？除了一般的衛生以外，保潔每天都要擦垃圾桶，休閒椅子上的灰塵，撿狗便便。而隔壁小區的垃圾桶外面髒的不成樣子，人都過不去。
3 。服務。雖然每天有很多人在群裡罵物業，要把物業趕走。但是，每次喊一聲樓管我家水沒了麻煩衝一下水，我家老人不接電話麻煩看一下，樓道燈壞了麻煩看一下，物業就會迅速回復然後快快的上門解決。
4 。可以拖欠物業費，且不收違約金。因為房產證，契稅，門，路，規劃，還有買房時承諾的一些政策沒有兌現，地產上遺留了好多歷史性問題，一時半會解決不了，所以大部分人拖欠了好幾年物業費，都是恆大的，因為理虧所以物業從來沒有催收過物業費，欠著就欠著，繼續給我們服務，也是很客氣了。
沒有物業，小區環境就會下降好多檔次，房子也不好賣。我們小區的物業，租用了政府一塊地以解決小區停車問題，一開始是免費的，業主嫌棄沒有燈，物業裝了燈，嫌棄沒有監控物業裝了監控，業主們很高興。過了一年以後，物業決定一個月收90塊錢管理費，業主們又是鬧事又是堵門110來了好多次，最後物業頂不住壓力不管了，錢也退給業主了。業主一開始很開心，但是過了一段時間，隔壁小區的住戶，還有二手車市場都把車停在這裡，好多都是殭屍車，業主們的車根本沒有地方停，經常被各種刮蹭，各種堵著出不來，各種垃圾滿地，業主們現在腸子都毀青了，又在群裡希望物業出來繼續管理，物業就把小區沒有賣出去的幾十個停車位拿出來租，一個月360都被搶完了。
所以說，小區沒有物業管理是不行的，要不然業主隨心所欲，環境也不好，看著人也糟心。花點錢讓物業把衛生打掃乾淨，垃圾桶擦乾淨，狗便便撿了，鳥語花香，有車可停，小孩子開心的在院子裡面玩耍，這樣不好嘛？物業有的賺，業主也住的舒心，雙贏。
當你住過萬科，碧桂園，恆大，保利，綠地，中海，萬達等萬人小區，或者別墅區富人區等，你就知道以後買房子更應該看重什麼。別說居委會自治，業主自治，上萬人的小區光清潔，維修，保安，消防，監控等工作人員就有好幾十，一旦有住戶們拒絕交物業費，資金鍊出現斷裂，你們業主委員會又有什麼通天本領讓你的員工不罷工？業主們不拉橫幅告你？
銀龍是
我同意不要物業靠社區管理！我們政府已經給我們規劃了社區管理制度和城鎮市容市貌綜合管理（簡稱 城管），可是很多開發商以高檔小區為高價銷售的賣點，搞出來個封閉式物業管理模式的怪胎，1是重複管理責任不清，物業花圈社區管理人員進不來。2是隨便給“物業費”定價沒有法律依據，業主交的高額資金去向不明，無法審計納稅。3是封閉式小區建設完成後使現在日子緊張的城市交通擁堵加劇，變相擠佔全市廣大居民權利和利益。
至於私建違建有城管執法治理，你物業也不是執法單位。居民私自佔公用面積也是居委會協調和城管依法治理，物業也是沒有執法權。居民不交錢誰管都是要靠起訴法院依法管理的，難道物業敢搶嗎？。東西亂扔亂放是人的素質問題，不是靠物業人盯人的，素質高了自然會循規蹈矩。車位本身就屬於所有業主的公共資源，大家都有權利用，那是開發商應該配套的，怎麼配套不夠的公共資源就可以賣錢成為你私人財產了？隨叫隨到的收廢舊和小商販就像送外賣的小哥一樣，給你提供便利難道錯了嗎？
閏土刺出的鋼叉
同意，因為小區物業確實不作為，有事去找她們百般的理由不擔責，而且態度囂張跋扈，業主還得給他們扛臉，不然照明跳閘了我們沒辦法啊……唉！堅決支持取消小區物業。
相約同行51342851
同意，我就幹物業的會計，物業公司都是為了掙錢，小區大住戶多掙的更多，本身買房子就花那麼多錢，入住後還的交那麼多錢，壓力太大。我們還住以前單位房改房，無物業費。交給社區也的管理好，管理不好也是問題，可安排下崗或者失業人員，不以贏利為目的，那樣的話我覺的物業費也就0.5/平方，大大緩解了我們的生活成本。
無名花開開
不同意由社區管理小區。同意小區業主自治。可以通過選舉方式成立業主委員會，小區綠化景觀，公共部位維修，保潔等可以通過招標方式實行服務外包。小區的配套用房由業主委員會出租，租金收入用於小區日常維護，結餘部分歸小區全體業主。
秋風287105541
物業是以盈利為目的，他要工作就得顧人，而小區大小不同由其老舊小區，不式合物業進入。應由街道辦事處和小區業主委員會共同管理小區。街道辦事處是政府基層，是為人民服務的，他要以百姓生活條件與他政計相結合的，小區業主委員會是小區業主選的，加上小區黨委會和黨員鏈手會有和諧景象。1可以發展小區志願者、服務隊（有心幫小區義務服務的各種技術人員）為小區義務服務。2服務人員對家庭困難戶，雙雙老者或單親老者計工分服務。等他們有困難可以用工分。3有償服務，根據不同家庭情況合理收費服務。4對於老者、病者辦理家庭養老院。子女不在身邊的，有條件的可以收費，沒子女的，家庭困難的根據經濟情況進行合理收費或免費。（免費者必須經業主委員會通過有文字記錄才行）不論怎麼做叫子女放心、本人放心、家庭放心，一包到底。這樣發動小區群眾共同建設小區物業，這種老舊小區試合這種操作。而新建小區試合物業公司。
古梅2
物業與業主之間不僅僅是服務與被服務的關係，物業服務不到位，業主投訴起不到作用，沒有很好的制約機制，只能拿最直接的辦法，聯合起來不繳物業費，而物業沒有資金做支持也無法形成更好的服務，惡性循環的怪圈如何打破，引入退出機制誰說了算，其實權力應掌握在業主手裡，社區居委會不過是群眾自治組織，手中無權，何談管理。
老夫情愫
取消物業由業主直接請農民工管，社區工作本身多。
過江龍變飛天龍
其實根本就不是物業不物業的問題！ 關鍵問題是，有人不想交錢還想享受服務！ 或者交一點錢享受物業級的待遇！ 歸根結底，物業收費太高！十元一家，就都沒事了！但我相信，還是有人不掏這十塊錢，只不過變得少了而已！
誰不覺得物業費高？ 物業服務不好，你不交錢，物業更不好好服務！ 如此循環往復！ 每個人都能找到不交費的理由！
你說自己找人代管理，那麼你交的錢和給物業一樣多，你會接受嗎？ 物業水平不行，和小區檔次，以及繳費率都是有直接關係的！
豬豬俠腸衣真空袋904
由政府部門和公安部門加上街道辦事處，成立一個由本小區的人和4O，5O下崗失業人員組織的居民自己，按照法律法規管理自己的小區，也何以請小數派出所的保安公司人員，但不能多過總數的zo%。
