明天是tomorrow
在这之前你还是先关心关心股市的故事和与基本民生有关的事情吧。房价那是再以后的事情了，而且没有必然联系。不会有单纯性的房地产涨跌
孟纬
我们要明白这么几件事：
第一，这次疫情对房价的影响，第一个重要角度就是会造成很多人收入锐减。年夜饭的生意没了饭馆不好过，过年购物季的生意没了商场不好过，电影院生意没了院线不好过，旅游景区的生意没了一整个旅游链条的从业人员都不好过，酒店、家具城、机场、出租车、KTV、网吧、桑拿、捏脚、洗浴、温泉、书店、假期辅导班、广告公司、美发店、房产中介等等，
第二，疫情主要影响了第三产业，零售业，服务业之类的，且其对于物价的影响也较为温和，既没有带来持续通缩又没有带来高通胀。
第三，房地产行业是一个高周转的行业，销售周期越短开发商的利润就越大，在行情好的时候周转周期比较短，各种大大小小的开发商都能赚到钱。但是开发商的资金实力是不一样的，在一片繁华的表面掩饰之下，资金链的问题就会被掩盖，可是当行情不好，房子库存积压严重的时候，一些资金实力不强的小房产公司就会面临很大的生存危机，弄不好就会破产。
总得来说，2020疫情对房价长期来说影响不大，到短期内会出现下跌的情况！
枯野寻梦668
房价的涨跌跟疫情没有太大的关系，如果要说有影响的话，那最大的影响就是因为疫情导致的大家都在家中不出门，而且像售楼处跟房产中介这种人员流动性比较大的场所不允许开放，导致无人看房，没有看房的人只会导致成交量变低。另一方面开发商为了回笼资金，可能会在疫情过去之后搞一些优惠活动来进行促销以弥补在疫情这段时间内造成的损失。总体来说，本次疫情对房价涨跌不会有太大的影响。
真正决定房价涨跌的原因在于城市的规模与发展以及楼盘的位置与配套，还有发商的品牌与产品的层次，这些方面才是决定了房价涨跌的主要原因。
以上就是本人一些简单的看法，如有不足之处还请指教，谢谢！
卖房子的小伙计
肯定稳重有升的，大疫过后，芸芸众生更会明白，一个长久稳定安全条件良好的居住环境，是多么重要，房子，关键是环境好，位置好，更重的是医疗教育集中的好位置，会让你在危险的环境中捷足先登，平时生活也会方便提现其优越性能！所以我说好位置的房子不会降价，反而会根据人的意识提高，更加珍贵
泉水叮咚1738
疫情过后房价不存在涨跌这种说法，因为影响只是短期的，不可能因为几个月的疫情就影响一个城市的房价，如果真的有影响，那城市房子就根本没人买了，在那个时候谁还考虑买房呢，保命要紧，你说是吗?疫情可防可控，所以房价影响不大
汪思能
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，完全打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受重创，使得商家等的安排都完全变了样，不仅失去实现的可能，还都遭受了巨大损失。与餐饮、旅游等一样，2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住，原本期待的外出人员春节期间返乡置业，也不可能实现了。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，相当一部分开发企业都有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。考虑到房价下降幅度太大也会带来一定的风险，会让开发商出现新的资金链断裂等方面的问题。因此，管理层也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实城市政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。所以，疫情过后，会在开发商降价的内在动力增强的情况下，市场交易有所恢复，甚至报复性反弹，呈现一波不错的交易行情，将春节期间因为新冠疫情造成的损失加倍补回来。至于利润嘛，则应当在降价中有所降低，或者减少亏损。
从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。尤其不要指望调控政策会放松，这是不可能的。从决策层的角度来看，疫情过后，最核心的问题是振兴实体经济、尤其是制造业，出台更多的政策让制造业复苏，让中小微企业渡过难关。如果支持房地产，就等待给实体经济雪上加霜，给中小微企业添乱。所以，不可能出现楼市调控放松的现象的。相反，会进一步优化楼市调控政策，更好地理顺房地产与其他产业、尤其是实体产业的关系，让更多社会资本流向实体经济领域。
走起小魏
受疫情影响，肯定会有浮动，但是整体上不会浮动太大，只是会影响到一段时间的销售情况，对整体的房价不会有很长时间的影响；
因为，决定房价的因素，是地的价格，地的价格才能决定房价，所以从根本上来说，开发商也是商人，不会做亏本的买卖；
综上所述，1、武汉房价预计在两三个月内有轻微幅度涨升；
2、价格浮动影响成交量；
3、远期来看，一线、二线城市的房价，会是缓慢上升；
以上，希望会对楼主有所帮助。
我的晓鹏你醒了
大家好，我是小张，很高兴回答这个问题。我个人认为，短时间的话，武汉房价绝对不会上涨，还会有所下跌，因为毕竟这次疫情对武汉的经济发展有很大影响和冲击，保守估计有3～6月的低迷期，所以想在武汉买房的话要抓住机会。
但是影响不会很长，只是暂时性的，毕竟是大都市，拥有一千多万的人口，所以恢复起来自然很快，最长不会超过一年，毕竟国家也会大了支援武汉。从03年北京非典可以看出，影响只是暂时性的。
希望我的回答可以帮到你，谢谢！
俗人壹枚小张
从全国楼市来看，短期市场调整不可避免，无论主动或被动购房需求都会受到一定影响，楼市“小阳春”也会受到冲击。考虑到去年以来，中国房地产市场处于调整阶段，相对于2003年的非典疫情时期，这次的疫情对楼市的影响会大一些。交易停滞给各地房价带来下行压力，不过在整体稳房价的政策导向上，房价大幅下跌的空间有限，或更多呈现平稳运行状态。
房地产经纪人小鹏
疫情过后的房地产市场，很有可能是一个全面下跌的过程
因为疫情对很多企业来说都造成了巨大的影响
不止是金融方面还包括心理方面的
即便疫情结束人们都不会转向去买房
所以房地产开发商需要回笼资金也等不起，等不了
因此会下跌
