近期，新冠肺炎疫情严峻，很多企业面临着各种难题。对此，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆表示为应对以上难题，促进经济发展，建议我国取消 企业住房公积金制度。
专家黄奇帆提出的建议，于是房地产市场开始了一次讨论。他的主要建议有4条：
1、尽快落实农民工在城市落户的各项政策，用以解决制造业出现的用工短缺问题。
2、取消企业住房公积金制度。他认为，我国的房地产早已经市场化，商业银行已成为提供买房贷款的主体，住房公积金存在的意义当下已经不大了，取消公积金之后可为企业和职工直接降低 12%的成本。
3、政策鼓励企业实行年金制度。
4、想法设法降低企业的物流成本费用。
其中的第二点，让市场炸开了锅！市场上有赞成的也有反对的，一时之间舆论十分热闹。那么对于取消公积金制度这件事，大家是怎么看的呢？
如果取消公积金制度，真的可以为企业和职工减轻12%的成本吗？
公积金制度是我国的住房制度体系中的一个重要内容，是体现企业、事业单位对职工关怀和福利的一种体现形式，已经存在20多年了。
如果单从这个方面而言，取消公积金之后，确实能够降低企业的5%-12%成本，但是说降低了职工的成本，这相当于直接取消了职工的一项大约5%-12%的福利待遇而已。
如果取消公积金，对哪种企业影响最大呢？
在市场上，有2种单位是必须给职工缴纳公积金的：上市企业、体制单位。上市企业的公积金比例不会低于5%，体制单位的公积金一般都是按照最高标准12%执行。而在一般的中小企业来说，能不给公积金，就不会给予公积金，因为这是企业成本增高的一个项目，就连很多中微企业连五险都不想给的情况下，公积金更不可能了。
所以说，如果取消公积金的话，对于降低上市企业的成本、降低体制单位的成本是非常有积极意义的，甚至可以说直接降低了高达12%的成本未尝不可。
但是，取消公积金，对于普通的中小型私人企业而言，则如同“鸡肋”，取消与不取消显得毫无意义。因为在私企里，从来就没有这一项福利制度的存在。
如果取消公积金的话，对哪些人影响最大呢？
当然是体制内的职工了。根据国家规定，公积金的比例幅度不能低于5%，最高也不能高于12%。在没有封顶设置的时候，为了凸显单位的福利待遇，有的体制内职工享受的公积金待遇远远高于12%水平，随着制度的进一步规范，才有了12%的最高限制。
目前而言，体制内的公积金缴存比例一般都是10%-12%，企业一般都是按照最低标准5%执行。
所以，如果取消了的话，影响最大的是体制内职工，影响最小的是企业职工。
与此同时，住房公积金制度，是买房贷款方面的极大优惠。
就当下的全国购房贷款利率水平来说，一般银行商业贷款利率频频上浮，有的上浮20%-30%，有的上浮高达40%。当下全国平均房贷利率首套房已经达到5.51%，而公积金贷款利率依然稳定在3.25%非常低的水平，商业利率是公积金利率的1.7倍，如果在同样100万元房贷30年的话，前者比后者要多出几十万元利息，对于普通人来说，意义很大。
这些都是公积金带来的问题点，所以，韶关吉屋网认为：在取消公积金之前，应该要统筹考虑好各项关系，取消了这一项，应该有其他项目添加进来进行予以补充，而不是单方面直接取消。
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