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大家都知道，我国的公积金贷款利率远远低于商贷的利率，使用公积金贷款相比使用商业贷款可以省下几万甚至是十几万的利息。如下图所示，目前五年期以上的商业贷款利率为4.9%，而同期的公积金贷款利率仅为3.25%。在考虑当前市场情况，商业首套房基本都是上浮10%（即4.9%*1.1=5.39%），而公积金贷款利率不执行上浮。以个人公积金贷款顶额40万元为例，等额本息，30年，两者的利息相差高达18万元。如果是夫妻双人的60万元顶额，相差可以达到20万元以上，这就是很多人找工作时，看中五险一金的一个原因。
我们都知道假设办理房贷时是商业贷款，后续如果找到一份有五险一金的工作，我们是可以申请商转公；那反过来呢？假设我在办理房贷时，有公积金，因此办理了公积金贷款，如果后续因为离职的因素，导致没有缴纳公积金了，那么公积金贷款会变为商贷吗？
可以明确的告诉你，不会！公积金贷款是公积金中心发放的，而不是银行发放的，在公积金贷款下柜之后，如果你的公积金账户缴纳出现异常情况（比如连续6个月没有缴纳记录），即使你按时还款，那么很快公积金中心的电话就来了（各地的时间规定不一样，有的是3个月、有的是6个月，有的是一年），会要求你必须继续缴纳公积金，如果没有单位可以自己交，由银行代扣。但如果你不交的话，那么公积金中心将会提前收回贷款本金。
总结
综上所述，买房的时候有公积金，等月供几年后换了工作没有公积金，贷款是不会变成商贷的，这时候你要做的是继续自己缴纳公积金，以继续保持公积金贷款的资格；如果你不继续缴纳，那么公积金中心会提前收回贷款。
鲤行者
先给你吃个定心丸，并不会。
我有一个朋友刚刚咨询过本地公积金，所以我可以把结果告诉你，供你参考。
我这个朋友，去年刚买的房，用的是纯公积金贷款，因为利率低嘛，而且他们单位公积金交的很多，所以最终公积金贷款40万（我们这边单人最高上限也就是40万），20年期限，等额本息还款，每月还款2268元，他为了少交利息多用公积金，没选30年选了二十年，结果今年突然要辞职创业，以后没人给交公积金了，他就去公积金管理中心咨询怎么办。
公积金管理中心答复说，只要在原先的公积金卡（银行卡）中存有余额每月够还款就可以了。
至于公积金贷款会不会变成商贷，那就更不会了，只有商贷转公积金业务，压根就没有公积金转商贷这个业务，因为商贷转公积金，是因为商贷利率高，公积金贷款利率低，所以有这个需求，才产生了这个业务，而反过来，贷款人不会申请将公积金贷款转为商贷。
最后提醒一下，虽然不再给你交公积金，公积金贷款也不会转成商贷，你只要自己把钱存到公积金卡里就行，这样每个月公积金也会自己扣款，但是如果你也不存钱，会导致公积金贷款逾期，也是会上征信的，以后无论再公积金贷款还是商贷，办信用卡什么的都会受影响，更严重的是公积金中心要你提前结清公积金贷款，这样就得不偿失了。
鑫财经
说一下个人的亲身经历：
我个人的房子就是公积金贷款买的。当时我在的第一家公司给买了半年的公积金，正好在缴满半年公积金时我买了自己的房子，首选了公积金贷款，贷了20万元，期限20年。
公积金贷款相比商贷利率确实优惠力度比较大，公积金贷款利率3.25%，商贷利率却达到4.9%（当时的利率没有如今这种高上浮比例）。
按照公积金贷款利率，等额本息还款我每月只需要还1134元每个月，而商贷却需要1308元，每月节省了近200块。
正好因为家庭原因，在办完公积金贷款之后，我从原来的公司离职了。回到家乡，新工作只给缴纳五险，没有公积金。
直到两年半以后，我才重新购买了公积金，而我的公积金贷款并未变成商贷！
为什么公积金已经断缴超过两年，还是公积金贷款，没有变成商贷呢？
其实只要你办理的公积金贷款，直到贷款期限截止，你的公积金贷款性质也不会变。
因为公积金贷款属于带有一定福利性质的贷款方式，贷款资金是公积金中心发放的，委托银行向借款人发放的，而非银行自有资金发放。银行只是替公积金中心发放贷款、代为扣缴公积金贷款的贷款本息。
而商业贷款是商业银行为了盈利，银行通过自由资金发放的住房按揭贷款，和公积金贷款有本质区别。
断缴了公积金，只要按时向公积金贷款发放银行的银行卡中按月存够贷款本息，不要违约，就可以一直享受公积金贷款给你带来的实惠！因此不必担心因断缴公积金造成公积金贷款变商贷的情形，安心就好！
财富公元
应该是在本周一的时候，作者二姑家的妹妹打电话过来，问公积金贷款的事情。她去年买房向公积金住房管理中心申请了公积金贷款，因当时她所在的单位一直有交公积金保险，公积金管理中心在审核资料以后，很快就申请下来了。她选择的合作银行是作者所在的银行，贷了40万20年，每月还款2800元左右。上个月，妹妹从原先单位辞职专心回家做全职太太了，相应的也没有单位为其继续缴纳公积金保险了，所以她打电话想咨询一下作者公积金贷款会变更为商业性住房贷款吗？
我给她的答复就是公积金贷款不会转变为商业性住房贷款，即便她已经没有继续缴纳公积金保险。因为公积金贷款的发放机构是公积金住房管理中心，而不是银行，所以银行不会为其变更贷款性质。而公积金管理中心更不会主动为其变更，但前提是每月必须足额按时偿还贷款本息。
综上所述，对于已经成功申请公积金贷款的客户来说，即使后续因工作调整没有再继续缴纳公积金保险，也不会影响到其在偿的公积金贷款。当然，有一部分客户会受到影响，那就是做了公积金按月对冲还贷业务的客户无法再对冲贷款了，需要每月按时将足额资金转到自己的银行卡当中进行还贷，要不然有可能导致贷款逾期。
奇葩财经说
这个是不会的。
首先，公积金贷款的条件，一般是要连续缴存6个月以上！只要你连续缴存六个月，就有贷款资格，哪怕你辞职了，只要你账户有不低于六个月的资金在，这个资格就不会改变。
其次，公积金贷款一般是银行代为发放，扣款，只要你每月按时还款，足额还款，就可以了。公积金中心并不会管你是不是已经辞职。
当然，有一种情况要注意。那就是很多地方每月的公积金是可以用来还月供的。如果办了这类业务那就要注意了，因为一旦辞职，单位就会停止每月交公积金，这时公积金账户可能就没钱每月扣款还贷，这时就要自己补上去，否则扣款不足就会影响信用，甚至也可能会被要求转商业贷款。
扬财经
一般情况下不会的。
公积金是归职工个人所有的财产，公积金贷款是国家为了支持公民购买商品房而推出的一项支持政策。在你辞职以前已经用公积金贷款了，辞职后仍然是可以享受之前的公积金贷款额度的。
在你辞职后，你的公积金账户就处于封存状态，此时有封存、转移和提取三种可操作性手段。
封存
如果账户处于封存状态，是不可以申请公积金贷款的。
因为住房公积金账户处于封存状态，就不符合“正常连续缴存满6个月”的贷款申请条件了。
如果账户恢复正常并缴存住房公积金达到规定的时间后，仍可申请公积金贷款。
公积金贷款已经放下来的，账户封存将会影响贷款！
怎么办呢？符合职工个人自缴条件的职工可以自己交。
转移：
职工离职后，如果又换了新的单位继续缴存住房公积金的，可以办理个人公积金账户转移手续。一个地级市的直接由新单位负责办理即可。
如果是转到原地级市以外单位的，在异地开立公积金账户并稳定缴存6个月以上的，职工本人可到新单位缴存地公积金管理中心办理异地转移接续手续，将缴存在原地级市的公积金转移到现缴存地公积金账户中。
提取
如果没有用公积金贷款，则可以申请提现
你说的情况属于封存，只要保证当时贷款绑定的银行卡每个月还款的时候资金足够就可以了。
贫民窟的大富翁
不会的，只要后续继续往公积金卡绑定的银行存钱就可以了！我也是刚申请完公积金贷，马上也要步入房奴了
款
津门漂泊者
这个要看各地住房公积金政策，我现在正经历你这种情况，我的住房公积金是佛山的，佛山的政策如下：
新政策规定：贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金； 贷款期间连续九个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。
我今年1月1日就收到了短信，所以建议你还是查一下当地的政策。
星儿花儿
实际案例分享给你:
我本人13年公积金贷款，但因为工作地点变更，因此在今年年初原工作地的公积金已经封存停缴，但并未转变成商业贷款，房贷的性质是不变的，但我现在每个月需要还款。
至于还款我只要每月向公积金联名卡的银行卡缴费即可，公积金中心会自动扣缴，完全不影响。
我新入职的所在地是有缴纳公积金的，我还可以提供房贷证明资料进行公积金提取，用于原房贷贷款的还款。
综上，你是完全不用担心的。性质不变，利率不变，只要定时还款即可！
Charlie7355
像题主说的情况，你的贷款已经审批并缴纳了2年多，说明你有公积金账户，公积金贷款利率低，而且最多可以贷两次，这种情况下如何有效利用自己的公积金账户呢？下面说一下我的理解，后面说的3种情况可能对您有帮助。
公积金贷款也是通过商业银行办理的，但银行只是公积金管理中心的收支渠道，这一点和商业贷款不同。公积金还款也是通过商业银行进行的，一般有两种还款方法，一种是不使用公积金余额，这种方法现在很少用了，每月从指定的银行卡扣款，不使用公积金，这种方式和商业贷款还款类似，主要银行卡每月余额充足可以了，和公积金关系不大。
另一种比较通行的方法是和公积金中心签订每月代扣协议，每月从你的公积金余额里扣款。这种方式下，如果新单位不给你缴公积金，那么时间一长，有可能出现公积金账户余额不足，这时候你有3种方法可以选择：
第一种是一次性提前还款，然后把公积金余额全部取出来，这样就可以享受公积金贷款的低利率，但是不用担心今后公积金余额不足产生逾期，而且可以把公积金余额利用起来，适合于公积金账户余额比较多的贷款人；
- 第二种方法是把还款方式改回通过银行卡还款，和商业贷款还款一样，每月从银行卡里扣钱，比如你的工资卡，这样也可以避免忘记充钱产生逾期，这种适合于公积金里余额不多，每月收入相对稳定的贷款人；
- 第三种方法是通过代办单位继续缴纳公积金，仍然通过公积金每月代扣还款，这种方法公积金的钱需要自己支付，而且还要给代办单位手续费，有的地方允许各人自己缴纳，就可以省下一点手续费，这种方法适合将来还打算利用公积金进行二套房贷款的人。
公积金贷款利率明显低于商业贷款，公积金首套贷款利率是3.25%，二套利率也只有3.575%，商业贷款首套一般都在5-6%左右，二套会更高，如果有公积金，买房可以节省不少钱，所以，如果您更换工作单位，公积金断交了，可以根据上面三种情况判断，选择适合自己的缴费方法。
总之，公积金贷款和商业贷款是两种不同性质的贷款，如果公积金贷款已经申请成功，2年后公积金停缴了并不会影响已有贷款的性质，但是需要每月按时还款。
