用户21178798212
山东.蓬莱.海景广场
蓬莱是二线城市烟台辖区的一个县级市，国家历史文化名城，人口41万。一起来了解一下蓬莱的楼市：
蓬莱房价走势
近一年烟台市房价来基本维持在高位震荡。2019年7月新盘参考价格10170元/平米，较年初参考价10083元，上涨0.9%。
近一年来，蓬莱房价呈高位波动。2019年6月新盘参考均价7722元/平米，较年初参考价格7908元，下跌2.35%。一年来房价从6131元上涨到7722元，上涨26%，幅度较大。二手房呈稳步上涨态势。目前蓬莱新盘价格，总体上低于烟台市参考均价32%。
当前在售新盘不多，上图是参考楼盘价格。
蓬莱房价将跟随全国楼市稳中波动
依行业最新统计分析报告，在全国“房住不炒”的背景下，三稳是各地各城调控基准措施，2019年上半年全国房价涨幅收窄，并出现了分化走势。第二季度4、5、6月份的百城房价，涨价的城市由69到67再到54个，逐渐下降；而房价下跌的城市则从29到30再到46个，逐步增加。全国房价整体趋势仍在上涨周期当中，大涨大跌都不可能出现。
蓬莱经济发展质量不错。2018年：GDP值519亿元，人均12.66万元，是全国平均值6.8万元的1.86倍；社会消费品零售总额195.4亿元，人均4.77万，是全国水平1.98万元的2.4倍；城镇和农村居民人均可支配收入分别为45800元和21260元，全国水平28228万元。蓬莱的经济质量很高，对房价走势有较好支撑弹性。
2017年、2018年连续二年入选中国工业百强县，中国城市全面小康指数前100名。2018年，入选全国县域经济综合竞争力100强。可见蓬莱的经济发展水平较高。
基于上述综合情况判断，在跟随全国楼市波动的同时，蓬莱虽是个县级市，但经济较发达，在全国四五线城市楼市分化的情况下，蓬莱房价走势将会趋向于稳价走势。
上述楼盘数据仅盘参考。
💕谢谢阅读！
野马和尚
蓬莱岛是仙境，你说呢
晴空万里10000
回调到位买入！
股民扫地僧
蓬莱房子空置楼盘挺多，看是蓬莱市的那个地带的房子，比如长岛的，银滩的，还有蓬莱附近的乳山，这些地区都有空置，房子购买需谨慎，而且小的地产商质量不行，物业更不行，不要考虑看海景买顶楼，顶楼漏水，房顶起皮掉皮，因为我以前买的是长岛的房子，希望能对于你有所帮助。
解忧无惑
蓬莱肯定会上涨，因为蓬莱的位置是南北东西要塞，将来渤海海底隧道打通，这里将是房家必争之地。也是贸易重要通道。高铁机场，高速，都在此地交汇。必将好的趋势。
关注极高
只会升高别想低了
plc程序
房价都是随着政策和地理变化而变化的是非常正常的时间变化。
证量1
仙家必争之地！
啦啦冰箱
短期投资，长期刚需
寞守繁华
蓬莱的房价受各种政策性影响，未来升值空间很大
