"等這波疫情過後，菏澤的房價會怎麼樣？"
這段時間在網上看過許多分析疫情過後國家整體趨勢的，還有許多省份、城市的獨立分析，大部分都是偏看好的。
後臺就會有網友問：疫情過後是不是買房的窗口期，2020年菏澤房價是否還有攀升的空間？
NO.1
我對菏澤的理解如下：
短期內房企會放出不少優惠衝量，畢竟他們最少得有2個月沒有賣房子；特別是中小房企，資金壓力會比較大。到時，市場上會出現一批低於你預期價格的房源出現，可適時擇優撿漏。
國家也會適量出臺一些利好政策來刺激市場，畢竟房地產還是現在的支柱產業。
在社會層面，拋去那些大城市租戶被遣返的事件不談，菏澤的一些回城租戶也出現了被房東遣返回老家的事件。
這些做法簡單粗暴直接地告訴你：回自己的家裡待著去！我相信在這次疫情過後，很多無房人會把買房子的計劃提上自己的日程！
預計到四五月份，菏澤樓市將會迎來遲來的一波“小陽春”。
這是我們要說的第一點——短期內釋放需求！
NO.2
我們再來說第二點——長期仍保持穩定！
大家都明白房價由經濟決定，經濟發達則房價高。判斷疫情對房價的影響，得先判斷疫情對經濟的影響。有人拿2003年非典對比2020年新冠，由此來預測2020年樓市的走向。
本身這就是錯誤的，不對等的！
從本質上這兩個年份是不一樣，2003年，為對沖SARS負面影響，國務院還於當年8月份出臺了《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，簡稱18號文件，首次確立房地產行業為支柱產業。
自此，中國房地產走上了快車道。
但到了2018年後，事情發生了改變——房地產因過熱被重點調控了兩年！國家說過“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”。
雖然上面我也說過國家也會適量出臺一些利好政策，但記住是一定是適量！
點到為止，為中國文化！
NO.3
再從菏澤本地情況出發，據我們在2017-2019年這三年間的調研——城區新房年銷量基本持平在
24000套左右。單從菏澤這三年來說——無論你市場好壞，無論你菏澤城區在售、待售的項目有幾家，一年就賣這麼多，誰都不好使！
所以，2020年的菏澤樓市大概率仍是如此！
畢竟疫情很快將會結束。它對中國甚至菏澤的影響，只是一個短期的衝擊，長期來看，只是一個小波瀾。我們五千年的文化也不是擺著玩的！
疫情對房價的影響也是短期的，改變不了長期穩定的大趨勢。短期內，一些極端的樓市事件或有發生，但也只是極個別的事件。
一切都將會過去~
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