楼观君最近看了不少楼市新闻，发现大多都开始唱衰楼市，购房者已经开始观望，不知道是否应该出手。其实，越是到了这个时候，部分楼盘开始降价，大家反而越焦虑，楼市的成交量反而上不去，因为都在想着抄底。
2020年刚开始，房地产行业就迎来了一波“危机”。这次的疫情导致大量售楼部关闭，中介机构也无法营业，复工日期不断的后延。前段时间楼观君就说过，受这次疫情的影响，不少工地也无法施工，未来承建方的延期单恐怕会堆成小山了。虽然说不少城市已经发布相关政策，表示受疫情影响导致交房延期可以和业主或者承建方协调，重新定制日期。但楼观君认为这些对行业的扶持是有限的，等疫情控制，短期内降价卖房必然会出现。
因为，全国范围内受这次风波的影响，全国范围内销售停摆、土地出让叫停、多个重点二线城市二手房市场出现了“0成交”。根据贝壳研究院1月二手房市场数据显示，监测18城二手房成交量环比下降了38%，其中与去年相比，今年春节七天假期的成交量下降61%。
到处都是降价的消息，比如燕郊作为全国调控最严重的的区域之一，房价一路下跌，再次跌回17000元的水平，原本可以卖到270万的房子，如今只能卖130万。更让人震惊的是，造成这种局面，也仅仅是两年左右的时间。
如今，三年时间又过去了，燕郊二手房均价保持在18000元左右，虽然一直比较平稳，但却开始面临着有价无市、无人问津的尴尬。显然，再贵的房子，卖不出去也只是一堆钢筋水泥而已。
现在疫情依然在肆虐，不少企业复工的时间也快到了，但是这次的假期这么长，企业运营必定会受到影响。大家的工资能如期保量发放吗？我们的房贷会因此而减少吗？即便有些银行可以申请延后换房贷，但注意，不是说就不用还房贷了。
对于2020年的楼市走向，国家早已一锤定音。一个是中央经济工作会议明确表态要坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。二是，在全国住房城乡建设工作会议上，住建部首次在房住不炒之前加上了“长期”二字。三是，银保监会召开了银行保险业的新闻发布会，再次表示要严防信贷资金违规流入房地产市场。
三大重量级会议不断表态，其中的含义非常明显。就是明确的告诉我们，未来楼市调控不会放松，虽然房价不会大幅度下跌，但也难以上涨了，平稳依然是房地产的关键词。随着租售同权等长效机制的实行，房地产税也在不断的完善中，相信和我们见面也只是时间关系。
楼观君认为，未来的中国楼市必然会越来越完善，而每个人也都能住上自己满意的房子，没有买房的朋友可以放心了。
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