除了买二手房找房产中介，大多数人买新房时往往不通过中介，更愿意前往开发商的售楼处直接购买。在此，你会发现很多楼盘售楼处的装修都非常漂亮，看起来豪华气派，给买家留下一种开发商实力雄厚的印象。为啥上百万的“售楼部”，卖完楼就拆？原来其中门道这么深
一、售楼部是政府批给开发商的临时用地，具有租赁的性质。很多售楼部都是临时建造的，开发商根据销售周期来与政府签订租赁时间，主要供购房者参观，造价也不高，就算拆了，这个损失对于开发商来说也是九牛一毛。
二、一般售楼部买完房子就没有利用的价值，失去自己功能性之后留着也是浪费，而售楼部为了能吸引客人，一般都是放在地皮最好最显眼的位置，开发商自然是会将它拆掉以后作其他的用处，用商人的头脑来看这个地方，那就是再开发的眼光，怎么可能放着这么好的地方不用，有的开发商会将这个地方作为最后一个居住楼来建设，这卖出去又是一栋高楼房。
三、开发商在自己的楼盘划分区域内规划出一处供于售楼和接待的售楼部，这样不仅可以在租赁费上进行减免，而且在自己所规划的地皮之内建造售楼部，这样不用担心日后是否需要被拆除的问题。
内行人还说，这叫做商业战略，可不能因小失大，重要的是能够卖出去房子，这售楼部的费用自然有赚回来的途径，而售楼部一般都是用好几年，这也算是物尽其用了，商业人的头脑怎会让自己有损失，听完这些话，仔细想想也是很有道理的，毕竟卖房可是一件大事，只有我们这些买房的人才会多担心一些问题。
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