業餘靈魂
提問題的這個人一定是一個長期不繳物業費的腦殘者，應該在非常時期把他關進危重病房去！
陳姚清
我建議取消物業！有社區來管理。我們小區物業剛接管的時候還可以，時間長了服務態度差了，整個小區路燈都不開了，小區裡嘿嘿鴨鴨一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10點鐘就睡覺了。像這樣的物業只管收錢不管事，要他幹嘛不如取消。
如意101726891
能強迫業主用市場化的物業公司，可見物業公司的保護傘多麼強大。一切規章制度都對物業公司有利，業主想成立業主委員會比蹬天還難。成立了業主委員會，物業公司又想方設方拉攏，威脅，利誘，恐赫業主委員會成員，使業主委員會成員不能正常發揮作用，甚至同流合汙。以達到物業公司追求利益最大化的目地。中國物業，關係到中國普通百姓和窮人的切身利益，是人民反映比較大的問題之一，應該恢復以前社區管理物業的全心全意為人民服務的方法，合理收費，不以營利為目地。普通百姓和窮人需要的，就是社會應該做的事。全心全意為人民服務不應該放棄。市場化的物業公司應該是為有需求的，有錢人高端社區管理，物業公司應該找準自已市場定位。不應該太貪婪，不應該天下通吃，想怎麼吃就怎麼吃。拿業主的錢，不努力為業主服務，不提高服務質量與服務態度，只追求利益最大化，是在砸自已的飯碗。物業公司應該看清楚當前的形勢，應該整頓，收斂了。全心全意為人民服務，以後會成為社會的主流。
春曉guo
因為有法律的保護，使這些物業本末倒置、肆無忌憚。1、業主買新房，業主不繳物業費、不籤協議就拿不到新房鑰匙，請問一下法官，這合理嗎？在這種條件下籤的協議有效嗎？2、物業服務公司認為只要我進駐小區服務了，服務的質量好壞無所謂，業主就必須按條例規定繳物業費，請問法官，產品正品與次品是一個價嗎？3、為什麼小區有那麼多的業主不繳物業費，你判決之前，去調查了嗎？糊塗法官辦糊塗案。
HSG99
物業管理，就是對物的管理，對人的服務。物業管理公司己經由對業主的服務轉變為管理，問題在於物業管理公司在服務和管理上均存在大量的問題，如：普遍存在擅自設置廣告牌位、車位，侵佔業主利益等，勢必造成廣大業主不滿，甚至抵制交物業管理費，因此矛盾由此而產生。若物業管理公司再用斷水斷電的強制手段報復，矛盾加極，惡性循環，業主又怎可能對物業管理好感？業主與物業管理方彼此之間之前在利益上並沒有什麼聯繫的，為什麼當業主入住後，業主由原來的主動繳交物業管理費到拒交?若物業管理方忠於職守，不貪不謀，是一方小區的守護神，我相信業主必然會善待物業管理方，問題就在於，物業管理方拿了物業管理費用5、60歲的老頭老太在門崗守值，嚴重脫崗，陌生人進入不查查問，門崗形同虛設，，對於交費的業主怎能沒意見？物業管理方好好檢討自己在服務上存在的問題，轉變服務態度和工作作風，不要一味怪業主低素質拒交費，令物業管理方難以為計。物業管理，是時代的產物，順應時代發展而生，只有厲精圖治，在追求經濟價值的同時始終堅持完美的服務是自己永恆追求的理念，這樣路才寬，物業管理才走得更遠。否則，無異於自絕，窮途末路。
亨利海利
物業物業？中國的物業，是哪位腦殘者的傑作？你盤剝業主的資源，飛揚跋扈，為所欲為。在中國，只要有物業的小區就是矛盾滋生的地方！業主形單影隻根本鬥不過他們。很多人住在自己的房子，自己的小區確因為物業這棵毒瘤使得幸福感蕩然無存。所以政府一定要把此事提上議事意程。取締物業越快越好！
王延新230
🦉 取締物業 由街道代管，業委會監督實施，是大勢所趨 民心所向🦉
社區統一規劃統一清潔，小區具體事務，由小區業主彙總給業委會，由業委會為業主 向街道辦傳達發聲，定期提議整改維修設施維護。
街道審核下單 委派分管的居委會實施維護且限期不得推辭，然後業委會 經業主大會授權 代表業主簽字，向與分管居委會的公共賬戶打錢，居委會才能 也只能動用 定額授權的物業費 或公共維修基金，進行小區維修維護。（注：每年小區業委會預先 提出幾套 預算規劃和大的計劃方案公示，群內討論，經每年業主大會授權確定方案，方可代表業主簽字，臨時搶修可留出一定緊急備用金…）
業委會全程參與監督街道，居委會和維修人員的工作（維修人員由小區全體業主每年 開業主大會時，自己投票從有資質的報名企業中 自由投票選擇），且不受黨政機關影響 只代表全體業主為業主負責，
若業委會涉嫌違法犯罪，20%業主 或居委會+10%業主 即可發起 對業委會的不信任審計，若涉及違法犯罪 交由檢察機關公訴。
各方權力制衡，業主當家做主，減少物業等不必要環節，為小區開源節流，提升服務水平，減少各方糾紛矛盾，這是最理想的社區和諧狀態。👬👭👫
橙子桑
“總是物業威脅業主”題目很片面。
物業公司入駐小區後按合同要求開展各項服務工作，服務必須在有力管理作保障的基礎上才能順利進行。試想沒有管理支撐的服務能堅持多久？過不了一個月必將被摧毀。所以說，服務與管理是相互依存的關係。
小區管理包括物與人的管理，物的管理還好維修，但對人的管理難度是可想而知了。
為什麼個別業主感覺到物業管理制度對自己是一種威脅？說明這類業主在潛意識或平時行為中有違犯制度和法紀的思想，是與正道不相適應的，嚴重者必須得到相應的制裁。看到的真實事例，去年9月21日晚8時多小區地庫進口被人用車堵了，原來是一無車位業主要強行進入，保安按制度告知其挪車讓路，他不但不挪車還髒話伺候了保安祖宗，下車還要打保安，保安退讓了有5米，該人追上打了保安，其它4名保安衝過來用防暴杈和盾牌強力制服了該業主，壓在地上嘴啃路面，皮肉之苦也領教了，當時堵了有近百輛車出入受阻，圍觀的人很多。報警後處理，據說是該業主因酒駕/擾亂公共秩序被拘留了很久而未在小區露面。只有這類劣質業主才感覺到物業管理是威脅。
對絕大多數尊規守約業主來說小區嚴格管理促進了服務高品質進行是一種好的生活享受了。
風冷胡楊林
物業應該擺正自己與業主之間的關係。業主是物業的衣食父母，業主花錢買物業來為自己服務。但確實有個別業主為了利益私搭亂建、圈地種菜不守規矩，還有不繳衛生費、物業費等。對於這種行為應該說服教育，嚴重的可以暴光，再嚴重的可以依靠法律法規來解決。物業沒有處罰權。這一點要明白。
用戶2173021013108
強烈要求支持取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心，建議政府取消物業勢在必行。
