破壞大王的mm
買住宅，學區房，正規小區房，面積70到100㎡之間的兩房，正規民用水電，不要買底商上二樓三樓的房子，吵！別聽那些瞎忽悠你什麼loft啊公寓啊，都不是給人住的。後期住房成本高，居住人員混雜，房型也不適合居住需求。
竹葉青9875
不知道您的具體情況，我覺得一個人獨身，不需要買太大的面積，而且要根據自己的資金情況來選。如果有選擇儘量買住宅的，就是70年的那種，因為房子升值相比公寓要快，而且以後好交易，稅少。如果資金有限，買公寓也未嘗不可，現在公寓很多都可以改民用水電的，只要買之前問清楚即可，這樣的房子適合自住和投資，租出去房租比一般住宅要貴，但是不好出售。優點是面積大小比較合適，一個人住太大也浪費，缺點就是升值慢，交易稅高，不能落戶。所以你可以根據自己的需要選擇一下，可以多跑跑樓盤，多看看比較一下，儘量少貸款，那樣後面會有壓力。買一個小的自住還是很好的，不用老擔心搬家，還可以把自己的家裝飾的很溫暖，不管在外面有多辛苦，回到自己的家就會很幸福！
一個愛做手工的老阿姨
如果是女士我覺得買那種中間是走廊公寓比較危險，上次看一視頻，女生回家在走道上被另一個房間的人突然就拖進去了，後果當然就不要提了，我女兒以後就不能上她住這樣的公寓，還是住宅這個好些，一梯四戶兩戶都可以，安全係數高一些，面積兩房最好，一個房間做書房，衣帽間。或者養個寵物。
卓一37
我家106平米，兩室一廳，我覺得剛剛好，一個臥房，一個書房，房子不大不小，百十來平米普通一個人住也挺寬敞，有條件的話地方最好鬧中取靜，菜市場，超市，公園，商場都不要太遠，比較方便，當然也可以選那種公寓式的房子也挺好的
Yukino0v0
一個人獨居的房子，買那種、買多大合適？
答：當前房地產市場上，可供選擇的房產類型有住宅公寓，商業公寓，loft/soho複式公寓。
想買房買公寓之前，先了解以上三種產品的區別：
（1）住宅公寓，70年產權，可以落戶，有燃氣管道，與普通住宅無異；
（2）商業公寓，40年產權，不能落戶，商用水電，不通燃氣，區別與住宅；
（3）loft/soho複式公寓，40年產權，不能落戶，商業水電，不通燃氣，區別與住宅和單層的商業公寓；
1、住宅公寓。
一室一廳，要買就買有獨立的客廳與臥室分開的、其次廚衛分離，帶一生活陽臺，以上這幾點很重要！
一般此類房產的建築面積在40-50平方米左右，住宅房產，能滿足的個人的日常居住需求，在社區居住環境、居住品質上大部分都還是可以的。
2、商業公寓。
這裡指的是層高3米至3.3米，單層商業類型的公寓房產，此類房產一般為一梯多戶，中間過道連廊，門多門“門當戶對”的建築結構。
面積一般為30-40平方米的小戶型房產；
從居住環境來看，有著長進深，短面寬，單面採光，暗衛等的缺陷，居住品質不佳，同時居住的人群比較雜亂。
3、loft/soho複式結構的商業公寓。
一般此類房產的層高在4.5米-6米，可以做成一層半或兩層的結構，其空間利用率是此類房產的最大賣點，單層的產權面積，雙層的使用空間，逼格高，很是討人喜歡。
同樣的缺點依舊是，商業產權不能落戶；
一個人獨居，面積20-50平方米的均夠用；
從居住環境上來看，仍舊與商業單層的公寓類似，一梯多戶，居住人群雜亂，辦公與居住混搭的現象較多。
總結.
一個人住的房子，不能光看戶型，有些房子的戶型看起來雖然方方正正，但實際的進深長度極大的影響了居住品質。
（1）若是考慮落戶買住宅類的公寓，商業性質的都可以排除；
（2）若是不需要落戶，只是想要那種高大上居住檔次，loft複式的公寓是不錯的選擇。
由於房產性質不同，非要拿商業性質的房產和住宅性質的房產做對比的話，請先搞清楚自己的購房需求。
天天房知道
我買了小區裡最小的，62平方。但是太小不像樣，所以買一樓送地下室38平方，送花園70平方全裝修房子。
朱鐵崢
您好，我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是想買房，一個人獨居。買多大的合適？我的回答是:
買小面積的房子，自己夠住就行。因為，第一，大面積的房子，購買成本高，交的稅費也高。第二，大面積的房子，裝修成本也高，費錢。第三，大面積的房子，物業成本也高，因為，物業費是按面積計費的，這樣的話，居住成本也高。第四，如果是在北方，大面積的房子，冬天交的暖氣費也高，因為暖氣費是按面積計費的。第五，如果是在南方，大面積的房子，夏天開空調製冷，用的電費也較高，費錢。第六，大面積的房子，保潔起來很麻煩，費工又費時。第七，買大面積的房子，一個人居住，感覺空曠不聚氣，會有孤獨感，這樣的話，就沒有溫馨的感覺了。總之，想買房，一個人獨居，買小面積的房子就行了。希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
我是個單身女人，在我們區的中心地方買了一套92平方的電梯小三房，一個房間做書房，一個房間給孩子回來看我的時候可以休息一下，還有個房間自己住，我覺得就算獨居最好還是買套三房比較合適。
寧靜8952
買70————85平米的房子，一室一廳，廳要大，周圍的熟人不要太多，個把就行，熟人多，是非多，，因為一個人過日子，往來朋友一定多，愛音樂，又有條件的，還可買一架鋼琴，千萬別養貓和狗，因為一個人外出餵養不方便，而旦不衛生，
雪域一雄鷹
雖然是一個人獨居，買房也不易太小，房子畢竟屬於不動產，買了一般不會輕易更換，要考慮功能性、舒適性、未來的可變性。因此，在條件允許的情況下，最好能買個70～80平的兩房一廳一衛戶型。如果經濟方面有點緊，也可以考慮60～70平的兩房一廳。這種戶型比較實用，主要有以下幾點好處：
1、功能性比較靈活，一間做臥室，另一間既可以做書房、琴房，或者工作室、健身房，偶爾有親屬、閨蜜來了，也可以兼做客房。
2、未來具有可塑性，如果哪一天獨居情況有變化，空間也夠用。
3、以後出售比較容易，兩房一廳戶型覆蓋的客戶群體比較寬泛，單身、新置業者、老年人都比較喜歡。
買房要有長遠的考慮，不能侷限於眼前的現狀，以後會有什麼變化，誰都難預料，還是留有一定的迴旋餘地比較好。特別不建議買一室一廳或者小公寓，這兩種房屋的實用性、舒適度顯然不如兩房一廳格局。當然，如果是因為經濟方面的考慮，那就另當別論。
