1，
疫情，对房价的"冲击"来了？
疫情之下，各行各业均受到不同程度的影响，房地产行业无法独善其身。
大家都在关心一个问题：疫情对房价的冲击有多大？
近日就有机构联合调研了近千家企业，结论是超过85%的企业，现金支撑不过3个月，其中第一批中小企业已经出现了资金问题。
虽然我们不知道此次调查的企业有没有房地产企业，但最近媒体传出近10天就有20家房地产企业破产的消息，也让我们对房价近期的走势有些许的担忧。
不过，有一点可以肯定的是，即使疫情在短期内不消失，房地产行业也会逐渐恢复秩序。国家大概率会鼓励房地产企业复工，同时也会找到既能开工，又能防疫的新方案。
当然了，在2020年这只"黑天鹅"还没飞走的情况之下，不管是企业还是个人都已经做好了最坏的打算。
中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶近日在一场专题分享会上称：
此次新型肺炎疫情对房地产市场"冲击"是相对短期的，长期来看，并不影响房地产市场的现有格局。
从全国楼市来看，短期市场调整不可避免，无论主动或被动购房需求都会受到一定影响，楼市也会受到一定的冲击。
不过，专家预计疫情对房地产市场影响是相对短期的，主要在今年一季度。从二季度开始，随着疫情逐步受到控制，房地产市场会逐步回温，需求等总体呈现向后顺延的状况。
笔者认为，考虑到从2018年下半年以来，房地产市场就一直处于调整状态，这和2003年非典疫情时期相比，此次疫情对房价的影响可能会大一些。
房产交易停滞给各地房价带来下行压力，房价短期虽然存在大幅下跌的概率，但空间有限。在国家整体稳房价的政策导向上，更多的可能呈现一种平稳的状态。
所以，一方面我们不能否认疫情对房地产行业所带来的短期"冲击"，另一方面我们还要做好应对冲击的准备。
2，
短期房子难卖可能无法避免
最近，保监会虽然要求银行延后了个人房贷还款期限，但房企的债务却不可能延长。
那么这对企业来说，资金回笼必然承压，人们足不出户也让预期中的三四线城市返乡置业潮"落空"。加之，各地延长复工时间，房地产施工活动暂停，部分楼盘或推迟交付，面对债务、复工和持续经营能力难以为继的问题，房地产企业资金链压力加大。
房产专业人士认为，疫情过后，房地产企业将可能向资金回笼压力妥协，降价的可能很大，短期房子难卖可能无法避免，这将是大概率事件。
对于新房市场来说，价格可能稳中有降，对于二手房市场来说，不排除一些资金出现问题的高杠杆房源重新回到市场，对于准备买房的人来说，将形成一定的利好。
3，
在疫情防控等要求下，多地叫停了售楼处的销售活动，不少房企主动关闭了售楼处，转战"线上看房"。
据58同城安居客房产研究院发布的《国民安居指数》报告显示：通过房产平台线上VR看房的占比提升明显，环比上涨57.7%。
笔者认为，当前重振购房者信心还需要一些时间，特别是购房者谨慎观望心理蔓延，将可能影响楼市的成交量，毕竟购房者对未来预期对房价的涨跌非常重要。
当然，对于不少城市房企可能出现的"价格战"，我们也要警惕炒房势头死灰复燃，毕竟楼市的健康平稳发展才是当务之急。
综上所述，疫情对房价的"冲击"终于来了？专家：短期房子难卖可能无法避免。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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