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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在蘇州，地鐵房確實是很吃香的房產。

本期（2020年2月17日）幸福裡有好房為你推薦：蘇州吳中，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在吳中找到了位於美瀾花園、保利居上、陽光水韻、保利觀湖國際的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於陽光水韻，總價為230萬的3居室。
從小區層面上看，陽光水韻位於城南街道。2020年2月為止，小區每平均價為23951元，與同在城南街道的各個小區每平均價（2.28萬）相比，高了約1150元，與同在吳中區的各個小區每平均價（2.27萬）相比，高了約1261元。

從這套房源本身的賣點來看，蘇州市重點學校距離這套房所在地很近；房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。另外，這套3居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。朝南，全天採光良好。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
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準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在吳中找到了位於碧波花園二區、香溢花園、公交一村、華錦苑、遠洋花園的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於公交一村，總價為156萬的3居室。
從小區層面上看，公交一村位於城南街道。2020年2月為止，小區每平均價為21364元，與同在城南街道的各個小區每平均價（2.28萬）相比，低了約1436元，與同在吳中區的各個小區每平均價（2.27萬）相比，低了約1325元。

從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。這套房每平均價為20822元，相比於同在公交一村的其他房源（平均21364元/平），具有一定的價格優勢。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套3居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為尊享大三居，給全家人五星級的家。朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在吳中找到了位於泰盛綠島、首開常青藤、華韻花園、碧波二村、城市新貴的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於碧波二村，總價為165萬的2居室。
從小區層面上看，碧波二村位於城南街道。截止當前（2020年2月），小區均價為21824元/平方米，比城南街道均價（2.28萬/㎡）低約976元，比吳中均價（2.27萬/㎡）低約865元。

從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖。健康步梯，公攤小，得房率高。
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