房圈
资金链的断裂是最主要的原因！当前大瘟疫时期，人们生活被完全打乱！现阶段大部分买房群体面临的第一要务是如何安全的度过疫病期，复工复学，重新回复正常的生活！在没有购买欲望和能力的前提下，使得商品房销售几乎为零！大多数在房屋需求旺盛期，通过贷款集资，融资的手段而加入的新房企。在没有资金流入，加之银行贷款到期员工开支，使得房企入不敷出！破产是一种必然！
爱玩A2滕
关于这个话题我了解了一下背景资料：
“根据人民法院公告网显示，2020年元旦至今，40天时间内，全国已有96家房地产相关企业破产清算，平均每天都有2-3家被清算。”
我有如下几点看法：
一、不只是房企，把其他任何行业或领域的数据拿出来，恐怕都会有类似情况。这些都是市场竞争的正常表现。
有没有疫情不是房企现阶段破产的主要原因。相反，眼下正值房地产销售与建设淡季，疫情对该行业的影响相对较小。
二、全国房企据不完全统计超过6万余家，故且按6万家计，这个破产数所占比例不足600分之1，能够说明什么问题？且不说每天还有多少新的房企在注册开张。如果再公布一下40天新注册多少家房企，新晋多少宗地王，再让公众去分析，结果会怎样？应该全面分析问题，正确把握舆论导向。
三、只赚不赔永远不可能，优胜劣汰才应是常态。从房地产行业诞生以来一贯如此。早期房价持续上升，房企经营风险较小，随着房地产市场竞争日趋激烈，破产、兼并、注销退出必将成为企业竞争中司空见惯的现象。
四、自媒体时代，对信息的分析处理与甄别反而比信息获取更加困难、更加重要。凡事都需要我们擦亮眼睛，客观分析，正确面对。你会发现此类信息之于楼市实在是没有太大影响。房地产行业关系国计民生，千家万户，持续稳定健康发展，才是重中之重。
我这么看。
真朴轩主人
40天96家房企破产，平均1天破产2.4家房企。在《陕西房产》主编张国政看来，有以下三点看法但并不受限于以下三点。
第一，汰弱留强，成王败寇。96家房企不幸被市场清理出局，那些存活着的房企显然比破产的房企体质要好或好些。我们祝福活下来的房企成为勇立市场风口浪尖的弄潮儿，手把红旗旗不湿。
第二，前事不忘，后事之师。破产的房企在实践方面，为存活着的房企提供了反面教材或成长教训，存活着的房企在路径选择或企业实践层面务必绕开那些破产房企曾经走过的歧途或错路。
第三，顺应逻辑，创造价值。业主或客户是房地产开发企业存在的唯一理由或全部理由。一个人或一个组织不被需要或毫无利用价值，就说明这个人是个“废物”，说明这个组织也该遭解体或被灭亡了。房企必须顺应“住有所居”这个大逻辑，持续为客户或业主建造、开发、提供超高性价比的房屋或建筑空间产品——任何时候任何情况下房企都不能偏离这个主题。跑题了，路子走错了，房企破产只是早晚的时间而已。
尽管当前疫情对房企带来一些暂时的负面影响，但是我们中国14亿人的市场足够大，疫情过后积累的购房需求会快速释放，这对活下来的房企则是强劲利好。
不负春光，莫负韶华。
张国政先生
此次疫情是让一路狂奔的中国的房地产市场按下了暂停键，售楼处暂停开放，线下拓客和开盘活动也都暂停了，不仅是房企，各行各业都面临着资金回笼的压力。
阿里拍卖网上，就2月中旬到3月份即将上线被拍卖的房产，就已经有200多套了，疫情加速房地产行业的洗牌，三四线小城的小房企都可能命在旦夕。
同样的地球，同样的钢筋混凝土，有的一平10多万，有的一平才1200块，大部分人认为：这些破产公司的楼盘，大城市都买不到，所以影响很小，什么时候绿城，融创不行了，那才有可能是房地产真的要暴跌了。
2019年的房地产企业破产数量已不少于500家，小型的房企，由于抗压能力极差，决策的失误都可以让房企破产，这也算是一种典型的市场淘汰行为。
说跌的，太理想化了，房价永远不会是白菜价的，到了白菜价，全部人都会拼命的买，炒又成现在的房价的，刚需的可以下手，经济疲软可以捡漏的，不然缓过来，有钱的继续炒，刚需的也还是买不起，始终房价是建立在土地基础上。
土地贵，环保也会造成材料贵，人工不用说了，以前一天十几块，到现在300到500还是基本的人工价钱，房价只能高，放开二胎刺激市场，老龄化，都会造成房价居高不下。
房价怎么可能跌，现在包工头普遍都说，以前房价低他们能赚不少钱，现在房价高反而不好赚钱了，我理解是土地太贵，材料因为环保也贵了，人工更是贵，房屋建筑质量也要求高了，各种质检，一系列下来，房价如何跌，只能说房价会稳中慢慢升，刚需的差不多了可以买，不然经济回暖，房价还是要涨的，这也是钱不值钱哦
现实就是这样，还会继续贵，随着土地市场的变化，对房企的综合能力也提出了更高的要求，土地始终是有限的，这次疫情或许是一个很好的机会购买，不然炒房继续炒，买不起的继续买不起。
可以看的出，一部分房地产开发商，资金来源全部依赖银行，一旦没人买，资金链断裂，充分说明没有实力。不是一部分啊，是大部分都是银行贷款，预售拿业主的钱在建房，没有预售，没有银行贷款，早就没这些房企什么事了，房价也没这么高。
不是暴跌是存量涨价，那时候就没有新开发项目了，没出事的也只是去化存量，存量有限，正所谓稀缺即是价值。
靓靓雨点
第一，不管房企宣布破产也好，还是被收购也罢。主要是前些年房企融资圈地扩张过快，各城市地王记录被不断刷新。而今明两年又是集中到期日，但由于最近房地产市场降温迅速，回笼资金难度越来越大，再加上房企现在也面临融资难问题。所以，今年房企倒闭或被大型房企收购了也不足为奇。
第二，如果是前几年，房地产市场生意还是很好做，只要新楼盘一经推出，很快被卖掉，房企回笼资金速度飞快。而且房价越涨，房子越是容易卖。但现在则不同了，受到各地房地产调控政策的影响，以及中央提出”房子是用来住人的，不是用来投机炒作”的理念。就连龙头房企的业绩也大如前。商品房库存积压严重，那中小房企资金回笼就更不顺畅了。生意越来越不好做，也是中小房企倒闭的原因之一。
不在犹豫509
如此严峻的形势，众多的房企破产不足为奇。
抛开当前的疫情影响不说，本来房地产行业已经如昔日黄花萎靡不振，再加上当前的疫情影响，一些实力不强的小地产商终于走到了尽头。
我敢说，这些破产的房企大部分都是由于资金链断裂死掉的，如果没有这次疫情的影响，房子好卖的话，或许它们还能苟延残喘的活着，现在卖房的卖不了，买房的没意愿，开发商无法回款，不死才怪呢！
关于以后的房地产走向，可以说是大房企一统天下的时代，谁的实力强，口碑好，服务好，谁就有活路，大浪淘沙，大鱼吃小鱼的时代到了！
董青岛供稿。
京漂追梦人
这是暂时壮况，在当前经济形势下，出现这种状况是市场调控的正常现象，长期来看，中国的地产市场，应是长期利好。大家不必担心，。大家尤其应关注养老，旅游地产。
幸福男人13835147269
大浪淘沙，适者生存，优胜劣汰，再正常不过了。
幸福华夏房产杨桂平
银行就是被他们这种人搞穷的,他们这种人不知道坑了多少人的钱？房子卖那么贵,钱都用哪里去了？是不是他们资产转移外国去了。房企倒闭活该？黑心的钱他们赚的太多了。常在河边走？不湿鞋不可能。他们也有倒霉的时候
王连文自媒体342
我觉得一家公司破产是很正常的，像我们这些平民百性做生意也有失败，何况是大企业
