痞子王杰少
因为很多地产商资金问题，和一段时间经济的恢复期，开房商急于回款，会适当打折或者降价销售，同时经济一定程度上的疲弱，也会一定程度上打击消费者的购房热情，买的少，卖的急于回款，所以一定会有一定程度下跌
風蝕無觴
笔者认为年内购房最佳时机在年中（5——8月份）左右，按照当下趋势，那个时候应该是疫情已全面消退、经济活动（包括楼市）完全恢复正常之时。
一，现在开发商为了抢客户，和迫于销售任务压力，更有降价动力。换言之，疫情过后，房价会有一定程度下降，适合抄底。
房企卯足劲儿抢客户，怕是汤都没得喝，其实抢客大战现在已经开始了，纷纷推出“线上购房”、“无理由退房”、“最低价购房”、“全国七五折”等等，本质上就是在提前抢客、锁客。
年中时，随着购房者可以走出家门去售房部和样板间现场体验看房，及合同签约、银行放款等流程的恢复，彼时房企的工作重心，则会放在提高订购客户转化和签约回款上。
二，虽然受疫情影响，房企年度销售目标完成时间被挤压、压力剧增，不过估计房企会选择在年底（10-12月）进行冲刺，而不会在年中开始就保持亢奋状态。
其实，任何商品价格的涨或跌，其实都是市场各方参与者博弈的结果，房价亦不例外。
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大湾区珠海楼市晏梓
今天，央行通过官方网站宣布，将开展2000亿元的中期借贷便利MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作。一年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%，降低了10个基点。中期借贷便利MLF利率降低，预示着2月20日的贷款市场报价利率LPR，将至少有10个基点的降息。降息还不够，现在还需要CPI回落以后的全面降息预期操作去恢复市场经济的正常秩序。
并且这一次房贷几乎不会变化太大，而变化最大的是商贷。目前降息是刺激商场消费，增加资金流动，刺激资金从银行流向市场，意味着可能会通货膨胀，应该房价可能不掉反涨。也有可能出现U型趋势。
在2019年个别城市的小幅上涨不代表全国楼市稳定回落的大趋势，楼市下半场大趋势已很明确，由于大市场环境影响，以及楼市一城一策、房住不炒，都将进一步加深和平稳市场发展起到核心作用。所以，无论房价是否上涨，都不会出现大幅上涨的可能性，而更多是出于稳定房价促进交易的目的。
昨天，恒大宣布打折出售全部楼房，这就类似于淘宝双十一活动，你懂我也懂，这只是企业自救的一个手段而已。
吾皇
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。
随着新型冠状病毒感染的肺炎出现，开发商只能在新冠疫情中承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
从管理层角度看，也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。
小灰洋
随着销售方式的不断变化，最近恒大地产首次采取网上销售方式，对房价进行打折等优惠，从个人看，这种销售方式一方面企业销售成本降低了，另一方面企业的楼盘库存能够快速减存，企业现金流动性增强，创造利润实力有增无减，这种既有利于消费者又有利于房地产商的好事情怎能不受欢迎呢。
我认为房地产线上销售只是一个开端，房地产商逆境求生，创新发展方式，未来不只是线上销售，或许会有更创新的发展方式，不敢否认在创新的浪潮中房价不会下降。
彤彤钰钰
这次的疫情应该对楼市并不利好。
面对这次疫情，很多人都会想起17年前的那场“非典”。那一场令人至今“谈其色变”的瘟疫前后持续了半年时间。但是却并没有阻碍中国经济的前进步伐。2003年中国经济整体呈高速增长态势，仅在SARS迅速蔓延的二季度GDP增速大幅回落，但三季度GDP 增速企稳回升，全年GDP增速仍保持在10%的高增长。对于房地产业来说，SARS带来的影响就更小了，而且情况刚好相反，2003年一季度和二季度房地产业增加值均保持10%以上的增长，对宏观经济起到了重要的支撑作用。查阅《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，2003年全年全国商品房平均销售价格为2379元/平方米，增长3.8%，增幅比上年增加0.9个百分点。其中上海、江西、山西的房价上涨幅度更是超过了20%。那一年国内的年房地产开发投资规模更是跃上新台阶，累计完成房地产开发投资突破1万亿元，增长29.7%，创下了1995年以来的最高增幅。所以很多人都在想，这次的新冠肺炎恐怕也不见得会对市场产生多大的影响。但是大家不要忘记了如今可与当年的情况大大的不同了。
首先就是经济的发展阶段不一样了。2003年的时候，我国房地产正处于市场化发展的起步阶段，市场规模较小，需求旺盛，销量持续快速扩张。但是如今，楼市已经经历好几轮的高增长，高企的房价已经没有当年的成长空间了。另外就是市场地位不一样了，2003年楼市的蓬勃发展对于疫情过后的经济复苏立下了“汗马功劳”，所以，就在SARS结束后的2个月，中央就确立了房地产业为国民经济支柱产业的地位，开启了房地产行业的持续快速发展之路。如今呢，中央几次强调不把房地产作为短期刺激经济的手段。再就是政策环境不同，2003年房地产政策环境较为宽松，而近几年在“房住不炒”基调引导下，政策调控整体处在严紧状态，需求释放节奏趋于理性，楼市的发展的势头也有下行趋势。在当期行业背景下，本次新型冠状病毒疫情的发展对短期内房地产市场的影响或较为显著。
60秒简报
一线城市环比涨幅扩大，二三线城市涨幅回落，2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据。环比数据来看：一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。同比数据来看：一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
诸葛淘金
疫情过后短期内房价肯定会掉一些，或者开发商房企需要资金运转，会打折促销！如果是刚需，反正都得买，那就赶紧入手，是一个非常好机会。如果是投资，那就要警惕开发商的促销，有些是不好的楼层或者小心“文字游戏”！长期房价肯定不会掉的，最近几年经济增速放缓，属于中国经济寒冬，又遇到这次的疫情，肯定需要房地产来抬一手。谢谢！
每日汇集
二线城市估计不会，一线城市和小城市估计需要降价促销了
半逝18
整体来讲，房价当然处于高位，但要掉价也不现实。现在的情况就是以时间换空间，以经济发展换空间。
具体看，一个是要看什么地方，比如大量鬼城，如果没有相应产业聚集，人口当然过来不了，而它的房价又高高在上，就可能掉价。比如一些资源衰竭型城市，房子已经送人都没人要了。而在一线城市，工业发达地区，则有大量外来工是没有房子，也买不起房子，这些房子还有涨价潜力。
二个，疫情对经济已经产生巨大负面影响，到疫情过后，还是会慢慢恢复，所以影响是短暂的。
有刚需的人有钱还是可以买的，投机客大概没必要了，政策也不允许炒房，一不小心，就套牢，成了接盘侠。
