Irene_haha
农业用地用于农业耕种，林地，草原，水利。
建设用地，顾名思义，就是用来建造公共设施，交通，旅游，军事等
农业用地不能用于建房，不能买卖使用权，建设用地可以用于建房可以买卖使用权。
农业用地为农业生产利用的土地，及一切农用生产建设性占用的土地，农用土地要求达到环境，经济，生态的一致。保持良性循环发展。
建设用地是利用土地的承载能力或者建筑空间，不以取得其他生物产品为目的的用地。
建设用地使用权归政府所有，一般情况下必须有当地政府的审批统一规划使用。
四个闺女的爸爸
导读：农业用地与建设用地有着明显的区别，建设用地就是商业用地，建设高楼大厦等需要都是商业用地，这样的都是有着统一的规划，需要土地资源局审批。农业用地就是耕地、设施农业用地，现在养殖用地也归宿到了设施农业用地了，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。
耕地上建设养殖场合法吗？
对这样的说法不能用能或不能解释，也是有着相应的规章制度的。现在作为养殖用地上有了最新的通知，除了永久性基本农田外，其他的土地上都可以做为养殖用地并且不任何部门审批。这一决定也是在现在市场是需求所致，尤其是现在猪肉的市场的价格已经达到了巅峰，普通的猪肉已经在22元/斤以上了，普通百姓对猪肉的需求量明显下降，就是因为价格太高了。生猪的供应量紧张，为了保证生猪的出栏量，自然资源部下发的通知，对于养猪/养殖用地重新做了调整。
养殖并不单纯解决用地这么简单
在养殖行业中，还有很多需要你解决的问题。其中最重要就是禁养区和环评，只要是在禁养区内的土地，都不能用来做养殖场建设用地的，否则就是按照违法建筑处理。养殖场的建设还有经过环评检查通过，在进行养殖。主要就是检查你养猪场内的排污情况是否达标，排污设备建设、应用。这个也是在养殖业中最重要的环节，会有不定期的抽查。
总结：养殖业虽然是属于农业的大产业圈，但现在对养殖行业已经有了单独的畜禽养殖的卫生防疫条理，尤其是防疫、环保这方便会更加的严格，对养殖用地的放宽也是促进养殖业发展的一个基础性建设。
起点农业
建设用地就有所不同了，建设用地有划拨土地，也有土地出让，拿了土地出让金，就可以进行开发建设，商品房，商铺都可以建，并且手续齐全，可以办理不动产登记证。
很多农村土地有的改变了土地使用性质，建厂房，建养殖场，这些行为都是违法行为，遇到拆迁征地，所建房屋就变成了违法建筑，受损失的还是自己。如果想建养殖场，必须按照当地规定进行审批，如果审批不下来，千万不要盲目建设。
在棚改工作中，也遇到同样的情况，没有任何手续，把可耕地建成了养殖场，没有建房建厂许可，导致自己所建的厂房变成了违法建筑。希望我的回答能够帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解很多基层信息，欢迎大家留言咨询，我会第一时间回复大家。
