針對還沒買房的朋友管家前幾天推送一篇 ，微信、微博、頭條各個平臺上的反響還挺熱烈，能看出來疫情對於剛需而言有了更多的考慮。那買了房的朋友，是不是也要考慮下疫情之下您的房子是否禁住了考驗。
平時說到房產必不可少的會提到位置、配套、戶型、物業等熱門詞，有不少第一次買房的朋友看到這些詞的時候就是一帶而過，或者根本就不關心到底對自己是否有用。這句話不是沒有依據，管家不止一次在管家的共有產權群裡看到貸款都還上了還看不懂戶型圖，說起物業必提“黑社會”等言論。可能之前您覺得無所謂，但是經過本次疫情的考驗，管家認為您需要對這些關鍵點有更多的認識了。
疫情對於房產最大考驗是什麼？管家認為第一必是物業。在平時生活中物業的角色是服務於業主，在疫情面前物業的角色更多的是保護業主。每個物業都有自己的規章制度，疫情之下都會測量體溫、登記、排查、消毒，規定動作誰也不敢不做，但是結合小區實際的管控措施是否落實到位就很難說了。大家也都可以想想您的小區裡有什麼針對性的措施嗎，或者說解決了實際問題嗎？
本次疫情重災區武漢和孝感的幾個小區最近火了。
在重災區內，幾千人的小區無一人感染確實是個令人佩服的成績，管家好好看了一下相關新聞，這幾個小區硬核之處無不都是物業的保障相當給力，在做好基本的防控工作之後，都有更加針對性的措施。
比如集中給業主圈存煤氣卡，把米麵油和菜送到小區住戶家門口，建立業主需求微信群、給小區住戶發放預防中藥、口罩和消毒水等。總之是想辦法把業主保護在房間裡，減少一切能與人接觸的途徑，從根本上解決傳播問題，效果也十分顯著。
在關鍵時刻，一個好的物業能保障您擁有最後一片安全之地，並盡其所能讓這片安全之地不受外來汙染。
考驗之二，管家認為是戶型。算上春節假期有一部分人應該在家小一個月了，絕大部分人應該都沒這麼長時間連續在家過，平時覺得無所謂、忍忍就過去的缺點在這個時間段可能會徹底暴露出來，好的戶型會給您更好的居家抗疫體驗。
終南山院士提出的四大預防措施：不去人群密集處、戴口罩、勤洗手、多通風大家都瞭解，最後一個措施多通風可以看出一個南北通透和擁有更大窗戶戶型的重要性。
近年來不管限競房還是共有產權房，小窗戶慢慢變為一個趨勢，“偽陽臺”也是層出不窮。看看下邊這個戶型，別說真陽臺，“偽陽臺”都懶得給，窗戶僅寬1.5-1.7米，還不是南北通透，必然不會有很好的居住體驗。
面積相近，三室和兩室在疫情之前有什麼不同呢？最大的不同就在於多了一個隔離區，在武漢因為前期醫療資源的匱乏，有很多人需要居家隔離，甚至有不少新聞爆料很多居家隔離患者基本屬於疑似病例，此時多出來一個隔離區哪怕很小的面積也能夠盡最大努力保護家人的安全。即使不需要隔離區，多出的一個臥室也可以更加靈活的運用，哪怕僅僅是當做一個特殊時期儲備物資的小倉庫也是可以的。
最後再來說說配套，尤其是商業配套，它在此時就是把雙刃劍了，優秀的商業配套可以減少疫情期間補給必需品的作戰半徑，但是商業配套做的越好相應的人口密度也就越大，出去和不出去便是一個矛盾的問題，您要是樓下購物中心，樓上住人的酒店式公寓，可能在此時您覺得空氣都是肺炎的味道。
總之疫情對於房子的思考管家就寫到這，大家也可以把自己的想法或者自己遇到的情況在評論區留言交流。
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