新型冠狀病毒肺炎亟待解決，面對疫情，中國正在調動全部可調用的資源來進行疫情防控。這一刻，我們感謝奮戰在一線的醫務工作者，感謝居家隔離的廣大群眾，感謝能夠及時運輸醫療物資的物流公司等所做的一切。
新冠病毒的防控戰役已經開展起來了，而人們也對它越來越瞭解，專家們建立了系統、完整的禽流感病毒毒株資源庫及其流行病學信息數據庫，開展了系統的病毒生物學研究，為疫情的預警預報和防控決策及疫苗等防治技術的創制提供了堅實的理論基礎。
而今天我們的關注點是，這一回疫情對經濟有何影響，對房地產作用大不大？
1、受到疫情影響，各地都明確延期開工，售樓處不再開放。這對房地產的影響是實實在在的。因為開工就意味著經濟運轉，而不開工就意味著經濟停滯，不僅影響員工收入，更嚴重的可能連工作都會失去，房貸能不能還的上……，一個高度耦合的系統，任何一個環節的問題，都有可能帶來一連串的風險。
2、在疫情發展期，一二線城市房地產受其影響較小，三四線城市房地產受猛烈撞擊要更大一些。一二線城市的基礎設施建設是對當地房地產最大的支撐，當前，隨著我國新型城鎮化的快速發展，各地區加強新一輪城市發展紅利的競爭，吸引人力資源與社會資本的匯聚，這一現象會因為疫情的影響而受到壓制，三四線城市最為明顯。
在疫情還未解決前，武漢在2020年的樓市發展將在短期內受到一定影響，但長時間看，武漢行為中部地區的焦點城市，其城市競爭力等各方面沒有轉變，房地產長時間仍然是穩健和向上的。疫情來襲，武漢全城唱起了國歌，渡過危機，武漢必將眾志成城，而更加深摯的情感也會讓心繫武漢的人對這座城市有了更加深刻的聯繫，置業買房也是必然。
3、信貸政策將助力房地產行業。對房地產行業的人都瞭解，房地產行業是高度依賴信貸的，房企必需要不停開工不停賣房子，有進項才幹還貸款。從國家政策層面，也要求銀行對這一特定行業予以信貸特別擁護，不抽貸不停貸，其中就包括房地產行業，所以房地產雖然短期內會面臨挫折，但政策的保護將會讓其渡過這一挫折期。
4、隨著疫情的發生，人們足不出戶，對樓市的關注度也會有所減弱，但隨著時間的推移，疫情一旦過去，更多人將會開始關注購房問題，房地產市場也會得到改善。相信疫情的發生對於有購房計劃的消費者來說，念頭不會打消，只不過是推遲。雖然目前售樓處關閉了，但還是存在大約512％的消費者會經過網上售樓處進行購（看）房。
疫情來時非常突然，而其持續時間還沒有確定，短期需求會有所削減，長時間需求不會有明顯變化。所以，現在的關鍵是，及時控制住疫情，那麼影響其實是比較小的，積壓的購房需求還有可能在後續迎來爆發。
5、疫情過後新房促銷會增多，二手房市場也會出現波動。疫情讓人們的購房總需求得到削減，總供給勢必增加。房企要回款要還債，針對低迷的市場，一定會進行促銷來回籠資金，幾個二手房投資客也可能因為現金流而選擇降價賣房。疫情期間的樓市低迷，房價下降也是可能的。但這個過程跟疫情過程是密切相關的，我們不知道疫情什麼時候能夠結束，但所有人都在努力，打贏疫情防控攻堅戰，我們一直秉承著這樣的信念。
6、疫情出現會給行業帶來幾個新的積極的轉變。現在越來越多的房企開設線上售樓渠道，購房體驗會越來越好，vr看房，視頻直播看房等等，許多房地產商開設了網上售樓來渡過這一難關。在企業各個部門中，比如營銷部門、設計部門，工程部門懂得了密切合作，要做好產品，用硬實力贏得客戶。這些也是對房地產的利好。
7、疫情的影響將會突出大中城市的優勢。我們常說大城市的競爭力更強，醫療條件更好就是優勢之一，這的確實有根據的，而且這也決定了未來一二線城市的產地產市場的穩定性。若是大家購房傾向於哪裡，一定是堅定信心在大中城市買房。
專家認為，疫情跟金融危機等黑天鵝事件不同，金融危機作用更為廣泛，具體到房地產，人們對資產價格預期產生了扭轉，樓市下行很難遏制。目前仍處於最新疫情高發季節，防控形勢仍比較嚴峻，國家將繼續加強防控工作，落實各項防控措施，至於對經濟的影響到底如何我們將持續關注。
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