maaaaaaaaaaa
简单来讲，个人租住的房屋如果因为疫情的原因无法实际使用，可以适用因不可抗力不能实现合同目的的条款解除合同，但是解除合同很多人的物品也不便处置，所以解除不可行。实践中未实际使用请求减免房租的，法院根据公平原则会予以适当减免。但是目前这种情况下，实际占用房屋的，请求减免房租没有明确的法律依据。
北京儒德律师事务所
我个人觉得我们应该理性去对待这个问题不能强制要求，我自己也是租客，租的店面做调味批发我那天刚好碰到房东我把实际情况跟他说了下，他说到时看，如果持续时间长就大家都分担点，我说好！其实房租我还勉强能承受只是怎么说呢！疫情面前如果房东能分担点心里比较安慰，暖心点，我今天给我一个兄弟打电话开玩笑说:你要做中国好房东了，因为他在我们重庆买了两套房子都是租出去的，他说我也想啊！实力不允许啊！他买房子的钱基本都是他爸出的，他爸开的牙科诊所，都是按揭的，每个月要还6000千多的房贷，疫情当前他爸诊所不能开，他自己是小学老师虽然还能拿3000多的工资但都是在吃老本，他说目前家里的菜价涨的吓死人，青菜都7.8块1斤了，其实疫情面前大家都不容易，所以我们一定要理性对待这个问题，做为房东如果你有那个能力疫情面前大家共度难关！把租客保住了以后稳定租你房子或店面，而且租客还感谢你，如果租客撑不住，不租了，你晚一，两个月才租出去算下来差不多的，在此我倡议国有企业，政府部门应当做出表率疫情当前减免房租温暖民心！最后我想说的是不管房东有没减免房租，目前最重要还是万众一心亢疫情，大家都要行动起来，少出门，多配合，多注意！只要我们人在什么都会有，人没了有再多都是别人的！！！
星玥奇迹
合不合理就看你是属于客户角色还是业主角色。从房东业主角度肯定是不合理的；从客户角度看问题就是合理。
（一）从房东业主角色他肯定觉得不合理。
首先触及了她的利益要拿走她的”奶酪”。很合理的说法：第一，这次疫情几乎谁都或多或少受到影响的，他免了客户的房租，那他这部分的损失又谁来给他补偿，有的是按揭贷款要还房贷那种更麻烦每月的月供，银行可不免房东月供和利息，政府也不可能每个房东业主都给补贴。第二，这次疫情是属于不可抗力因素，非房东业主原因所致，按合同走就是解约退押金给客户就可以了，房东不承担这个风险。第三，房东本身在这次疫情中，或许自己的主业上损失严重想从房租这里获得弥补一点是一点例如可以解决个把月生活费等。他免你房租了，可能真的又没饭吃了。
（二）从客户的角度看问题，肯定是合理的。
第一、疫情，大家没办法工作没有收入。如果是租写字楼办公室、厂房、酒店、宾馆、商铺等非住宅性质的这些那是问题很严重，不经营一天都损失很多钱而且不营业不使用所以不应该交房租。有的免了一个月房租确实能让他存活下去，有的就算不能解决全部问题但能解决一点是一点。第二、不是客户的主观因素所致，而且他每月都用租金养房东是房东的金主，现在遇到了困难那房东帮助他那也是应该的。我好了，你才有租金收！第三、国家政府号召减免，那房东减免房租那是合理的。
（三）国家政府层面。国家政府层面是希望大家一起减肥房租，让大家一起度过难关。但毕竟不可能做到方方面面。有的地方财政就很紧缺，有时候也只能空口摇旗呐喊干打雷不下雨。政府也不可能去让金融机构银行带头免了房东的贷款和利息。因此，免租金合不合理看现在哪个角色吧。
分享的风清扬
现在暴发的冠状病毒疫情，经济肯定是受影响了，工厂不复工，商铺不开业，很多人因此而备受煎熬，但商铺和房子都还是在租赁合同存续期间，租客的收入受到影响了，但房东照样还在承担着房贷压力，所以疫情当前应当共担风险，互惠相容，相互了解，共度难关。
一、从情理上讲
房东愿意减免那是人情，像万达商管集团已经宣布对万达广场商户减免一个月的的租金和物业费。但不是每个企业和房东都有这么强的抗风险能力，所以我们不能强求每个房东都减免房租。也有企业宣布员工的工资照发，对于这部分租客，其经济来源相对稳定，那么该承担的租金还是要承担。对于确实收到影响较大的租客，比如开餐饮的，现在店铺基本不能营业，已经亏损不少了，确实存在困难，那么可以跟房东协商是否可以减免，或者延迟缴纳租金。
二、从法理上讲
如果我们签订的租赁合同有不可抗力免责的这一条协议，那么我们可以从法律上去要求房东给我们减免房租。那么现在暴发的疫情够不够得成法律上的不可抗力因素呢？
《民法通则》第一百零七条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损坏的，不承担民事责任，法律另有规定除外；第一百五十三条规定：本法所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《民法总则》一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任；法律另有规定，依照其规定；不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
根据上述法律规定，冠状病毒疫情是我们所不能预见、不能避免且现阶段不能克服的，符合法律规定的“不可抗力”。
根据《合同法》一百一十七条的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定除外。
因此，我们租房合同上有相关条款的，我们可以跟房东协商，晓得以法，动之以情，要求房东减免房租。如果涉及金额大，还可以聘请专业的律师。
俗话说“覆巢之下，焉有完卵。”这个时候就不能只考虑自己的利益，应该上下一心，共度难关，疫情终会被我们战胜的。
雨中初见你
这个跟合不合理没有关系。
比如拿这次的疫情来说，它合理吗？
工厂不开工，工人没钱赚，合理吗？
工人没钱赚，就不交租金，合理吗？
这样一层层找“理”，到最后只能着落在第一个接触病毒的人，他可能已经病死了，即便没死他也要找“理”：他那么倒霉合理吗？……
所以你看，这样的事情用“理”是说不清道不明的，也是很难有结果的。既然里讲不通，我们不妨用“情”来解决。
何谓情？即人之常情，感情、同情、恻隐之情等。用在房租这件事情，你有三个选择：
一、苦情。换句话说就是卖惨，比比谁更惨。看过周星驰的《唐伯虎点秋香》没，参照里面推一车死人，拿砖头拍死自己的那段戏。他没钱交租惨，还是你没钱吃饭、养家、养孩子惨。
效果：五五开。要么你比他惨，他眼泪流不过你被你感动，自觉交出租金；要么他比你惨，身世凄惨、孤苦伶仃、涕泪俱下，让你觉得，不多免几个月你都没法做人了；
二、无情。这个好理解，有钱就住，没钱滚蛋，少扯那些没用的，老娘又不是开红十字会的！
不过现在是非常时期，赶人走会不会不符合规定，你得提前咨询一下居委会或者派出所，咱不能打无准备之战。
三、同情，即恻隐之心。“人生在世，不如意事常七八”，谁都有烦心事，谁都有过不去的坎，将心比心，你就当发发善心，做做善事，人孩子孤身在外漂流也不容易，哪个父母没有疼儿女的心……（此处省略十万八千字）看你跟他平时相处的关系，可以让他缓交，减免半月或一月的房租。
效果；可能会收获一份感恩，也可能打了水漂，自己琢磨去吧，省的你说我忽悠你。
天边月1
这两天看头条某些人要房东免租，疫情来了你不赚钱为什么要房东承受损失？你赚钱时候主动要求房东加房租了吗？你住宾馆免费吗？你饭店吃饭免费吗？你在自己家里水电费，物业费都减免了吗？你要求银行给免了房贷银行同意吗？你不赚钱了把所有都强加给别人这不是扯淡呢。
你让银行减免房东贷款银行给减免吗？不知道从哪儿蹦出来一个石家庄房屋租赁协会。在那里弄一个不知所谓的倡议书，来博取眼球、哗众取宠。这一纸倡议书搞的房东和租户的关系瞬间大变。租户退房倒无所谓。关键是因此发生纠纷，甚至动手打架。你这个协会给负责任吗？
平常时期没有将这个协会给大家做贡献。到了疫情非常时期出来哗众取宠，给社会带来严重的不稳定因素。你发布这个协议的时候，有没有考虑到所有人利益？
这两个月你挣不到钱了。你有没有考虑让支付宝给你把蚂蚁花呗、借呗免两期不用还？有没有考虑让你的车贷主体给你免两个月的贷款不用还？有没有考虑两个月去住宾馆不用收费？感觉你发的这个倡议纯粹一点脑子都没有。康熙爷讲话了，你是猪脑子呀！这些能提吗？后果你想到了吗？
另外想倡议贵协会有这个思想道德精神不如贵协会拿出一笔资金来贴补一下各位租户的房租，给各位租户提供一些口罩、药品、酒精、消毒液等对于防控疫情有帮助的物资可以吗？毕竟贵协会也是从大局出发，而且身为一个协会。也应该有所付出，也应该对社会有所贡献。您说是吗？会长大人。
壹个坏男人
站在不同的角度，对这个倡议有不同的认知。广大租客方面，肯定觉得好了，理由不用说。但对于房东来说呢，房东又分为业主和二房东；
二房东承担了两个身份，租客和房东，二房东从租客手里收钱，交房租给原房东，赚差价，如果从租客手里收不上来，那二房东的损失也不会小；
原房东也很有一部分人是贷款买房出租出去，用出租的钱抵消一部分房贷，如果收不上来房租，但是房贷得还。
所以我觉得减免房租的倡议，本身就是欠缺考虑的想法，现在网上是有一些不收租客房租例子，但是应该看到的是，那只是个例。
减免房租如果是个人的行为，肯定是衡量了自己所能承担的损失而执行的；但是如果以政府政策执行，政府不单要保障租客的利益，房东的利益也应该保障…
所以减免房租，应该从源头开始到租客结束，所有的环节同时减，才合理。
加肥猫9785
房租不是合法收入吗？你少赚了钱就让房东给你补贴？房东不会自己拿房租东作慈善？要捐给你？强迫减免的房客请离开，到别的地方去乞讨，别死在房东面前恶心人了。
哈哈开口88
我觉应分类区别对待。
由于工作原因接触大量中小企业，在这次疫情中，他们真的是压力巨大，好多小微企业、个体户、部分中小企业可能真的会撑不过这一关。随之而来的的是大量破产、失业、债务纠纷一系列的问题。
房租问题我觉得应分类区别对待:
1,各地应像苏州政府学习，发布通知，国企、央企，有国资背景的企业及一些公众型大企业应该承担一部分社会责任，免除中小企业的房租或延期收租。
2, 对于一般私人房产，应该由双方协商，鼓励有条件的房主减免或延期收租，毕竟这些小公司都黄了，房子也不好租出去，中小企业经济效益受波及，商业地产的整体租金收益也肯定要下调。
3, 最后，面对中小企业的困难，我觉得政府应该担起相应责任来，给予相应的税务、金融方面的减免和扶持，而不是把责任都推给社会自己去解决。
困难时刻，谁也不应该只站在自己一方去指责别人，大家应该相互扶持共渡难关！！！
企业股权法务
非常感谢能回答你这个问题。
提倡二月份减免房租非常合理，但是这笔款项最终是谁买单呢？每个房东基本上都有贷款，银行会减免他们的贷款吗？最终提议减免房租肯定会有人来买单的，如果说没有人来买单，我觉得公平起见，减免房租是情谊，不减免是正常的。
