張長國聊旅遊
物業是做什麼的？
在我們國家規範物業行為的法律法規不多，最重要的就是國務院頒佈的《物業管理條例》，根據《條例》規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關活動。
我們可以看出，物業是由業主選聘來的，相當於只是僱員，小區真正的主人是業主，這是很多小區物業沒有擺正自己位置的關鍵原因。
物業侵犯業主權利業主應該怎麼維權？
在之前的回答中，我詳細講解過關於物業犯業主權利，業主怎麼維權才合法合理，並不是像有的業主那樣在小區拉橫幅、靜坐等等。
正確的做法是，首先你可以找物業經理，物業經理是物業的管理者；然後可以找找業主委員會，當然並不是所有的小區都有，業主委員會成立是需要條件的，具體我就不詳細講解了；然後還可以找居委會、街道辦事處或者房管局，通過行政手法來維權；還可以找仲裁委員會；最後找法院。方法有很多，總會解決的，但是最後兩種方法的費時可能更長一些，只有在前面幾種都沒法解決的時候再用吧。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
法律諮詢喬也
我感覺這次的疫情過後，大家應該對物業的工作人員，真的是應該有所體諒，並對他們的工作非常認可了。
我們這裡的物業，從早到晚，全部在小區門口駐紮著，觀察每一輛車牌，並隨時測體溫。汽車的升降杆也是一車一杆，工作態度非常認真。
而到了晚上，他們也不回家 ，輪流在小區門口待著，竟然還安排了帳篷，他們應該是輪流在帳篷裡過夜的。
讓人非常感動。
我感覺這些物業，在這次疫情中，真的是兢兢業業！對於防控這一步，是做的非常到位的。
至於以前的大家對物業的不滿，其實非常簡單，就是感覺到他們的服務永遠不到位，這就跟僱主對自己僱傭來的小時工一樣，總感覺人家的工作不認真。其實呢，物業費並沒有完全給物業人員，他們也不過就是最低的工資而已。
但是，如果你加入一個小區的居民群，就會永遠看到有些人在吐槽物業，什麼樓梯不乾淨，什麼哪個地方狗在叫，什麼電梯沒消毒之類。
永遠都是在發牢騷。
至於我們這裡的物業，我的感覺是，他們已經非常盡力在做了。
但是有些居民一開始就採取的敵對的方式，這就對物業其實是非常之不公平的。
就像我們樓下有一塊平地，永遠有車會停在那裡，有的居民感覺到非常不好，因為汽車太重了，把方磚都壓碎了，到時候再下雨下雪一定不好。就去物業反映，可是物業的人呢，也一臉委屈，他們想管，但是，並沒有“執法權”，往往被車主罵一頓了事。
可是，反應的居民 呢，還感覺到他們不作為。
這就讓他們處於一種非常尷尬的境地。
所以，這些罵名，最後全讓物業背了，也並不公平啊！
Longsuixinyuan
我不管別人怎麼說，這次我感覺我們小區控制疫情物業做的還是很不錯的，給我們小區隔離的人送菜，給他們買八四消毒液，買酒精送去，別人都不敢接近。有趣的是這家物業費沒交。電梯裝有一次性按鍵用紙，有的人直接拿回家，樓道，單元大廳電梯轎廂，地下室通道等場所天天消毒，在大門口排查外來人員，有的不配合的還推搡辱罵人家在門口值班人員，有的人太過分了。可也有為小區捐助八四消毒液的幾個業主，不管別人怎麼說。我們應該和物業共同做好疫情防控！
手機用戶50499980207
物業其實是最委屈的群體，我敢保證每個物業公司都想為業主服好務，做好事。可有些事情不是物業公司能解決的，比如違建，寵物，綠地侵佔，車輛亂停亂放等等，這些問題如果業主配合還好解決，如果遇到不配合的業主都敢和你拼命，到那時就說物業是黑社會了，然後各種理由不交物業費了。再就是室內的問題 燈壞了，漏水了，暖氣不熱了都去找物業，在東北供熱都有供熱企業集中供熱，物業管不了人家，那也不交物業費，你有能耐你不交取暖費啊。物業做一千個好業主也不記得 所有事都認為物業是應該的，可有一件事沒做好業主就想方設法的以各種理由拒絕交物業費。反正物業在努力改善服務，各別業主在努力不交物業費，
養老院宋院長
物業公司不辦實事亂收費，跟業主搞不好關係，黑社會就是一群強盜，本來業主是主人，可現在物業公司，搶買搶賣你說他們是啥？
康永平348
有些有的時候是物業不講道理，有的是業主無理取鬧，總之，各說各的理，都覺的自己是對的，是正確的。如果都講道理什麼事都好解決了。
冰天雪地207043974
一些業主回小區想的是我回到自己家了，我是主人了。何為主人，一家之主，財物或權力的支配者，物業公司的衣食父母，想做什麼就能做什麼。而在這樣的情況下，物業公司還要求自己的“主人”也就是業主，要遵守這個規則，遵守那個規定的，心裡也就當然不願意了。因為在這些業主的心裡，我才是“主人”，小區都是我的，物業公司只不是我僱的，你憑啥來要求我這個，要求我那個的，簡直就是以下犯上嘛。
可是，話又說回來，難道物業公司腦子都進水了喜歡沒事找事讓業主來罵嗎？只做好自己的服務工作，其他都不管不行嗎？
如果說行，那麼有業主在破壞公共健身器材，因為業主是小區主人，所以咱不管。有業主在草坪種莊家，那是主人，咱不管。有業主在樓道堆滿了各種易燃易爆的物品，那也是咱主人，咱不管。有業主亂停車，那也是咱主人，咱不管。有業主在夜裡裝修房間打擾別人休息，那也是咱主人咱管不了。有業主回家不帶門禁卡，那也是主人，咱不管。
反正做了這些事的都是小區的主人，一家之主，我們都不能管。你是業主，你是主人，他也是業主，他也是主人，物業公司的人都管不了，也不能欺上犯下的去管主人。可是，遇到這些事，你們也別報啊？好嘛，你因為夜裡被別人家裡幹活吵的睡不著覺了，知道找物業人員，讓物業人員去制止了。這個時候你怎麼不說那個正在夜裡幹活的人也是小區的主人，物業公司不應該去制止這個主人幹活呢？
業主是小區的主人沒有錯，但是，整個小區都是你的嗎？如果整個小區都是你一個人的，你想做什麼沒人去管你。可是，整個小區還有其他很多的業主呢。小區是一個集體，一個大集體。那麼一個大的集體就必然會有集體的規則和秩序需要沒個人去遵守，不是說因為業主就可以無視這些規則和破壞這些規則。所以與其說物業公司在管你不如說是這個小區的規則在管你。因為物業服務的一項就包括維護小區秩序，而這個秩序和規則是相關文件和法規制訂的。如果大家覺得，現在小區的制度不是全體業主自己的意見，那麼大家就儘快成立召開自己的業主大會，重新擬訂新的小區要求。
順便在多一句，物業不好可以解聘。但是如果小區的業主真的都覺得自己因為是小區主人就可以為所欲為了，那麼到最後相信難受的還是這個小區集體業主。
小區物業人
搞得好的物業公司(包括物業管理及與業主關係處理〉十之有一二。搞得不好的佔主流多數，管理及服務不好是根源，不善於處理好與問題業主(極少數極度自私無德業主)關係是導火索。某些物業公司在處理與問題業主的關係採用的是以暴制暴的方式，在償到甜頭之後不再把主要精力放在不斷提高物業管理水平與提升服務質量上，劍走偏鋒，從而走上涉黑的道路。
職場華佗
全國有那麼多個物業部門，其服務水平有高有低，甚至有視業主為蠻有之。但是，這種行為的物業總是極少數極少數的。對於極個別物業不按照簽訂服務合同做好服務，而且經過業委會提出限期整改而執意不改的物業應該視為不受業主歡迎的物業。合同期滿再不予續簽合同。
署光50
主要是所謂的業主，就是偽業主，把自己放在了業主的位置，沒有調整過來。房奴不能稱為業主，真正業主是銀行。現在的高樓，絕大部分都是房奴，所以物業才有恃無恐的把自己當為主人，把房奴視為下人當奴隸來教訓。
