疫情防控期間社區起重要作用，社區能取代物業更好的為業主服務嗎？你怎麼看？問答頭條網

2020-02-19 09:50:43 佚名

兵團那些事兒

社區黨群服務中心，受街道辦事處的頜導，是最基層的一級組織。擔負著轄區居民的一攬子行政事務，分工明確，任務繁雜。上面千條線，下面一根針。維護轄區安定和諧，責任重大！

在戰“疫"期間，各地社區充分組織、發動群眾，指導轄區各物業公司，緊密配合，開展嚴防嚴控，排查丶堵截可疑輸入病例，發揮了重要作用！但是，社區黨群服務中心，不可能取代轄區的諸多住宅小區的物業公司。因為，物業公司是服務企業，主要擔負住宅小區業主的生活、安全等有償服務。兩者性質不同，各施其職。

老斌66126261072

不能！

因社區居民委員會和物業服務企業職能不同，所以社區不能取代物業！

社區居民委員會

簡稱“居委會”、“社區居委會”，“社區居民委員會”為中國大陸地區城市街道、行政建制鎮的分區即“社區”的居民組織，即城鎮居民的自治組織，地位類似於農業區的村民委員會，工作服務的對象為城市、鎮非農業居民為主。

根據居民委員會組織法的規定，社區居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。

社區委員會三委就是指社區黨委（或黨總支、黨支部）和社區居民委員會、社區居務監督委員會。社區黨委（或黨總支、黨支部）是指按照《中國共產黨章程》的規定，在社區之中成立的、以全體社區黨員為組織對象的中國共產黨的基層組織。

職責和任務

宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；協助辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；

調解民間糾紛；做好生活安全，社會治安宣傳；協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的工作；向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。開展便民利民的社區服務活動，可以興辦有關的服務事業。

物業服務企業

物業服務企業，是指依法成立、具備專門資質並具有獨立企業法人地位，依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。

物業管理的職能

一、常規性的公共服務

常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。

二、針對性的專項服務

針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，並公佈服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準。

三、委託性的特約服務

委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業主和物業使用人有某種服務需求時，物業管理企業可以將此項特約服務納入專項服務。

四、經營性服務

除了少量的無償服務項目，物業管理企業提供的所有服務項目都具有經營性，這裡所講的經營性服務是指物業管理企業為了擴大企業收入來源，推動企業壯大發展而積極開展的物業管理延伸性多種經營服務項目，其服務對象不僅包括物業管理區域的業主、使用人，同時也面向社會。

物業管理的主要作用就是讓業主在小區中住的舒心、安心、放心！

總結：

社區居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。雖然是基層服務組織，但是兼具政府行政服務管理職能。

物業服務企業，是指依法成立、具備專門資質並具有獨立企業法人地位，依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。職能是依照《物業服務合同》履行義務。

社區居民委員會具有指導物業服務企業履行義務的權利，但是不能取代。

因此，雖然疫情防控期間社區起重要作用，但是社區不能取代物業服務企業服務！

LaoHuang188

社區是基層組織，有一定的政府行政服務管理職能。物業是服務企業，只有服務的義務，在社區的領導下，對所轄小區進行服務管理!在疫情期間物業公司付出了很多很多。這本不在物業公司的服務範圍之內，但物業公司的所有工作人員捨棄自己團聚的機會，冒著被感染的風險逆行在防控一線。社區與物業公司的崗位職責不同、扮演的角色也不同，所以是不能互相代替的！