口述：小劉（35歲，杭州丁橋某二手房店老闆）
最近很多人都在唱衰房地產，也有人來問我：“杭州二手房價格是不是也要跌了？都沒人買房了吧。”
跌不跌我說不好，畢竟我們甚至還沒開始復工。
但是買房的肯定有啊，這些天我接到了很多的電話，都是被疫情刺激急切想要買房的……
01
年前看十幾套房不滿意，現在說加錢也要買一套
給我打來電話的客戶裡，這個女孩的意願最強烈。
女孩不到30歲，在杭州租房。她說她要買套酒店式公寓，總價100萬以內。
年前我帶她看了五六次房，一共十幾套了。我給她選的房源價格都算是蠻實惠的，但是她每次看完了都想在原來基礎上再砍一刀。
你說，這樣怎麼買得好？
▲杭州夜景（圖/圖蟲創意）
結果沒想到前幾天她給我打電話來了，聽得出很著急，她說，要返回杭州上班了，結果諮詢了社區和房東，都叫她不要回來，等政策再寬鬆點再回。
她很氣，說如果是自己的房子就不會這樣了，想回總回得了，最多也就是到家再隔離。
她跟我說：“劉哥，房子我肯定回來了就要買了，哪怕比原來稍微高一點都可以，你一定幫我再留意著。”
02
三口人天天大眼瞪小眼，我要換套大的
還有個人，他打電話來說也要買房，我真是蠻意外的。
這人就住在我們門店附近，以前沒事會經常走過來跟我們瞎聊聊，偶爾也會抱怨下家裡60多方三個人住，房子有點小，合適的時候想換套大的。
結果一個星期前，他給我打電話，說受不了了，房子實在太小了，事情過了之後一定要換。
他說，天天窩在家裡，三個人大眼瞪小眼，除了看電視外想幹點其他事，比如做點運動啊什麼，但是家裡連個客廳都沒有，兩個小房間裡根本施展不開。
▲2020年2月16日，杭州延安路
他讓我把自己這套房儘快掛上去賣掉，也明確了自己想要換的是一套怎樣的房子：要有四房，120方。
我說這比你現在的要大一倍，有點貴的。
他說遠一點也不緊，最主要是要大。
03
別人家的物業，電梯消完毒還給放紙巾
我一個朋友也來跟我抱怨了，說讓我留意著，他要換房。
我很奇怪，因為他住的那個小區交通便利、設施也全，他住了很久了，以前都還算滿意。
朋友說，你沒看各個群裡的消息麼，還有新聞上說的，杭州很多小區物業服務都比我們高級多啦。人家的物業天天電梯都消毒幾次，旁邊還給放紙巾，有的還幫忙買菜。我們家那物業一比就差遠了，沒有存在感啊。
朋友說，他要換個物業服務好的房子。
04
不能復工，員工們一開始都很高興，結果……
這些電話都讓我意識到，新的購房需求來了。雖然可以預見到今年會很難，但是仍然抱有希望。
不過，要是在能夠復工的前提下。
年前我們打算2月1日上班，結果疫情來了，我跟十幾個員工說，保重身體，2月1日上不了班了，可能要到2月10日左右。
我的員工都是小年輕，他們在群裡都馬上回復說“好的好的，老闆你也多保重”。我看他們的朋友圈，在家裡吃吃喝喝玩玩，感覺都特別開心。是啊，延遲上班，還有基本工資發，多好。
結果到了2月10日也不能復工。
▲杭州城區（圖/圖蟲創意）
這時候他們有點急了。這群小年輕都是“日光族”，工資一發，馬上還信用卡、還花唄。雖然我給他們發基本工資，但是做中介的，主要靠提成啊。
他們要還卡里的錢，但是跟家裡人伸手也不好意思了，才急了起來。
我也沒辦法啊，我也想復工，這樣耗著，一個月房租加上工資就要八萬多塊錢。本來預計著上半年會迎來一個小陽春，現在我擔心一些原本有購房意向的中小企業老闆，耗久了他們沒錢來買房……
我們大部分業務都是二手房買賣，客戶都習慣於網上看好，再實地帶去看房。不開工，就沒法現場看，也就幾乎不可能有成交。
我只能讓員工在家梳理下客戶名單，跟客戶打電話保持聯繫。我們也不敢輕易聯繫房東，市場前景不明，還沒有穩定下來，聯繫房東會引發他們的種種猜測。
有人跟我說2月20日能復工，昨天我提交了復工申請。但是前幾天，我們所在的街道附近確診了幾例新型肺炎，管控比別的地方更嚴……
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