利
2020年上半年受疫情影响，开发商预计会做一些促销活动，房价会有所调整，所以刚需可以入手，整体经济还是秉承房住不炒的大方向不会变
用户107871408145
非典那年我才拿到第一套新房的钥匙，时光荏苒，也许记住的都是暂时的伤痛，忘掉的是永恒记忆和教训，如今2020全国都扛住了病魔疫情，但付出了极大代价，我个人只能在家里祈祷，我要说失去的永远失去，活着的，永远珍惜当下，爱国吧，把爱国放在首位，有国才有家，有国才能护家，康家，乐在其中！
芮泰地产
2020年，该不该买房子？
这个问题非常直接。回答却不容易。
首先，要看在哪里买，其次要看是什么目的买房子。
三先生慢慢来分析一下。
首先，关于买房子的地点。三四线以下的城市，不要再问该不该买，应该问的是该不该卖。
三四线城市投资的房子想都不要想，抓紧处理掉。房价短期看库存消化，中期看土地供应，长期看人口流入。众所周知的，人口持续向一线和省会城市流入，三四线除个别热门城市，人口持续减少。房价下跌在所难免，只是时间的问题。
对于省会城市和一线城市，三先生认为，刚需自住，或者改善，在自己力所能及的情况下是可以大胆买房的。人口持续流入，加上限购的这几年，房价基本维持不动的情况下，房价已经被夯实，前些年提示的泡沫基本被挤出去了。所以对于一线城市、长三角、珠三角、京津冀热门城市和省会城市，三先生认为2020年是可以入手的。当然我说的是自住。
另外一个纬度，说得就是买房的目的。上面已经提过，自住或者改善，在热门城市可以放心大胆的去买。那么要是投资呢？这就不是一两句就能说得清的。毕竟每个城市的情况不一样，前景和潜力都不同。但是16年那种动辄翻一番的回报的情况，在如今房住不炒的主题下，怕是再难遇见了。当然选对城市，挑对区域，买套房子跑赢其他理财产品的机会还是很多的。
综上，2020年，一二线城市刚需或者改善建议入手，投资的要多做一些功课。三四五线买房的再等等，卖房的千万不要墨迹！
楼市三先生
2020年到底该不该买房，我相信这个问题是很多人都想问的，不管是对于刚需人群，还是对于投资者来说，2020年房价到底会朝什么样的方向发展，估计大家都是比较关心的。
至于2020年该不该买房，我觉得要看具体城市，同的城市应该做出的选择是不一样的。
首先、我们不可否认2020年有部分城市的房价仍然会继续上涨，即便是未来还有可能有上涨空间
虽然目前我国房价已经来到了一个拐点，楼市的总体行情开始放缓，甚至有个别城市的房价已经出现了下跌的情况，但从整体来说，有部分城市特别是那些经济比较发达，而且人口净流入比较多的城市，房价仍然有一定的上涨空间的。
比如下图是国家统计局所统计的，2019年11月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。
可以看出在2019年11月份，全国大多数城市的新建商品房价格都是同比上涨的，在70个主要城市当中，房价同比上涨的城市达到68个，占比达到97%；其中房价同比涨幅超过10%的有21个，占比30%。
从2019年各大城市的房价走势来看，大部分城市房价仍然是处于上涨的趋势的，而这种上涨趋势有可能会继续延续到2020年。特别是在当前总体经济发展形势不太乐观，GDP增长面临下行压力的情况下，很多地方都开始放松对房地产的调控，再加上央行降准向市场释放了更多的资金，市场的资金会变得更加宽裕，贷款成本会更低，这会进一步刺激潜在的购房人群入市。
所以根据目前的形势来看，2020年大部分城市的房价仍然有可能继续上涨的，部分城市甚至有可能保持10%以上的涨幅。
因此，对那些经济比较发达而且人口净流入比较多的城市来说，2020年早点买房不失为一个明智的选择，特别是对于刚需一族来说，早点买房说不定可以获得一个优惠价格，如果延后了说不定价格就上涨了。
但是对那些小城市或者那些人口净流出比较多的城市来说，我不建议大家在2020年买房，可以考虑在未来房价比较低的时候再入手。
虽然目前我国总体楼市仍然处于一种上涨趋势，大部分城市的房价仍然在上涨，但是这里面有很大一部分原因，我认为是资本在支撑。比如目前在3700多家A股上市公司当中，有将近一半的上市公司持有投资性房产，所持有的投资性房产市值超过1.3万亿。各大城市的房价上涨，我觉得离不开这些上市公司的功劳。
但是大家不可否认的一点是，目前我国的楼市确实来到了一个拐点，未来我国的楼市会逐渐趋于饱和，房价不可能像过去十几年那样保持快速增长，甚至有部分城市房价会出现下跌。
比如前几年有几个城市的房价上涨比较猛，类似三亚青岛这些城市涨幅都达到20%以上，但最近一年多时间，这些城市的房价都出现了比较明显的降幅。
比如2018年8月份的时候青岛房价曾经达到21,000每平米左右，目前青岛的房价已经下跌到16300元左右，相当一年半的时间房价跌了20%以上。
再比如三亚也是有同样的经历，前几年三亚房价涨的是比较猛，2017年一年涨幅达到60%以上，但是最近一年多时间，三亚的房价却一直处于下降趋势，跟最高峰时期2018年8月份33,000每平米相比，目前三亚的房价已经下跌到28,000每平米左右，跌幅超过15%。
由此可见，那些由投资客支撑起来的城市，他们的房价潜在的风险是比较大的，对那些小城市和人口净流出比较大的城市来说，也是一样的道理。
现在我国很多城市的房子空置率都是比较高的，大部分城市房子空置率都达不到20%以上，而市场还有源源不断的楼盘入市，未来楼市供过于求将是一个大趋势，特别对那些小城市来说更是如此。
因此对那些投资客炒房比较厉害的城市，或者那些人口净流出比较多的城市来说，我不建议大家在最近几年买房，对刚需人群来说可以再观望一下，等房价稍微下跌再入手。
贷款教授
房产销售我做了九年了，我的个人建议是：只要是刚需，首付够了，能买就尽早买。但要注意几点：1，特殊时期买房看大品牌开发商，和有口碑有历史好评的中等开发商开发商的产品，更或者实力雄厚的现金盖楼的本地开发商。
2，刚需客户（第一次购房置业），这个群体购房的话尽量在75-120平米以内的户型为最佳，首付够，月供压力不是很大，就可以入手，购入这个面积段的刚需户型有个好处就是不会在短期内给你的生活带来太大压力，日后换房也出手较快。手上有余粮，才能从容面对一切不确定。
3，在此阶段入手优惠力度会比在下半年力度要大，首付分期的活动会开展很大力度。一定要优先实力雄厚的开发商，通过这次疫情联防联控来讲，没房子的是最心酸的，一直都流浪在中产阶级掌握的话语权中，有房子物业管理差的同样也是很心酸的，大品牌物业保障才能体现生活的本质，所以在未来一段时间，中产阶级换房趋于豪宅方向的人数估计也会增加。刚需客可以入手，一次疫情是面照妖镜，照尽了人情冷暖与心酸，有房有爱才有家[玫瑰]
乾哥King
2020过好冬就不错了，还买房？
2020坚决不能买房的N个理由：
1，刚开年一个月不到就倒闭101家房企，那么大企业都扛不住，你能扛多久？
2，复工的日子，一拖再拖，有多少企业能挺过这个时期，你又能挺多久
3，所有的政策，目前均不确定，你可以肯定买了不后悔？
4，你是刚需吗？如果是应该早买了吧，不会等到这个“高点”来当大头吧？
5，买房，需要看房、算价、跑贷款、签约、定方案、装修……等等都需要往人多的地方聚集，你愿意去，别人还不一定愿意跟你聚呢？
6，供应量那么大，存量那么多，你万一挑花了眼，选错了，不会后悔吗？
7，众多高手，如马云、李嘉诚……他们都说未来“房价如葱”，难道真的是“无的放矢”？
……
N，不想再往下说了，再说下去，估计卖房子的都把我恨牙痒痒了
打烊的冬天
至少2020上半年还不该买房子。高房价消化不良才刚刚开始，没有最低只有更低。
一、要买房，除非出现下面几个现象。
①、房价低于当地平均工资。房价低于当地平均工资，那没有买房上班族都有能力买了，那时候是真的市场行为，会推高房价的。
②、分期贷款买房每月还得房贷和你租房每月房租相同，甚至低于房租。这个时候租房得基本都可以去买房了，不用再租别人房子，担心涨房租什么的，这个时候不出手更待何时。
③、房价低于建筑成本价格，现在一线城市高楼建筑成本不超1200，千万别认为建筑成本多高，低层更低。低于建筑成本自己造还不如买房，肯定买划算了，不过这个概率可能只能出现在县城和二三四线城市郊区、小镇吧。
二、为何高房价消化不良才刚刚开始，只有更低没有最低呢？
①房地产开发商债务问题。房地产开发商债务再70%以上，2019破产400多家房地产开发商，破产200多家房地产置业公司。没有破产的不少去国外发行了天文数字巨额债券，并且全部是短期债券，还不起已经是必然，要救这些房地产开发商除非其他行业和产品全部倒下，全美人、全欧洲加我们全国人全年生产总值都拿去买我们房子。我认为这完全不可能的，因为老百姓没有这么傻，欧美国家也不傻。
②企业债务问题。这两年要破产不止房地产开发商，还有那些不务正业的其他企业，包含A股里面摇摇欲坠的，还有一些由于不务正业去炒房炒地，导致自己正业亏损太多，失去市场的企业债务也在不停膨胀。并且这个没有减少迹象，放多少水给他们，都是注定他们大多数要破产的，因为主业荒废了，放的越多他们债务越高，问题越严重，越提早出现问题。就像一个赌博的赌徒，工作没有了，庄稼荒废了，你贷款给他他又拿去赌和押注，这个时候除非你的钱是废纸随便印给他们，否则根本阻止不住他们的破产。
③市场消化能力，有人说可以涨价去库存。请问一下吃不起猪肉，你涨价大家就吃的起吗？涨价去库存在2016和2017两年涨价把可以买房全部都套进去了，现在涨价已经没有用了，因为缺少房子都是买不起主。看看90后平均负债'12万，再看看有些城市杠杆100%以上了。
④高房价、高房租和高物价挤出效应正在伤害经济发展，维持高房价、房租和物价时间越长，经济活力越下降，人们越这个买不起那个买不起，失业越来越多，钱不值钱还不好赚，看起来是对立，其实不是的，长时间下去货币失去信用的。
刘华银mark
本人从事房地产6年，根据以往经验。2020年国家最近释放8000亿流动资金，短期会对市场造成虚假繁荣。待市场回复理性后，可以考虑买房，因为楼市横盘一定时间是国家的要求。等在国人收入水平提高房价会进一步上涨！2020年会有一个比较好的买入机会。
关羽说房
2020年可以买房，但必须是刚性需求者买房，如果是投资理财买房不建议买房。下面小编给大家分折一下:
首先，从2019年下半年国家调控政策的效果显现，房价开始平稳下降回调，房企回笼资金困难，造成房企为了回笼资金清减库，逐渐加大打折促销力度，吸引购房者选房购房，所以刚需购房者可以根据自己的经济实力选购不同的房源;如果是投资理财买房的话，建议不要出手买房或炒房，现在国家的调控政策力度主要是打压炒房者的，可以说未来投资理财炒房的利润空间将会越来越小，所以不建议投资炒房。
其次，刚需购房者不要想着如何才能买一套房就升值了，因为你买的房子是用来住的，无论房子是升值还是贬值都是一样的，你卖了就没房子住了。所以刚需购房者无论是2020年何时都可以买房;如果是投资炒房者最近几年都不要买房，虽然现在的房有所回调，但是未来几年房价升值幅不大，所以不适合炒房理财。
最后，房子是用来住的不是用来炒的，它的基本功能还是住房，想买房根据自己的实际情况选择合适的时机购买自己喜欢的房子才是真道理。
强壮的小公鸡
国家刚刚释放8000亿的资金，按照3：7的杠杆会撬动18000亿的贷款资金，短期内会形成热潮，房价会应该有所提升，如果2020年买房就快点买，过个年头，价格涨了，就不是买房最好时机啦。
