狂拽酷炫牛炸天
你好，我来回答你的问题。
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这个问题很好回答，因为从房产证上的平面图计算的面积是这套房子的实际使用面积。也就是我们常说的净面积。
房产证上的面积是建筑面积。
这是两个不同的概念。
那么我就用通俗易懂的方式和你说一下区别
房产证上的面积也是我们去售楼部购房时的面积。里面包含了公摊面积，加建筑面积，和净面积。
公摊面积是小区的一些公共使用部位的面积，按照一定的比例系数分摊到每户的面积。
比如小区的物业办公室，配电室，换热站，库房，楼栋的公共走廊，门厅等等都是算公摊的。
建筑面积里面包含了楼栋的墙体面积。
净面积是你实际使用的面积。
一个房子不可能只算净面积的，只有净面积的就不是房子了。那是院子。
这样应该很好理解了吧。
希望我的回答你会满意。
聚焦房产下的百姓热点
房产证上的面积是房屋的建筑面积，房产证上平面尺寸的面积是房屋的套内建筑面积。房屋的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以房产证上的面积肯定比图上算出的面积大。
房屋的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积。
房屋套内建筑面积=房屋使用面积+房屋墙体面积。
房屋的建筑面积=房屋使用面积+房屋墙体面积+公摊面积。
下面把房屋的几个面积名词在这儿解释一下：
房屋使用面积。指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间的水平投影面积。说白了，就是套内建筑面积减去墙体占用的面积，你完全可以使用的面积。如果是你房间内的隔墙，就全减去，如果是和你邻居公用的墙，就减一半。
公摊面积。指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。主要有电梯井，楼梯间，设备间，公共门厅等。
房屋套内建筑面积。建筑物外墙外围围成空间的水平面积。就是房子的外墙围起来的水平面积，它包含外墙的墙体和室内的所有隔墙。
房屋建筑面积。就是房屋套内建筑面积加上了公摊面积。
宁静致远雪腾
应该把那个标注“梯”的面积算上，因为那个是户外公摊部分，给您标注到图纸上了，因为是建筑面积，所以也要加上，应该刘差不多了，图纸不属于详细的，难免有点误差，希望对您有所帮助！
大杨的地产生活圈
本人是做中介的，所以非常清楚这个问题。房本面积是包括所有地方的面积，也就是建筑面积，只要是你自己的房子，建筑起来的都是算面积。而测量的面积只是你在房子里面可以触及到的面积，也就是实际使用面积，这里少的面积就是承重墙的面积，公摊面积，这些你是不会测量的，所以就少了。
北京高档小区个人生活
房产证上面的面积由房地产测绘公司实地勘测的，然后平面图也是人工画的，一般有误差也正常，只要房产面积没错就可以了。
苏密和房产
房产证上写的面积是把墙体公摊都给算上的面积。你发的户型图是你房子的实际使用面积，也是减去公摊后的面积。
A信卓地产左江
大致看了一下，你这是建筑面积，不含公摊面积的。不一致有两种可能。，一是证上含公摊面积，图只是建筑面积；另一种是图配错了。因为整栋楼统一出图，也有贴错的。你可以到不动产登记部门申请复核。
1程前
你好，房产证上的面积是看建筑面积，包含了共用的楼梯、电梯及公共走道部分，正常公摊面积占有的比率为18%~22%，要是计算套内净面积就更少了，正常是房产证也就是建筑面积的70%左右，有的还要少
85后房产小咖
124平米的那个是房本面积，也就是建筑面积。另外一张纸上的尺寸，也并不是你的得房面积。
平平小宝贝
房本出来的面积是带着公摊的，你房本上面写着公摊面积为零，应该不会的
