我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


如果是產權房,裝與不裝要徵求所有業主同意!因買房時形態已經固定j,購買者都清楚。房價格有差距,高層便宜低層貴。裝了電梯高層增值了,低層貶值了。這個損失高層陪不起!


知行合一理查德


我們這兒一樓是不要錢的,但如果有架空層一樓實際等於二樓或者一樓半就需要錢,費用按照樓層越高分擔越多,如果有不願意的,那就要看剩下來的住家願不願意分擔掉這部分錢,然後刷卡乘坐

一般一個電梯40萬左右,政府承擔一半,剩下20萬10戶分攤,我家6樓頂樓,也就四萬而已


小籠包1987


做為同一層樓的鄰居你應該同意,但前提要和鄰居們說清楚,你做為一樓不會負責電梯所產生的一切費用,因為你根本沒用到電梯,我住的小區也沒電梯,我住頂樓6樓,我跟鄰居們商量我最高出錢最多,一樓不用出,二樓開始推類算


溫州陽江


我們這裡安電梯一樓和二樓不出錢。一樓的住戶覺得不需要安,有的不出錢都不願意。有的甚至想要點錢我才同意安。其實安了電梯好處還是明星的:1、安了電梯小區品質會提升,在市場上的價值通常會上升。2、等家裡有人病了,你會發現一樓也需要電梯。這是我一朋友說的,她住一樓,有次腿受傷了,每天需要去醫院做治療,後期還有康復訓練。本來可以做完了就回家的,因為大多數人是不想長時間呆在醫院裡的。就因為回家的那幾級樓梯(多數小區一樓也是有幾級樓梯的)把她攔住了。不得不呆在醫院裡。如果遇到今年的傳染病就更麻煩了。


用戶8696766129762


對於#我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意#的問題,我的觀點是這樣。

舊房安裝電梯不僅是老城區改造,而是中國進入老齡化,舊房安裝電梯事在必行,這是民生工程,也是造福於民的工程。但是在現實執行中會遇到一些障礙,就去前面提到的一樓不同意安裝,為什麼不願意按照呢?假如一棟6層樓房子,有12戶,安裝一臺電梯假設價格30萬,政府補助15萬,每個業主要出1.25萬,這個錢不多,但是一樓的業主想法是:

首先我也不使用電梯,為什麼要交這個安裝費;

其次安裝後影響房子採光;

第三安裝後樓上人等電梯更吵。

任何事物都有兩面性,有差的一面就有好的一面:

首先安裝電梯後,你的房子肯定升值;

其次你朋友到你家裡你也有面子,你家只有6樓還有電梯啊;

第三電梯面積最多4個平米,不影響採光;

第四安裝電梯你家更安全,沒有電梯的時候小偷最喜歡光顧的就是1樓,方便啊。如果安裝電梯後,樓上的人上下頻率更高,等電梯的時間更長,所以人多了,小偷光顧的會少。

我為什麼有這個觀點呢?因為我住一樓,物業管理費和樓上一樣1.2元每平米,住在一樓上有天下有地,多好啊。

總結:遠親不如近鄰。不能為了一點利益就傷了鄰居們的心。從法律法規角度來說,國家規定三分之二業主同意就可以加裝電梯,加裝電梯是符合法律法規的。

毛主席告訴我們要發揚“要毫不利己,專門利人”





老張說地產


不要聽人家說你自私什麼的鬼話,要你簽字說明你有同意和不同意的權利。不用給理由,就是有不同意的權利沒有理由。利益被侵犯的時候,都會有機會變成少數群體。如果有人說,要服從大局。就告訴他們我找10人過來,都同意分你家財產和老婆。你不能不同意,因為你是少數人。道理是一樣的。真理不在人多人少。就像新冠肺炎吹哨人李醫生,當初他就是少數人。


天若禪


安裝費用分攤比例。6樓出55%,5樓出45%,4樓出20%,3樓出10%,2樓出-5%,1樓出-25%。除去高層升值的和一樓貶值的也沒多誇張。


我從地獄之心刺向你1


安裝電梯後,一樓的物業費也會增加,而且,沒裝電梯之前,一樓房子最好賣。電梯裝完後,一樓房子最不好賣。我自己住在高層,我能體會一樓的心情。大家都換位思考下。如安裝電梯,先解決一樓的多出的物業費問題和再適當做些補償。我覺得這樣才合理。


i拼才會victory


一樓住戶一般是無需支付電梯安裝費用的,但後期的公攤管理費要如何處理需要問清楚;

電梯的日常保養、維護、修理等還需要物業維修基金,一樓是否需要支付也需要講清楚;

如果從公共利益著想,一樓未因加裝電梯受益,現在政府有政策,老舊小區、居民樓加裝電梯可以獲得政府補貼,這比以後全由業主公攤便宜好多;而且加裝了電梯的房產價格會上漲,所以早裝早受益,而受益的無疑是高層。

如果從個人利益講,加裝電梯一般是室外加裝,極可能受樓房建築結構及地理位置的影響,加裝電梯後一樓室外視野受阻或遮擋陽光。光照受阻又會影響房價、租金,常年居住還可能影響健康,無疑是沒有任何好處可言的。

我個人認為,如果加裝電梯並未改變一樓原有視野和光照條件,只要將電梯安裝、維護、公攤費用等問題解決清楚就可以了;

但如果確實影響了一樓住戶原有條件,考慮到政府補貼及房價上漲都是高層受益,一樓住戶有權獲得相應的賠償;

要知道,短期內通過談判獲得的經濟補償可能無法彌補房價等實際損失,所以原則還是應該優先保證加裝電梯的設計方案不會影響各樓層原有光照條件。

我婆婆家的小區就是舊樓改造加裝電梯,每一棟樓都必須100%投票表決通過,所以業主之間協調不下來電梯是不能安裝的,無論什麼樣的條件,都要在合同中寫明,避免誤會或歧義。

作為外人,勸你大度犧牲個人利益成全他人是不負責任的白蓮花行為;

支持你趁機談條件、盈利又有鑽營之嫌,而你也可能因此傷了鄰里和睦。

所以建議你在瞭解加裝電梯方案後,明確個人利益損失,特別應該請房產中介針對房價影響做出較為專業的判斷。

以前都是廢話。總之,人是群居生物,當你頭上的每一層、每一家都要裝電梯,而你堅決抵制時,你就成了他人眼中的壞人;不是自身利益受損,每個人都會勸你大度,對你提出的損失也會認為是小題大做、藉機謀利,所以不想成為眾矢之的,就需要準備充足,提出的條件有理有據。


天天20141212


肯定是有影響的。主要還是要看自己的意願。

這和自私與否無關。維護自己合法合情的權益沒什麼難為情的。如果有人勸你所謂的”無私”點,為他人著想,你也可以把他說的話,在反過來說給他。

”己所不欲勿施於人”,不喜歡被人為難,首先應該做到不為難別人。這才是道義。

另外回到這個具體的問題上,主要還是靠協商,如果協商後(或從情感上或從利益上)都無法說服你,內心還是不願意,就不要籤,

無數經驗告訴我們,很可能籤時退一步,日後自己內心會一直和自己較勁。更糟的情況就是”家無寧日”的開端。



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