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应该说，地产商到6月份都没卖几套房子这种可能性还是有的，尤其一些中小开发商，这个可能性非常大。
为什么会这样呢，主要是由疫情的进展来决定的
这次疫情爆发于春节这段时间，让开发商翘首以盼的返乡置业行情化为泡影，大家自觉居家隔离，售楼处零看房、零成交，楼市几乎冰封了，对开发商的影响之大，不言而喻。
相对来说，布局于三四线的开发商受冲击最大，布局于一二线的开发商情况稍好一些。
到现在为止，疫情爆发快一个月时间了，至于何时能够过去，谁也不能给个确切的结论。即使按照最乐观的估计，售楼处也得3月初上班 ，上班之后，百废待兴，一切准备就绪开始蓄客也得三月中旬或者三月末了。
但是，因为建筑业是劳动密集型行业，工地复工情况比较复杂，工地所需建材等涉及上下游行业，这些都会一定程度上影响施工进度，也就是说，工地进入正常施工模式可能要在四五月份了。
至于购房者方面，这次疫情对大家心理影响是很大的，让大家对人多的场合心有余悸，所以，购房者信心恢复需要个过程，只有待疫情彻底消除了，售楼处才可能逐渐恢复以前的人气。
因此，到了6月份部分开发商都没卖出几套房子是非常有可能的，尤其三四线城市的中小房企开发的楼盘，他们的楼盘，在购房者眼中，本没有什么优势。
那么，如果这种情况发生，开发商会降价还会继续捂盘呢？
我认为，继续捂盘这种可能性几乎没有！毕竟疫情这段时间，让房企的资金流受到了空前的压力，很多房企的资产负债率很高，当前在苦苦支撑，所以，疫情过去后再捂盘无疑自寻死路。
那么，只剩下降价这个办法了，我认为这几乎是板上钉钉的，但是，也不能指望太高，一是国家已经对今年的房地产政策定调，稳字当先，大涨大跌都是不可能的；二是公开降价了，会影响到很多方面的利益，比如当地政府、银行、已购房者等等，而且购房者普遍有买涨不买跌心理，所以，明智的开发商不会这么做的。
因此，开发商最有可能像恒大那样，一方面高调宣传，宣布的降价幅度令人动心，以吸引购房者，另一方面，实际降价并没有多少，以平衡各方面的利益。
总结：
疫情过后的楼市，非常可能演变成房企的营销之争，谁的销售策略领先，谁拥有了流量，谁就是胜出者。对此，大家怎么看呢？赞同我的观点吗？
李中东
我不知道现在的房地产实际情况到底是怎么样的，因为我不是研究这一方面的，但是通过我去年买房子，我感觉房地产还是没有到还是到爆降的地步，至少我所在的这个二线城市是不可能的，我记得我们小区规划的有3000套房子。是在19年6月份开盘的。然后到19年12月份一期二期的2000套的房子基本卖光了。现在是2020年第三期又开盘了。一月份的话卖的还是可以的，二月份基本上没卖出房子因为年后的疫情，大家都不敢出门，是不会出来消费的。但是不消费不代表没需求，只是被抑制住了而已，我感觉疫情过后该买的肯定还是要买的，观望的也有一部分会买。因为这次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有业主才可以进去，这更将激发一部分需求。再加上政策支持国家已经在降房贷利息了，银行的贷款也可以延迟，困难只是暂时的，所以爆降是不存在的，国家也是不允许的。
拍vlog的小杨
应该继续，中国的房地产有银行大力支撑，即使十年不卖房也没啥问题，房地产商亏了有银行补贴，决不能让他人（购房者）占便宜。
蓝天白云155059
不会降价，说降价都是忽悠人的。房价只会涨不会降，只是不会暴涨了，一年涨幅最多3到8个点，8个点最高了。而涨的这几个点可以理解是贷款利息。也就是说你的房子多少钱买的就是多少钱了，想暴涨是不可能了，也不可能会赔钱的。这就叫稳中有涨！
房子在10年前你买不起，现在还买不起，何来降价之说？你仔细算吧，10年前你月工资和房价比例是多少，现在虽说你工资高了，可你月工资和房价比例还是和10年前一样的。
女神龙哈喽
我和大家打赌，房价一定会降，就是降多少的问题。不是有人大声叫说涨价吗？你张一个看看？现在不涨都卖不掉你涨价就是作死，为什么这样说？现在房价已经涨到买不起的地步，反正买不起就不要买了。都这样想房子卖给谁？
虎子135842526
彩电、冰箱、汽车等大件商品生产过盛了，一般都是降价甩卖！！！房子也应该是一样吧！！！
胡真实105181123565
肯定降价，大部分房地产商资金链都快要断了，扛不住的。
今年以来，有上百家小型房地产公司倒闭。受突发事件影响，从春节前到现在，房地产销售几乎没有什么数据。
大家不敢出门，不敢去售楼处看房，买房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地产市场几乎冰冻。
在这期间，有些小的房地产商资金链已经出现断裂。如果再有两个月卖不出房子，可能一些中型、大型的地产商资金链都会出现问题。
比如恒大都已经打出了广告，七五折卖房。虽然并不是全部的楼盘，有一些噱头的成分在里面，但是打折的态度是真的。
这反映了一个事实就是房地产开发商。他们需要卖房回款，哪怕卖的价格低一些，他们也是愿意的，根本不会捂盘惜售。
如果有一个房地产商捂盘惜售，那么其他开发商都降价抛售，他是卖不出去的，最后也只能选择跟随。所以预计这一两个月内还会有更多的企业打出降价卖房的广告。
如果是刚需的朋友，可以考虑在这个时候下手，因为他们需要钱的时候好砍价。
2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是说，房贷利率也会有一点下调，这给房地产市场又注入了一些活力。
预计在疫情结束之后，随着需求反弹，房价也会有一些反弹。由于降息的作用，今年下半年房价的大概率是稳中有涨。
莫水宏观经济
追涨杀跌的国人性格就是如此，越涨越买，越跌越不动，
性质不同
私企开发商是不能等的，不用等到六月份，三，四月份就有很多到期的债务，如果不还一个雷就会引爆炸药库，大开发商还好点，能海外发债续命，甚至某些地方政府也会适当输血，防止大开发商暴雷后形成一片片的烂尾楼，导致其他社会问题，所以说接下来的三四月份还不能恢复的话，会有更多开发商破产，根本不用考虑捂盘的事。
为什么国企对打折促销不敏感，后面有银行的资金支持，钱只是一个数字，200万亿的总量也不差三万亿的增幅，即使到六月份也没卖几套房子，国企也不着急，歌照唱舞照跳，工资照发保险不少。
说了不算
不管是降价还是捂盘都得归政策管，为什么有备案价格呢，就怕降价低于备案导致整体土地价格下滑，捂盘想偷鸡更是不可能，就敢带头闹事就断了你的炊。
为什么说楼市要结合社会整体发展轨迹来看呢，为什么说把不能把楼市看成简单的上涨下跌的商品属性呢，经济发展离不开房子，农民工进城赚钱离不开房子，城镇化离不开房子，还有很多想到想不到的行业都和房子有关系，喊房价高的人可以平视房地产行业，但管理者必须俯视房地产行业。
分清主次
假如房地产商到6月份都没卖几套房子，就不会有人关心地产了，到时候地产商也没剩几家了，到处都是烂尾楼，不管是降价还是捂盘都不会有人买房子了，在生计才是第一位的。
属狗的水瓶座
如果房子降价，广大老百姓就开心了？错！恐怕到时你连饭都吃不起了。不想多说，连锁反应
说话不算话
此疫情估计四月份结束，人们四五两个月开始工作，地产商到六月份肯定是卖不到几套房子的，多多少少会降一点价搞促销活动，但是数量有限，大部分还是捂着，按兵不动，因为到了六月之后，大部分人基本上有了收入，那时候，个个都想着置业，因为经历过不是业主不能入内的教训，所以决定自己要拥有一套房，当市场供不应求时，商品就会涨价，由于前期促销了一部分，造成存量有限，出一套少一套，一些精明的地产商，会果断捂盘，大捞一把。
