田治彬
就你现在这个问题，能给你一个很明确的回答，不建议您去希腊或者是西班牙买房，毕竟那是国外的一些资产，而且国外的一些资产的话，是不受国内法律保护的，所以说在国内乡下去买个别墅，或者说自己建造一套自己想要的房子是比较靠谱的，至于国外的房子，实话实说，过去住住就完了，租个房子也一样，没必要买，当然你不差钱也可以买，
覃奋的小船
因为这次疫情想卖掉家里市中心一套公寓房，是换郊区一套别墅好还是去希腊西班牙买房好？
这个问题很有代表性，这次疫情很严重，居家隔离和管控措施束缚了人的自由，居住在公寓房里确实憋屈，至于换别墅还是去希腊西班牙买房我有切身体会。
以下是我的观点：
第一点：如果你没有移民打算，建议你卖房换买别墅。原因之一是市中心虽然方便，但它跟别墅的舒适型是无法比的，况且别墅住的就是开阔安静，市中心的便捷性可以用开车等现代交通工具代替，何况有些郊区配套越来越完善呢。原因之二是别墅是稀缺房产，它的增值空间很大，你可以舒适住着等升值。
第二点：如果你打算移民，且西班牙希腊已经有基础，比如亲戚朋友都在那边，或则你有产业工作在那边，这个我建议你移民。希腊西班牙移民在目前而言政策算比较容易宽松的，抓住机会赶紧过去吧。
第三点：疫情总会过去，你还是要回归理性，国内有国内的好，到了国外你就知道了，你最好还是了解好国外的生活状态，看你喜不喜欢再决定。
我个人肯定选第一点，也刚置换买了别墅（下面是我别墅外观）。
希望我的回答对你有帮助。
小宋说房产
2016年我去了一趟希腊，当时希腊地中海气候和环境都让我很心动，而且物价不高，治安也还可以，但是有些区域因为难民太多也很乱。如果要去欧洲一个国家生活，我也是很钟意希腊。
我把我所知道的去希腊买房的流程，这里面会产生的费用我也会标注上，希望对你有所帮助！
1.办签证
2.去希腊看房、选房，
3.在希腊本地找个华人律师事务所，让他们帮你全权代理购房事宜。
也可以找个国内中介代理，支付一笔不菲的中介费。
5、签POA（律师委托协议）
---------POA 费用房产价格的1.24%
-------- 公证协议费150欧元
6.交定金，一般是房价的10%
7.律师调查房产，看前房主有没有抵押，欠税，债务等问题。
8.律师把定金交给房主，签预售合同
9.开设希腊银行账户
10.回国准备房产尾款
11.将尾款从境外汇入希腊账户
12.签最终购房合同，同时将尾款转给房主。现场会有公证员，公证费是房产价格的1.24%
13.办证过户：
房产过户费是房价的3.09%
土地注册费是房价的1%
14.申请绿卡
律师费 3000欧元/家庭
政府 500欧元/人
医保 220欧元/人
15.得蓝纸（绿卡等待纸）
16.录指纹（所有申请人都要去）
17.得绿卡：制卡费16欧元
希腊既是欧盟国家，也是26个申根国的国家。 只要拿到希腊的绿卡永居，就可以合法自由出入26个申根国： 德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、 冰岛、意大利、希腊、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、 拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、 马耳他、塞浦路斯和瑞士。
意马房子
房产之事无小事，题主这个问题，可说不单关乎钱财，更是人生方向的选择，然而大道至简，越是大事，越需要跳出局部，站在更高的格局去观察和对待，方能洞若观火！
首先，拥有一套别墅，或许大多数人在本次疫情中的迫切愿景，但需要特别注意，房产问题中的核心问题，正如纸牌屋男主的深情阐述—位置、位置，还是位置！此次疫情，让人们更加渴望优质区位的资源优势，房产周边有没有三甲医院？有没有菜市场？有没有好学区？等等等，所以，疫情过后，房产的马太效应必显！现回到提主问题的第一个选择：换购郊区别墅，显然郊区这一限制，已决定答案是否定的，人民对美好生活的追求，让别墅成为高频词汇，但一定注意，目前中国的经济社会发展现状，郊区别墅绝对属于众多房产类别中的大坑！更别说别墅房产本身最大的问题——流动性极差！
说到另外一个选项，去希腊和西班牙，这显然是经过一次疫情，对国内未来和现状不太看好，想去国外发展或留有退路和余地！可是我想说，一个二三十岁的青壮年，就算生了一场大病，也绝对比一个五六十岁身处暮年的希腊西班牙有朝气有希望的多！祖国的崛起是不可阻挡的历史潮流，一时一次小小的曲折绝改变不了蒸蒸日上的现实！国家国家，国在家前，祖国的未来必定美好，为什么要摒弃市中心房产去国外投资呢？况且整个欧洲正陷于难民泥沼，更何况希腊、西班牙之流简直就是泥沼中的深渊！
既然两个选项都是否定的，那市区房产是否就一定保留呢？答案未必！当前国内房产投资的逻辑，除了区位优势外，还有一项极为重要那就是房龄！房产是资产，是资产就有资产折旧！而且在目前房产的青铜时代，房龄对房产价格的影响也越来越大，这点尤为注意！如果提主市区中心的房产不是新房或次新房，可以考虑置换市中心新房或次中心新房，注意一点是市中心或城市次中心的新房，再次强调，当前房产的区位和房龄是非常非常重要的因素！
玉轮云楼
你好 我是老刘杂谈2020。从事地产行业六年了。很高兴回答你的问题。
因为这次疫情，你可能更重视自己的居住环境，所以才考虑卖掉市区的公寓置换到郊区的别墅。我认为如果是这样的话完全可以啊。毕竟别墅比公寓要好很多，主要是满足你的居住环境需求。
去希腊西班牙投资房产？这个有点不太靠谱吧。因为你对那边的政策了解吗？对于房产的一些政策，还有中国人在那边买房的条件等。除非你对这些都分析的很透彻，并且已在那边生活多年，工作也在那边可以考虑在那边投资买房。如果不是我建议你不要去。毕竟先投资房产，中国这么大。有足够的城市让你投资。
我个人想法。希望对你有所帮助。谢谢。
老刘杂谈2020
我认为，这次疫情确实是重创了好多人的心。但是，我觉得在自己习惯的地方生活，还是比较好的。因为，无论什么，自己都相对比较方便。
再说，你的房子地理位置好，在市中心，各种配套设施应该都很齐全。政府重视市容市貌，环境优雅，适合居住。
如果。单单因为这次疫情卖掉。你要考虑的问题很多。比如，自己是否适应新环境，包括那里的生活方式等等。关键是随着年龄的增长，有个病痛什么的，地方的医疗条件，必竟还是有限的。到时候，自己就医不方便，也是很麻烦的。现在，自己没有什么不觉得，只有真正面对了，才能体会到。到时，后悔了，想买回来，就不一定有这么合适的房子了。
另外。一个中国人，去希腊西班牙做二等公民。国外或多或少有歧视，你是否心里承受？还有，自己是否适应国外的生活方式等等问题，都是需要考虑进去的。买房和卖房都是家庭的大事情。你需要慎重考虑。不要因为自己一时冲动，给自己后续的生活、造成心里负担，影响自己的身心健康，得不偿失。
现在。我们的国家发展很快，人民生活富裕。灾难人力不可抗拒，谁都不愿意。再说，谁也讲不清楚、那个地方、那天会发生什么？即便是现在受疫情困扰，有我们的国家在，有政府部门管控，办法和措施到位，生活有保障，我们也不用太担心，做好自我防护，配合好疫情防控工作就是了。
以上是我的观点和看法。供你参考。祝你平安！生活愉快！🙏🌹🌹
丅JH
这次疫情敲响了警钟，不要做超出自己能力购房贷款，懂得享受，知足一切，现在想想还是居住环境在郊区好的多，移民到外国大都数是不可能的，卖掉城市房移居到下乡是大多数人能够做到的，有条件的，城市一套，乡下一套，既可以享受城市生活，也可以享受乡下的宁静生活。
孙家小女
首先，去不去国外，和这次疫情没有太直接的关系，我认为，我国正处于历史上升期，而欧洲正处于下降期，从短期来看国外有比较好的条件，但你的移民要考虑下一代人甚至几代人的生活。从经济角度看我认为不适合。从历史的角度看，小国发生动乱和战争的可能性远远大于大国，况且历史上各个国家一旦出现排华，结果都是很可怕的。如果非要选择移民，尽量选择移民较多的国家，从希腊和西班牙比较，个人倾向西班牙，本省就有很多殖民地，各个地区的人都有，而希腊则没有。况且希腊经济不好，只是国民福利好，这种福利长久不了。
胡须哥说穷富
如果经济情况良好的情况下、换一个居住环境肯定是好的、大多数人肯定喜欢大房子比如别墅、市中心公寓要看是什么地段的公寓、如果非常稀缺最好不要卖、毕竟在中心地段生活工作出行方便。
郊区别墅听着就很向往、但是前提是自己工作时间不是996、不然交通出行时间是在市中心出行时间一倍可能、郊区别墅生活环境好、适合周末和平是度假居住、如果当作是固定居所有些地方交通便利一点、有些就真的是郊区、平时朋友走动也不方便、做什么都要开车。
永远jewelCh
我觉得这个主要还是看您的具体需求，从投资的角度来说，郊区别墅的升值空间肯定不如市中心的公寓。
至于希腊和西班牙，我不是特别熟悉，但是由于平时比较关注海外房产，也听一些朋友说过，建议您注意两点：
第一，希腊和西班牙都以买房移民为卖点，具体的政策我不太清楚，但是我听说的是买房只是移民的第一步，买房并不能保证您一定能移民，您可能还需要通过各种考试，而且不光是您自己需要参加考试，跟您一起想要移民的亲属也需要；
第二，西班牙我不太熟悉，但是我有朋友是做希腊房产的，当地卖给中国人的房价比卖给本国人的至少贵一倍，有条件可以去当地的房产网站多比比价，别只听中介的。
