山東田園野狼
近期很多樓盤開始降價促銷，這和各地的房市情況和住房已經遠遠超過居住需求有關。
以我們小區為例。我們小區已經交房四年多，地理位置極好，500米內有永輝超市、三甲醫院、綠地廣場。1000米內有三所大學、兩所小學和一所中學，1500米內有圖書館、博物館。也算是當地的最佳學區房。樓盤的房子早已售完，但是入住率僅有不到30%。
其實我觀察了附近的樓房，全部都已售完，但是入住率沒有超過30%的，我們錯對面萬科的樓盤入住率不會超過20%，而且這些樓盤都是四年前的樓盤，可想而知，房子的空置率有多高。
近期的樓盤降價和疫情並沒有直接的關係，而是近些年各地大量的建房，遠遠的超過了需求。因為近幾年針對房產的調控，很多房地產公司的銷售情況並不樂觀，導至很多房地產公司資金緊張，只有靠降價銷售來回籠資金，因為這些房地產公司都有超高的負債率，很多公司的負債率都超過120%。如果不能及時的回籠資金還一些外債，那及有可能會信用降級，導致以後發債難。以恆大為例，恆大現在欠外債超過1000億美元，而今年要償還的外債有幾百億美元，如果不降價銷售樓房，那麼他們怎麼償還外債呢？
十方印記
跟疫情應該沒多大關係，主要還是順應市場吧。主席提過多次的房住不炒，也在陸續出臺一些政策，房產稅有些城市已經落實了，以後恐怕找接盤俠要費勁！還有就是看當地的經濟，如果經濟差，無論是一線還是什麼中心城市，都白扯。
咱樓我最帥
疫情結束之前開發商回款壓力較大，小幅度降價促銷回款正常，今年整體房產肯定是往上走的，想要買房子的可以近期出手了
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